第三田中荘(東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-20)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三田中荘 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,354 円/㎡
(平均値)
51.0
24.8 円/㎡
三鷹台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三田中荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第三田中荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第三田中荘
住所東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-20
建築年1974年
構造木造
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  バス5分,バス停より徒歩 6分
JR JR中央線 三鷹駅  バス8分,バス停より徒歩 6分
JR JR総武線 三鷹駅  バス8分,バス停より徒歩 6分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第三田中荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10318.00㎡
(1K)
-146万円4.2万34.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三田中荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牟礼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三田中荘の価格相場、家賃相場は牟礼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三田中荘の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三田中荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m トゥーシズ吉祥寺
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-17
三鷹台駅
徒歩25分
2階建
3部屋
木造 1969年
20m ドミールフジワラ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-19
三鷹台駅
徒歩24分
2階建
木造 1982年
20m 藤原荘
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-19
吉祥寺駅
徒歩63分
2階建
木造 1980年
86m 悠久
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-5
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
110m ブランドール三鷹牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-10
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
118m 塚田荘
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目7-4
三鷹台駅
徒歩20分

木造 1978年
119m コーポやよい
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目7-14
吉祥寺駅
徒歩52分
2階建
木造 1990年
119m プレイス水平館
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目7-14
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
123m レオパレスヒロ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-5
三鷹台駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
126m ピアハウス
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-7
吉祥寺駅
徒歩42分

木造 1992年
127m 美好荘
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-32
三鷹台駅
徒歩23分
2階建
木造 1981年
132m ハウスサンモール
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-33
吉祥寺駅
徒歩28分
2階建
木造 1999年
134m 第2ハイツヒロスミ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-7
三鷹台駅
徒歩26分

木造 1985年
138m コーポ山口
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目7-16
三鷹台駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
141m 第五田中荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-10
吉祥寺駅
徒歩46分
2階建
4部屋
木造 1973年
148m ウメダハイツ
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-11
吉祥寺駅
徒歩40分

木造 1991年
161m サンハウス新川
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-11
吉祥寺駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
161m 第2たつみ荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-11
吉祥寺駅
徒歩48分
2階建
木造 1981年
179m 日新荘C
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目3-8
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
179m 鈴木ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目3-8
井の頭公園駅
徒歩30分

木造 1987年
189m メゾンすずき
東京都 三鷹市 新川 6丁目1-10
井の頭公園駅
徒歩26分

木造 1980年
191m メゾンスズキ
東京都 三鷹市 新川 6丁目1-10
吉祥寺駅
徒歩25分
2階建
木造 1985年
198m 細川荘
東京都 三鷹市 新川 6丁目1-15
三鷹台駅
徒歩26分

木造 1989年
199m 浅野荘A棟
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-51
三鷹台駅
徒歩23分
2階建
3部屋
木造 1966年
202m 浅野荘B棟
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-51
吉祥寺駅
徒歩44分
2階建
木造 1966年
205m 浅野荘C棟
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-51
三鷹台駅
徒歩23分
2階建
木造 1966年
205m 第9田中荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-3
吉祥寺駅
徒歩46分
2階建
木造 1978年
207m 第九田中荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-3
三鷹台駅
徒歩26分

木造 1977年
221m 日新荘A棟
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目3-7
三鷹台駅
徒歩20分

木造 1985年
222m 日新荘A
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目3-7
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
222m 日新荘B
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目3-7
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
239m 松見荘
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-18
三鷹台駅
徒歩21分

木造 1977年
245m デザインコート吉祥寺
東京都 三鷹市 新川 6丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
245m 安原ハイツA
東京都 三鷹市 新川 6丁目2-2
三鷹台駅
徒歩27分
2階建
木造 1973年
245m 安原ハイツB
東京都 三鷹市 新川 6丁目2-2
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
254m コーポ第二さつき
東京都 三鷹市 新川 3丁目3-26
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
265m パルクレール2
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-20
仙川駅
徒歩32分

木造 2008年
266m コーポ第一さつき
東京都 三鷹市 新川 3丁目3-25
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
266m パルクレールII
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-20
吉祥寺駅
徒歩58分
2階建
木造 2009年
268m エスポワールA
東京都 三鷹市 新川 3丁目16-15
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

牟礼 $kind_labe人口推移 牟礼における人口推移・動向を調べることができます

牟礼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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