麻衣ハイツ第1(千葉県 市川市 塩焼 5丁目13-12)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『麻衣ハイツ第1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
麻衣ハイツ第1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.70㎡ (2DK) | - | 1,349万円 | 4.9万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の麻衣ハイツ第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩焼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
麻衣ハイツ第1の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塩焼 中古マンション価格相場 推移・動向
麻衣ハイツ第1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11m | 麻衣ハイツ第2 千葉県 市川市 塩焼 5丁目13-13 | 妙典駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 80m | コーポカトレア 千葉県 市川市 塩焼 5丁目11-38 | 妙典駅 徒歩15分 | | 木造 | 1979年 |
| 88m | 平松ハイツ 千葉県 市川市 塩焼 5丁目11-12 | 妙典駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 90m | コーポしらゆり 千葉県 市川市 塩焼 5丁目11-37 | 妙典駅 徒歩15分 | | 木造 | 1979年 |
| 96m | ピコハウス2 千葉県 市川市 塩焼 5丁目3-20 | 妙典駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 119m | ドムス塩焼 千葉県 市川市 塩焼 5丁目11-15 | 妙典駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 138m | サンハイツ 千葉県 市川市 塩焼 5丁目12-27 | 妙典駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
| 138m | サンハイツ10 千葉県 市川市 塩焼 5丁目12-27 | 妙典駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 141m | カーサ丸山2 千葉県 市川市 塩焼 5丁目12-15 | 妙典駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 144m | リブパープル 千葉県 市川市 塩焼 5丁目11-17 | 妙典駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 148m | カーサ丸山 千葉県 市川市 塩焼 5丁目12-26 | 妙典駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 166m | アフェクト 千葉県 市川市 塩焼 5丁目12-21 | 妙典駅 徒歩16分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 193m | カーサ松風 千葉県 市川市 塩焼 5丁目10-4 | 妙典駅 徒歩17分 | | 木造 | 1983年 |
| 247m | ニューメゾン2 千葉県 市川市 塩焼 5丁目8-4 | 妙典駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 247m | ニューメゾン II 千葉県 市川市 塩焼 5丁目8-4 | 妙典駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 254m | ニューメゾン1 千葉県 市川市 塩焼 5丁目8-3 | 妙典駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 255m | ニューメゾン I 千葉県 市川市 塩焼 5丁目8-3 | 妙典駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 257m | パークサイド38 千葉県 市川市 塩焼 5丁目4-22 | 妙典駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 266m | シャルム・F1 千葉県 市川市 塩焼 4丁目5-20 | 妙典駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 266m | シャルムFI 千葉県 市川市 塩焼 4丁目5-20 | 妙典駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 271m | アトレイユK 千葉県 市川市 塩焼 4丁目5-21 | 妙典駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 274m | レオパレスオープンハウス21 千葉県 市川市 幸 1丁目2-22 | 妙典駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 281m | ローズアパートメント63番館 千葉県 市川市 塩焼 4丁目5-16 | 妙典駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 281m | ローズアパートQ63番館 千葉県 市川市 塩焼 4丁目5-16 | 妙典駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 296m | カーサマリコ2 千葉県 市川市 宝 1丁目2-16 | 妙典駅 徒歩16分 | | 木造 | 1983年 |
| 298m | MKコーポラス 千葉県 市川市 塩焼 4丁目5-12 | 妙典駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 301m | カーサマリコ 千葉県 市川市 宝 1丁目2-17 | 妙典駅 徒歩16分 | | 木造 | 1982年 |
| 303m | ソルトハイム 千葉県 市川市 塩焼 5丁目7-10 | 妙典駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 315m | シャルムFII 千葉県 市川市 塩焼 4丁目6-21 | 新浦安駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 318m | シャルム・F2 千葉県 市川市 塩焼 4丁目6-21 | 妙典駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 318m | エステート秋 千葉県 市川市 塩焼 5丁目5-10 | 妙典駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 324m | アトレイユY 千葉県 市川市 塩焼 4丁目6-22 | 妙典駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 336m | エクセルアシダ 千葉県 市川市 塩焼 5丁目5-34 | 妙典駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 337m | ハイツ椎橋 千葉県 市川市 塩焼 5丁目1-32 | 妙典駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 343m | コスモハイツ 千葉県 市川市 塩焼 4丁目6-10 | 妙典駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 348m | カーサ松風II 千葉県 市川市 宝 1丁目1-14 | 妙典駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 349m | コンフォート 千葉県 市川市 宝 1丁目4-6 | 妙典駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 352m | グランドジュネス 千葉県 市川市 塩焼 5丁目5-25 | 妙典駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 360m | アメニティタカラ 千葉県 市川市 宝 1丁目1-15 | 妙典駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 363m | コクシネール 千葉県 市川市 塩焼 4丁目7-23 | 妙典駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
塩焼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
塩焼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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