第3金子マンション(東京都 小平市 花小金井南町 2丁目1-18)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (47.2㎡) の 1,701 万円、最も低い部屋は 406号室 (43.0㎡) の 1,446 万円です。

第3金子マンション 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,960 円/㎡
(平均値)
30.0
7.0 円/㎡
花小金井駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3金子マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第3金子マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3金子マンション
住所東京都 小平市 花小金井南町 2丁目1-18
建築年1995年
構造その他
階数4階
小学校区花小金井小学校
中学校区花小金井南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 34分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 35分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3金子マンション(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20147.00㎡
(2DK)
-1,688万円9.0万6.4%
20243.40㎡
(2DK)
-1,469万円8.7万7.1%
20343.70㎡
(2DK)
-1,487万円8.7万7.0%
20547.20㎡
(2DK)
-1,701万円9.1万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30147.20㎡
(2DK)
-1,701万円9.1万6.4%
30247.00㎡
(2DK)
-1,688万円9.0万6.4%
30547.20㎡
(2DK)
-1,701万円9.1万6.4%
3階44.68㎡
(2DK)
-1,546万円8.8万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40143.40㎡
(2DK)
-1,469万円8.7万7.1%
40243.00㎡
(2DK)
-1,446万円8.6万7.1%
40643.00㎡
(2DK)
-1,446万円8.6万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3金子マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3金子マンションの価格相場、家賃相場は花小金井南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3金子マンションの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井南町 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3金子マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m BLOSSOMみさと
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目12-11
花小金井駅
徒歩3分
7階建
その他 2006年
179m ボナール花小金井B
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目16-3
花小金井駅
徒歩5分

その他 1997年
297m A・Kコーポ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目11-11
花小金井駅
徒歩6分

その他 1989年
671m フローレ花小金井
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目25-6
花小金井駅
徒歩6分
2階建
その他 1990年
726m 菜月荘
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目22-10
花小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 1973年
788m グレース88
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目20-15
花小金井駅
徒歩12分
3階建
その他 1990年
922m 中村荘
東京都 小平市 花小金井 6丁目42-7
花小金井駅
徒歩8分

その他 1976年
1006m レオネクスト小金井公園2
東京都 小金井市 桜町 3丁目1-15
武蔵小金井駅
徒歩26分

その他 2010年
1136m ボン・ポタジェ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目292-1
花小金井駅
徒歩17分
3階建
その他 2010年
1229m スリジェ
東京都 小金井市 桜町 1丁目15-20
武蔵小金井駅
徒歩17分
3階建
その他 2007年
1318m 丸泰桜町ビル
東京都 小金井市 桜町 1丁目15-8
武蔵小金井駅
徒歩15分
4階建
その他 1999年
1378m HARDY MAISON
東京都 小金井市 梶野町 3丁目17-16
東小金井駅
徒歩15分
2階建
その他 2010年
1404m グリーンコート東小金井
東京都 小金井市 梶野町 3丁目17-25
東小金井駅
徒歩18分
2階建
その他 1994年
1428m カーサビアンカ
東京都 小金井市 緑町 2丁目16-12
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
1471m プリュメゾン田無十番
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目10-5
田無駅
徒歩13分
2階建
その他 1991年
1512m モンシャトー天神町
東京都 小平市 天神町 1丁目229-14
国分寺駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
1520m グリーンコーポ
東京都 小平市 回田町 394-2
武蔵小金井駅
徒歩38分

その他 2007年
1534m AZALEE
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目38-22
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
その他 2013年
1683m ヴェルデ小金井
東京都 小金井市 本町 3丁目4-23
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 1987年
1714m プラウディア天神
東京都 小平市 天神町 1丁目152-1
武蔵小金井駅
徒歩8分
4階建
その他 2010年
1714m メゾン ボヌール
東京都 小金井市 本町 3丁目4-33
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
その他 2005年
1714m メゾン ルモンド
東京都 小金井市 本町 3丁目4-34
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
その他 2005年
1735m フラット石楠花
東京都 西東京市 南町 6丁目3-18
田無駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
1743m MAISONDECANARD
東京都 小金井市 本町 3丁目6-20
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 2007年
1751m グランパスMK
東京都 小金井市 本町 4丁目13-17
武蔵小金井駅
徒歩8分
5階建
その他 1998年
1762m サンライズ東小金井
東京都 小金井市 緑町 4丁目16-40
東小金井駅
徒歩13分
2階建
その他 1994年
1767m ピュアエステートむさし野
東京都 小金井市 本町 4丁目19-24
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
その他 1996年
1767m ピュアステートむさしの
東京都 小金井市 本町 4丁目19-24
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
その他 1994年
1779m ガーデンハナミズキ
東京都 小金井市 梶野町 4丁目16-14
東小金井駅
徒歩8分
2階建
その他 1991年
1824m TS
東京都 小金井市 本町 3丁目6-3
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
1830m 小金井・緑町メゾン
東京都 小金井市 緑町 4丁目6-7
武蔵小金井駅
徒歩10分
3階建
その他 2011年
1846m PLAINE
東京都 小金井市 緑町 4丁目6-11
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
その他 2011年
1869m メゾン・ド・ボヌール
東京都 小金井市 本町 3丁目1-5
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
1909m ハイムトライトン
東京都 小金井市 本町 2丁目14-14
花小金井駅
徒歩4分
2階建
その他 1993年
1926m 大久保ビル
東京都 小金井市 緑町 5丁目17-22
東小金井駅
徒歩5分
4階建
その他 1989年
1947m ベルエールむさしの
東京都 小金井市 本町 2丁目15-2
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
その他 1999年
1979m ウィスタリア
東京都 西東京市 田無町 6丁目15-10
田無駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年
2025m Kヒルズ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目39-5
一橋学園駅
徒歩13分
3階建
その他 1993年
2043m アルページュ桜
東京都 西東京市 新町 5丁目14-7
田無駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
2044m クレセントマンション
東京都 西東京市 田無町 4丁目8-3
田無駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井南町 $kind_labe人口推移 花小金井南町における人口推移・動向を調べることができます

花小金井南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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