鶴岡ビル(東京都 文京区 本郷 1丁目12-2)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 438万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鶴岡ビル 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,866 円/㎡
(平均値)
13.9
2.0 円/㎡
水道橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鶴岡ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鶴岡ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鶴岡ビル
住所東京都 文京区 本郷 1丁目12-2
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 2分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 春日駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鶴岡ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴岡ビルの価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鶴岡ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鶴岡ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
618m シャーメゾン本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目22-7
本郷三丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
640m 鈴木ビル
東京都 文京区 本郷 4丁目17-6
春日駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1966年
717m イトーピア小石川梅津ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目3-11
春日駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
751m ブランドール
東京都 文京区 本郷 4丁目24-2
春日駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
754m リヴェール本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目18-11
春日駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
764m アレイ菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目9-5
春日駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
808m ラフィネ本郷2
東京都 文京区 本郷 4丁目25-10
春日駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
848m MaisondeSage
東京都 文京区 本郷 5丁目31-2
春日駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2000年
884m ステラ本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目6-12
春日駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
888m S&Iレジデンス飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目7-2
飯田橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
909m クライムマリー
東京都 文京区 湯島 2丁目8-7
湯島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
946m ハウゼ春日
東京都 文京区 本郷 6丁目11-10
春日駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
971m カルチェ本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目3-1
東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
990m ドム西片
東京都 文京区 西片 1丁目9-5
春日駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
1030m ヴェルマーレ小石川
東京都 文京区 小石川 2丁目11-21
後楽園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
1043m 山順ビル
東京都 文京区 本郷 6丁目21-1
春日駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
1160m ベルハイム西片
東京都 文京区 西片 2丁目5-1
春日駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1332m ソフィア西片
東京都 文京区 西片 2丁目12-19
東大前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
1405m シュライン
東京都 文京区 白山 1丁目9-8
白山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1416m ヴィラ本郷
東京都 文京区 西片 2丁目18-17
東大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
1426m アルル・白山
東京都 文京区 白山 2丁目26-3
白山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
1438m サンシティ春日
東京都 文京区 春日 2丁目6-1
江戸川橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
1452m フラッツア三英
東京都 文京区 白山 1丁目11-14
東大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
1464m ヤマダハウス
東京都 文京区 白山 1丁目14-2
白山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
1467m 近藤ハイツ
東京都 文京区 西片 2丁目17-4
東大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
1470m Bellfleur
東京都 文京区 小石川 3丁目10-6
茗荷谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
1486m ユートピア白山
東京都 文京区 白山 1丁目10-7
白山駅
徒歩6分
4階建
軽量鉄骨 1971年
1537m ピア白山
東京都 文京区 白山 2丁目6-2
白山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
1558m グリーンハイツ
東京都 文京区 西片 2丁目16-14
東大前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
1568m マコト・ハウスA
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目7
神楽坂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
1569m ロワール西片
東京都 文京区 西片 2丁目14-3
白山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
1571m マコト・ハウスB
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目7
牛込神楽坂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
1578m クレスト西片
東京都 文京区 西片 2丁目14-4
白山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
1590m メゾン向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目16-9
東大前駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1983年
1599m グリーンコーポ
東京都 文京区 向丘 1丁目6-5
東大前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
1604m グレースコート白山
東京都 文京区 白山 2丁目19-3
白山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
1621m ヒル・グレイス小石川
東京都 文京区 春日 2丁目10-17
茗荷谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
1629m エミネンス弥生
東京都 文京区 弥生 2丁目16-10
根津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
1663m マロンハウス
東京都 文京区 向丘 1丁目7-3
東大前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
1665m ドエル春日
東京都 文京区 春日 2丁目11-1
茗荷谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移 本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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