緑地公園第1ダイヤモンドマンション(大阪府 吹田市 江坂町 5丁目12-11)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

緑地公園第1ダイヤモンドマンション 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,203 円/㎡
(平均値)
48.3
9.0 円/㎡
緑地公園駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名緑地公園第1ダイヤモンドマンション
住所大阪府 吹田市 江坂町 5丁目12-11
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社ネオフィールド
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 9分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 14分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緑地公園第1ダイヤモンドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江坂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑地公園第1ダイヤモンドマンションの価格相場、家賃相場は江坂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向 江坂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江坂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

緑地公園第1ダイヤモンドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m 緑地公園第2ダイヤモンドマンション
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-2
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
87m ユニライフ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-4
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
179m ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
大阪府 豊中市 東寺内町 10-45
緑地公園駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
217m ライオンズマンション第7緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 10-15
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
241m クレヴィア緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目17-6
緑地公園駅
徒歩9分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
277m 日商岩井第8緑地公園マンション
大阪府 豊中市 東寺内町 5-3
緑地公園駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
332m 緑地公園ローズヴィラ
大阪府 豊中市 東寺内町 5-18
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
336m マンションM&H第3
大阪府 豊中市 東寺内町 11-43
緑地公園駅
徒歩10分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
345m アルス緑地公園レカラント
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目21-10
緑地公園駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
387m ジアネックス緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目8-1
緑地公園駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
396m サンヴェール緑地公園アネックス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目12-14
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
423m ライオンズマンション緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 13-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
449m グリーンコーポ緑地公園第2
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
458m クレヴィア緑地公園ザレジデンス
大阪府 豊中市 東寺内町 1-10
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
460m ディナスティ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目4-48
江坂駅
徒歩12分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
467m ルネ千里山
大阪府 吹田市 千里山西 2丁目1-40
関大前駅
徒歩6分
6階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
467m クレアヒルズ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-24
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
469m ハイネス緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目11-23
緑地公園駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
471m 緑地東グランドマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 11-23
緑地公園駅
徒歩2分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
474m 日商岩井第5緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-3
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
481m 豊中南ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-53
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
522m 江坂ハイツ(吹田市江坂町)
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目68
緑地公園駅
徒歩12分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
532m エンリィハウス千里山第1
大阪府 吹田市 千里山西 2丁目1-45
関大前駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
535m グランドメゾン千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 3丁目5-12
関大前駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
539m サンハイツ緑地公園(1棟・2棟)
大阪府 豊中市 寺内 2丁目7
緑地公園駅
徒歩3分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
553m 緑地公園リッツハウス
大阪府 豊中市 寺内 1丁目6-23
緑地公園駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
554m 日商岩井第2緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目10-22
緑地公園駅
徒歩7分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
580m 日商岩井第10緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-14
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
581m 第2サンハイツ緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目5-3
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
595m 日商岩井第4緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目9-7
緑地公園駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
603m ライオンズマンション第3緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-17
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
612m 日商岩井第12緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-10
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
621m アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目56-21
江坂駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
623m パークハイム豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目3-1
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
652m セレッソコート緑地公園レジデンス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目5-23
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
656m グランドメゾン吹田山手
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目16-5
関大前駅
徒歩3分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
668m ファミリーコーポ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 12-18
緑地公園駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
678m アパガーデンコート緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目62-1
緑地公園駅
徒歩14分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
688m 日商岩井第14緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-5
緑地公園駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
696m 緑地公園ハウス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目2-9
緑地公園駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江坂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

江坂町 $kind_labe人口推移 江坂町における人口推移・動向を調べることができます

江坂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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