TKビル(東京都 品川区 中延 4丁目1-19)の価格相場は 76.4 万円/㎡ (坪単価 253 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,375 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 1,375 万円です。

価格相場  76.4 万円/㎡
 (253 万円/坪

家賃相場  3,190 円/㎡
 (10,545 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  4.0 分 (荏原町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきTKビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

TKビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TKビル 価格相場

価格相場  76.4 万円/㎡
 (253 万円/坪

家賃相場  3,190 円/㎡
 (10,545 円/坪

・築年数  35.1

・駅距離  4.0 分 (荏原町駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

TKビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を76.4 万円/㎡、家賃相場を3189.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 中延 4丁目1-19」です。荏原町駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は35.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTKビルの価格相場、家賃相場は中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

TKビルの周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 TKビルの価格相場推移・動向は、東京都 品川区 中延 4丁目1-19周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
中延 中古マンション価格相場 推移・動向 中延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中延 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

TKビルの2フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年02月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-1,375万円5.7万5.0%
2階18.00㎡
(1K)
-1,375万円5.7万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1K)
-1,375万円5.7万5.0%
3階18.00㎡
(1R)
-1,375万円5.7万5.0%
3階18.00㎡
(1R)
-1,375万円5.7万5.0%

物件詳細情報

TKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TKビル
住所東京都 品川区 中延 4丁目1-19
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

TKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m エンゼルハイツピュアネス
東京都 品川区 旗の台 3丁目4-9
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
25m 実電ビル
東京都 品川区 旗の台 3丁目4-10
旗の台駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
68m M'SHOUSE
東京都 品川区 中延 4丁目15-5
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
73m ハイツワダ
東京都 品川区 中延 4丁目1-5
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
85m ミース
東京都 品川区 旗の台 3丁目5-3
旗の台駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
89m ハイム堀江
東京都 品川区 旗の台 3丁目5-2
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
91m アール中延
東京都 品川区 西中延 3丁目6-18
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
100m 内田マンション
東京都 品川区 中延 4丁目2-14
中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
123m ベルディ湘南
東京都 品川区 旗の台 3丁目5-16
荏原町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
133m 品川アパートメント
東京都 品川区 中延 4丁目14-3
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
142m ハイライフ中延
東京都 品川区 西中延 3丁目8-7
荏原町駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
165m THハイツ
東京都 品川区 中延 3丁目12-16
戸越駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
165m 第3宏和ハイム
東京都 品川区 西中延 3丁目5-5
中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
170m クレセント
東京都 品川区 旗の台 3丁目3-18
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
172m 西中延3丁目マンション
東京都 品川区 西中延 3丁目11-2
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
172m カーサヤチ
東京都 品川区 西中延 3丁目7-8
中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
179m RFMAISON
東京都 品川区 中延 3丁目12-18
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
181m コーポ嶋田
東京都 品川区 旗の台 3丁目2-29
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
187m 駒込レジデンス
東京都 品川区 西中延 3丁目12-8
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
188m グレイス旗の台
東京都 品川区 西中延 3丁目13-12
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
193m 1号岡田荘
東京都 品川区 中延 4丁目12-1
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
195m キャッスル廣瀬旗の台
東京都 品川区 西中延 3丁目12-7
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
199m OZプラザ2
東京都 品川区 西中延 3丁目13-2
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
199m ハイツ持丸
東京都 品川区 中延 3丁目12-1
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
204m エクセルハイム中延
東京都 品川区 中延 3丁目12-2
中延駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2002年
207m メゾン.トキ
東京都 品川区 中延 3丁目9-13
荏原中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
211m ブリーゼハイム
東京都 品川区 中延 4丁目16-12
荏原町駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
212m パークハイツ
東京都 品川区 西中延 3丁目12-6
旗の台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
213m ピースハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目3-9
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
214m NEXUS荏原町
東京都 品川区 中延 4丁目17-6
荏原町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
217m 山喜フォレスト
東京都 品川区 中延 4丁目17-5
荏原町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
219m 岡屋ビル
東京都 品川区 中延 4丁目3-7
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
219m 中延コンパウンド
東京都 品川区 中延 4丁目3-5
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
237m ジュネス中延
東京都 品川区 中延 4丁目4-18
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
239m NOBHILLHOUSE
東京都 品川区 中延 4丁目4-16
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
241m 芙蓉ハイツ
東京都 品川区 中延 3丁目13-19
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
244m 草柳ビル
東京都 品川区 中延 4丁目10-19
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
248m MESOPOLISビルディング
東京都 品川区 中延 3丁目13-17
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
249m クレダスビルディング
東京都 品川区 中延 4丁目4-2
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
250m オカダハイム
東京都 品川区 西中延 3丁目2-15
荏原中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
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サービス開始 2014年11月
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