Name: BELLEVUE参番館
SKU: BELLEVUE参番館
Price: 276000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

BELLEVUE参番館(神奈川県伊勢原市高森 7丁目6-4)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (66.7㎡) の 1,845 万円、最も低い部屋は 501号室 (66.7㎡) の 1,845 万円です。

BELLEVUE参番館価格相場・家賃相場

27.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

789 円/㎡

(平均値)

32.0 年

14.0 円/㎡

愛甲石田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
BELLEVUE参番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高森の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

BELLEVUE参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

BELLEVUE参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	BELLEVUE参番館
住所	神奈川県伊勢原市高森 7丁目6-4
建築年	1993年
構造	その他
階数	5階
小学校区	緑台小学校
中学校区	成瀬中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり部屋の基本設備：バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線愛甲石田駅徒歩 14分小田急小田急小田原線伊勢原駅徒歩 36分小田急小田急小田原線本厚木駅徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BELLEVUE参番館(5フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%
102	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%
103	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%
105	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%
106	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%
202	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%
205	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%
206	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%
406	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.73㎡ (3LDK)	-	1,845万円	5.3万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBELLEVUE参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高森のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBELLEVUE参番館の価格相場、家賃相場は高森のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

BELLEVUE参番館の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高森中古マンション価格相場推移・動向高森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高森中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

BELLEVUE参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
192m	BELLEVUE 壱番館神奈川県伊勢原市高森 7丁目885	愛甲石田駅徒歩14分	5階建	その他	1992年
743m	シティ堂山B 神奈川県厚木市愛甲 1丁目20-6	愛甲石田駅徒歩8分	3階建	その他	1992年
1086m	今福ビル神奈川県厚木市愛甲 2丁目12-1	愛甲石田駅徒歩3分	3階建	その他	1992年
1099m	ソレアード神奈川県厚木市愛甲 2丁目14-9	愛甲石田駅徒歩5分	3階建	その他	1991年
1154m	ドリーム安田神奈川県厚木市愛甲 2丁目16-26	愛甲石田駅徒歩3分	3階建	その他	1992年
1316m	タカハシハイツ神奈川県伊勢原市石田 1498	愛甲石田駅徒歩5分		その他	2003年
1938m	緑ハイツ神奈川県厚木市長谷 941-1	愛甲石田駅徒歩23分		その他	1996年
2512m	ハビテーションWADAII 神奈川県伊勢原市伊勢原 4丁目646-1	伊勢原駅徒歩8分	3階建	その他	1994年
2747m	サンビレッジB 神奈川県伊勢原市沼目 3丁目11-3	伊勢原駅徒歩2分	2階建	その他	1983年
2763m	サンビレッジA 神奈川県伊勢原市沼目 3丁目11-38	愛甲石田駅徒歩46分	2階建	その他	1986年
2764m	ユナイテッド伊勢原神奈川県伊勢原市桜台 2丁目20-22	伊勢原駅徒歩5分	5階建	その他	1997年
2821m	セレナ桜台マンション神奈川県伊勢原市桜台 3丁目11-19	伊勢原駅徒歩6分	3階建	その他	1998年
3005m	メゾンルミエール神奈川県厚木市岡田 1丁目10-45	本厚木駅徒歩15分	3階建	その他	1991年
3271m	ハイドランジア神奈川県伊勢原市東大竹 1丁目13-3	伊勢原駅徒歩9分	5階建	その他	1993年
3398m	ラッテカルド神奈川県厚木市旭町 5丁目23-11	本厚木駅徒歩10分	2階建	その他	2000年
3451m	コスモ桜台神奈川県伊勢原市桜台 4丁目18-30	伊勢原駅徒歩10分	3階建	その他	1990年
3470m	シャイン・F 神奈川県厚木市旭町 5丁目32-11	本厚木駅徒歩7分	3階建	その他	1996年
3838m	アメニティ中町神奈川県厚木市中町 3丁目10-15	本厚木駅徒歩5分		その他	1992年
3886m	グランモンターニャ神奈川県厚木市戸室 1丁目5-18	本厚木駅徒歩15分	3階建	その他	2006年
3919m	緑ケ丘2丁目メゾン神奈川県厚木市緑ケ丘 2丁目12-2	愛甲石田駅徒歩47分	2階建	その他	2016年
3935m	ベルブリーズ森の里3号棟神奈川県厚木市森の里 3丁目12-3	本厚木駅徒歩92分		その他	1990年
3979m	二見ビル神奈川県厚木市中町 3丁目18-5	本厚木駅徒歩5分		その他	1986年
4048m	ミルクリークCARO 神奈川県厚木市旭町 2丁目3-19	本厚木駅徒歩5分		その他	2007年
4282m	スターハイツヒル神奈川県海老名市門沢橋 4丁目9-26	門沢橋駅徒歩5分	3階建	その他	1992年
4386m	メゾンブロンシェ神奈川県厚木市松枝 1丁目1-12	本厚木駅徒歩15分		その他	1995年
4390m	ミサワホームズ本厚木神奈川県厚木市厚木町 1-21	本厚木駅徒歩7分		その他	1998年
4415m	ファーストヒロ神奈川県厚木市寿町 1丁目6-5	本厚木駅徒歩7分	3階建	その他	2003年
4749m	シルキーハイム平塚神奈川県平塚市大神 2808-5	平塚駅徒歩99分		その他	1988年
5344m	海老名プラーザ2号棟神奈川県海老名市さつき町 1-2	厚木駅徒歩3分	5階建 40部屋	その他	1973年
5468m	ダイヤガーデン神奈川県海老名市中新田 2丁目17-45	厚木駅徒歩6分	2階建	その他	2002年
5949m	ガーデン山口神奈川県秦野市鶴巻南 5丁目3-18	鶴巻温泉駅徒歩6分		その他	1992年
6291m	TOPS 神奈川県海老名市杉久保南 2丁目10-14	海老名駅徒歩2分	3階建	その他	1991年
6507m	リヴィオン神奈川県海老名市上郷 1丁目24-22	海老名駅徒歩13分	2階建	その他	2017年
6744m	レジデンス大谷神奈川県海老名市大谷北 4丁目4-13	海老名駅徒歩18分	3階建	その他	2009年
6824m	カーサ・リブラI 神奈川県海老名市上郷 3丁目13-93	海老名駅徒歩9分	2階建	その他	2007年
7000m	清水マンション神奈川県平塚市中原 3丁目7-58	平塚駅徒歩49分	3階建	その他	1987年
7041m	三田荘神奈川県秦野市鶴巻南 1丁目34-7	東海大学前駅徒歩5分		その他	1980年
7165m	アーバンライフK's 神奈川県平塚市真田 4丁目37-19	東海大学前駅徒歩7分		その他	1993年
7443m	マ・メゾン神奈川県海老名市国分南 1丁目15-16	海老名駅徒歩10分	2階建	その他	2009年
7599m	小島荘神奈川県秦野市南矢名 4丁目7-22	東海大学前駅徒歩4分		その他	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

高森 $kind_labe人口推移高森における人口推移・動向を調べることができます

高森将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.7 万人	-3.26%
2045 年	9.0 万人	-3.24%
2040 年	9.3 万人	-2.99%
2035 年	9.6 万人	-2.48%
2030 年	9.9 万人	-1.97%
2025 年	10.1 万人	-1.25%
2020 年	10.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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