日商岩井第4緑地公園マンション(大阪府 豊中市 寺内 1丁目9-7)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日商岩井第4緑地公園マンション 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,489 円/㎡
(平均値)
47.3
7.0 円/㎡
緑地公園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日商岩井第4緑地公園マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

日商岩井第4緑地公園マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名日商岩井第4緑地公園マンション
住所大阪府 豊中市 寺内 1丁目9-7
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社互光建物管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 7分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 22分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日商岩井第4緑地公園マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺内1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日商岩井第4緑地公園マンションの価格相場、家賃相場は寺内1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日商岩井第4緑地公園マンションの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺内1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 寺内1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺内1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日商岩井第4緑地公園マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 日商岩井第2緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目10-22
緑地公園駅
徒歩7分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
107m 日商岩井第12緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-10
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
117m 日商岩井第10緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-14
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
123m ライオンズマンション緑地公園第10
大阪府 豊中市 寺内 1丁目7-1
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
127m 緑地公園リッツハウス
大阪府 豊中市 寺内 1丁目6-23
緑地公園駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
129m ハイネス緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目11-23
緑地公園駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
139m 日商岩井第14緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-5
緑地公園駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
143m 日商岩井第13緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-39
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
148m ライオンズマンション第3緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目4-17
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
199m サンヴェール緑地公園アネックス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目12-14
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
209m 第2サンハイツ緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目5-3
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
224m コスモ緑地公園
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目10-5
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
232m 日商岩井第5緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-3
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
238m サンハイツ緑地公園(1棟・2棟)
大阪府 豊中市 寺内 2丁目7
緑地公園駅
徒歩3分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
245m パークハイム豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目3-1
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
253m グリーンコーポ緑地公園第2
大阪府 豊中市 寺内 2丁目9-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
303m セレッソコート豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目2-18
緑地公園駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
318m 豊中南ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-53
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
346m セレッソコート緑地公園レジデンス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目5-23
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
371m マンションM&H第3
大阪府 豊中市 東寺内町 11-43
緑地公園駅
徒歩10分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
379m 日興緑地公園スカイマンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-38
緑地公園駅
徒歩5分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
410m ライオンズマンション第7緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 10-15
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
410m 緑地公園パークマンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-35
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
420m ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
大阪府 豊中市 東寺内町 10-45
緑地公園駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
426m 日商岩井第8緑地公園マンション
大阪府 豊中市 東寺内町 5-3
緑地公園駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
432m グランディア緑地公園プレジオイーストコート
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目12-7
緑地公園駅
徒歩12分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
439m 日商岩井第7緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-34
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
444m グランディア緑地公園プレジオウエストコート
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目13-14
緑地公園駅
徒歩14分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
446m 緑地東グランドマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 11-23
緑地公園駅
徒歩2分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
459m 緑地公園ハウス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目2-9
緑地公園駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
467m 緑地公園ローズヴィラ
大阪府 豊中市 東寺内町 5-18
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
503m クレヴィア緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目17-6
緑地公園駅
徒歩9分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
520m ライオンズマンション緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 13-5
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
525m 緑地公園第2ダイヤモンドマンション
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-2
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
526m 江坂ハイツ(吹田市江坂町)
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目68
緑地公園駅
徒歩12分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
527m ライオンズマンション緑地公園南
大阪府 豊中市 若竹町 1丁目22-6
緑地公園駅
徒歩15分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
533m ユニライフ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 5丁目14-4
緑地公園駅
徒歩9分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
536m グリーンコーポ緑地公園第1
大阪府 豊中市 寺内 2丁目1-1
緑地公園駅
徒歩5分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
574m アパガーデンコート緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目62-1
緑地公園駅
徒歩14分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
591m コンフォール緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目60-7
緑地公園駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺内1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

寺内1丁目 $kind_labe人口推移 寺内1丁目における人口推移・動向を調べることができます

寺内1丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊中市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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