1号岡田荘(東京都 品川区 中延 4丁目12-1)の価格相場は 99.4万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

1号岡田荘 価格相場・家賃相場
99.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,244 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
荏原町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

1号岡田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

1号岡田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名1号岡田荘
住所東京都 品川区 中延 4丁目12-1
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の1号岡田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する1号岡田荘の価格相場、家賃相場は中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

1号岡田荘の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中延 中古マンション価格相場 推移・動向 中延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中延 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

1号岡田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ピースハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目3-9
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
38m 岡屋ビル
東京都 品川区 中延 4丁目3-7
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
49m NOBHILLHOUSE
東京都 品川区 中延 4丁目4-16
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
55m 中延コンパウンド
東京都 品川区 中延 4丁目3-5
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
56m ジュネス中延
東京都 品川区 中延 4丁目4-18
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
59m 草柳ビル
東京都 品川区 中延 4丁目10-19
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
61m 品川アパートメント
東京都 品川区 中延 4丁目14-3
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
71m クレダスビルディング
東京都 品川区 中延 4丁目4-2
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
82m MESOPOLISビルディング
東京都 品川区 中延 3丁目13-17
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
86m 芙蓉ハイツ
東京都 品川区 中延 3丁目13-19
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
88m THハイツ
東京都 品川区 中延 3丁目12-16
戸越駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
99m MSAP
東京都 品川区 中延 4丁目10-5
中延駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
100m 内田マンション
東京都 品川区 中延 4丁目2-14
中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
115m アルスK
東京都 品川区 中延 4丁目10-6
中延駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
120m RFMAISON
東京都 品川区 中延 3丁目12-18
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
131m M'SHOUSE
東京都 品川区 中延 4丁目15-5
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
133m ビーグラッド
東京都 品川区 中延 3丁目13-13
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
135m エクセルハイム中延
東京都 品川区 中延 3丁目12-2
中延駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2002年
142m カーサ・クレアール
東京都 品川区 中延 3丁目13-9
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
146m ハイツ持丸
東京都 品川区 中延 3丁目12-1
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
149m 鈴木デザイン事
東京都 品川区 中延 3丁目13-9
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
150m ハイツ・コスモス
東京都 品川区 中延 4丁目8-3
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
155m ハイツワダ
東京都 品川区 中延 4丁目1-5
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
162m アイスクエア
東京都 品川区 東中延 2丁目10-13
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
162m オークスオモカワ
東京都 品川区 中延 4丁目19-2
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
164m ビラサカエ
東京都 品川区 東中延 2丁目10-15
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
164m メゾン.トキ
東京都 品川区 中延 3丁目9-13
荏原中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
171m ブランメゾン片桐
東京都 品川区 東中延 2丁目10-15
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
173m パールハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目5-14
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
183m ヴィライーストN
東京都 品川区 東中延 2丁目10-19
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
193m ブリーゼハイム
東京都 品川区 中延 4丁目16-12
荏原町駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
193m TKビル
東京都 品川区 中延 4丁目1-19
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
196m グレイスコート
東京都 品川区 東中延 2丁目7-15
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
212m キーハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目7-21
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
215m 実電ビル
東京都 品川区 旗の台 3丁目4-10
旗の台駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
216m エンゼルハイツピュアネス
東京都 品川区 旗の台 3丁目4-9
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
218m ハイツ中延
東京都 品川区 中延 4丁目20-18
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
225m アール中延
東京都 品川区 西中延 3丁目6-18
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
229m 第3宏和ハイム
東京都 品川区 西中延 3丁目5-5
中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
231m メゾンカトレア
東京都 品川区 中延 4丁目7-9
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中延 $kind_labe人口推移 中延における人口推移・動向を調べることができます

中延 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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