西片グリーンハウス(東京都 文京区 西片 1丁目11-13)の価格相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西片グリーンハウス 価格相場・家賃相場
73.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
59.0
7.0 円/㎡
春日駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西片グリーンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

西片グリーンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名西片グリーンハウス
住所東京都 文京区 西片 1丁目11-13
建築年1966年
構造RC造
階数3階
アクセス 都営 都営三田線 春日駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

西片グリーンハウス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西片グリーンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西片のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西片グリーンハウスの価格相場、家賃相場は西片のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西片グリーンハウスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西片 中古マンション価格相場 推移・動向 西片における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西片 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西片グリーンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m メゾン・ド・西片
東京都 文京区 西片 1丁目11-14
春日駅
徒歩4分

RC造 1990年
46m メゾンカネコ
東京都 文京区 西片 1丁目10-12
東大前駅
徒歩4分

RC造 1997年
113m ヒルトップニシカタ
東京都 文京区 西片 1丁目6-9
春日駅
徒歩7分

RC造 2007年
136m ハウス椎の木
東京都 文京区 西片 1丁目4-14
春日駅
徒歩7分

RC造 1988年
136m 西片マンション
東京都 文京区 西片 1丁目13-8
春日駅
徒歩5分

RC造 1982年
136m ハウスシュタインフェルト
東京都 文京区 西片 2丁目9-1
東大前駅
徒歩7分

RC造 1999年
157m 西片町アパートメント
東京都 文京区 西片 1丁目14-9
春日駅
徒歩4分

RC造 1974年
172m マートルコート文京西方
東京都 文京区 西片 1丁目4-7
春日駅
徒歩6分

RC造 1998年
175m マートルコート文京西片
東京都 文京区 西片 1丁目
春日駅
徒歩8分
4階建
20部屋
RC造 1998年
175m 本郷マンション
東京都 文京区 西片 1丁目14-10
春日駅
徒歩3分
6階建
39部屋
RC造 1963年
178m アヴィニョン
東京都 文京区 西片 2丁目3-17
東大前駅
徒歩7分

RC造 2014年
179m 第3税経ビル
東京都 文京区 西片 1丁目20-5
春日駅
徒歩4分

RC造 1974年
185m キャニオンマンション文京西片
東京都 文京区 白山 1丁目3-1
春日駅
徒歩6分
5階建
RC造 1983年
188m オープンレジデンス西片町
東京都 文京区 西片 2丁目7-15
春日駅
徒歩8分

RC造 2009年
194m modenista
東京都 文京区 西片 1丁目8-2
春日駅
徒歩2分

RC造 2002年
196m SEBONBRICKS西片
東京都 文京区 西片 1丁目14-11
春日駅
徒歩4分

RC造 2002年
198m いいもりこころの診療所
東京都 文京区 西片 1丁目3-18
春日駅
徒歩3分

RC造 2003年
201m パーク・ハイム文京西片
東京都 文京区 西片 1丁目1-5
春日駅
徒歩6分

RC造 1985年
202m マンション西片
東京都 文京区 西片 2丁目2-11
東大前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
207m メイフラワー西片
東京都 文京区 西片 1丁目1-14
春日駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
208m 西片ハウス
東京都 文京区 西片 1丁目19-10
春日駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
222m モリカワビル
東京都 文京区 西片 1丁目15-18
春日駅
徒歩3分

RC造 1982年
231m イーストヒルズ
東京都 文京区 西片 1丁目1-16
春日駅
徒歩3分

RC造 2009年
234m ラ・ヤマテ,フェリシテ
東京都 文京区 西片 1丁目3-8
春日駅
徒歩3分

RC造 2001年
234m パークリュクス小石川
東京都 文京区 小石川 1丁目16-12
春日駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2009年
238m スタジオ東大前
東京都 文京区 西片 2丁目1-4
東大前駅
徒歩5分

RC造 2003年
238m パレドール本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目12-8
東大前駅
徒歩6分

RC造 1983年
242m ハウス桂山
東京都 文京区 西片 1丁目15-1
春日駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
242m 上野マンション
東京都 文京区 西片 2丁目11-11
東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
246m シティ本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 6丁目11-8
春日駅
徒歩4分

RC造 1996年
246m メースコリーナ本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目11-11
春日駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
246m ウエストウッドマンション
東京都 文京区 西片 2丁目10-12
東大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
248m アイル文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目1-5
春日駅
徒歩6分
14階建
44部屋
RC造 2015年
249m スカイコートパレス後楽園
東京都 文京区 小石川 1丁目13-1
春日駅
徒歩3分
11階建
25部屋
RC造 2013年
250m 萩原マンション
東京都 文京区 西片 2丁目10-9
東大前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
251m ランドステージ白山
東京都 文京区 白山 1丁目5-18
春日駅
徒歩7分
8階建
42部屋
RC造 2006年
254m メゾン青山
東京都 文京区 西片 1丁目15-13
春日駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
254m ソルクレスト本郷
東京都 文京区 本郷 6丁目12-10
春日駅
徒歩6分

RC造 1996年
259m 中銀小石川マンシオン
東京都 文京区 小石川 1丁目15-12
春日駅
徒歩6分

RC造 1979年
260m アーバイル本郷東大前
東京都 文京区 本郷 6丁目20-11
東大前駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西片の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

西片 $kind_labe人口推移 西片における人口推移・動向を調べることができます

西片 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。