第七パールメゾン椎名(千葉県 柏市 十余二 276-69)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.5㎡) の 1,678 万円、最も低い部屋は 3階 (59.5㎡) の 1,677 万円です。

第七パールメゾン椎名 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
194 円/㎡
(平均値)
33.9
24.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第七パールメゾン椎名の価格相場情報

物件の詳細情報

第七パールメゾン椎名の物件詳細は以下の通りです。

物件名第七パールメゾン椎名
住所千葉県 柏市 十余二 276-69
建築年1991年
構造RC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
東武 東武野田線 柏駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第七パールメゾン椎名(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.45㎡
(3LDK)
-1,677万円1.2万0.8%
1階59.54㎡
(3LDK)
-1,678万円1.1万0.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.45㎡
(3LDK)
-1,677万円1.2万0.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.45㎡
(3LDK)
-1,677万円1.2万0.8%
3階59.45㎡
(3LDK)
-1,677万円1.2万0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第七パールメゾン椎名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十余二のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第七パールメゾン椎名の価格相場、家賃相場は十余二のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第七パールメゾン椎名の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十余二 中古マンション価格相場 推移・動向 十余二における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十余二 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第七パールメゾン椎名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
214m 大渕ビル
千葉県 柏市 十余二 248-80
柏の葉キャンパス駅
徒歩26分

RC造 1989年
217m メイツ柏松ケ崎
千葉県 柏市 十余二 248-34
柏駅
徒歩38分

RC造 1988年
229m セレッソ
千葉県 柏市 十余二 297-49
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2006年
342m シンシアハイツ柏
千葉県 柏市 十余二 287-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 1995年
363m コスモ柏プリオール
千葉県 柏市 十余二 276-89
柏駅
徒歩36分

RC造 1989年
456m サーパス柏
千葉県 柏市 十余二 287-16
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

RC造 1991年
483m ペルル柏の葉
千葉県 柏市 十余二 248
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2008年
494m ヴィラモラージュ
千葉県 柏市 大山台 2丁目3-1
柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
501m レーベンハイム柏の葉 オルテ
千葉県 柏市 若柴 6-250
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分
13階建
73部屋
RC造 2007年
605m ルイシャトレ柏の葉キャンパス
千葉県 柏市 十余二 313-173
柏駅
徒歩47分
9階建
71部屋
RC造 2005年
615m 北柏ライフタウン5-5-8
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

RC造 1983年
622m 北柏ライフタウン5-5-9
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

RC造 1983年
625m 田口第一ビル
千葉県 柏市 松葉町 7丁目14-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年
655m ビューパレー柏若柴
千葉県 柏市 若柴 5-50
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

RC造 1990年
662m サンライフ倉橋
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分
5階建
RC造 1991年
698m 北柏ライフタウン5-5-5
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩40分

RC造 1984年
709m ELLEGARDEN柏の葉
千葉県 柏市 十余二 313
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

RC造 2010年
713m 北柏ライフタウン5-5-4
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-1
北柏駅
徒歩2分

RC造 1981年
743m 北柏ライフタウン5-5-1
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1984年
746m 北柏ライフタウン5-5-2
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩40分

RC造 1984年
761m 北柏ライフタウン4-7-1
千葉県 柏市 松葉町 4丁目7-1
北柏駅
徒歩35分

RC造 1981年
764m 北柏ライフタウン
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-16
北柏駅
徒歩20分
5階建
RC造 1983年
790m ハイツ柏
千葉県 柏市 松ケ崎 1050-1
北柏駅
徒歩20分

RC造 1982年
799m 第2田口ビル
千葉県 柏市 松葉町 5丁目18-18
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

RC造 1991年
802m 第二田口ビル
千葉県 柏市 松葉町 5丁目18-18
北柏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
818m 北柏ライフタウン松葉町
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分
4階建
RC造 1982年
834m 田中ハイツ
千葉県 柏市 若柴 1-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分

RC造 2009年
850m アベニール
千葉県 柏市 十余二 254-523
柏駅
徒歩20分

RC造 2005年
859m 北柏ライフタウン5-1-9
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-9
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

RC造 1981年
884m レーベンハイム柏
千葉県 柏市 十余二 254-464
柏駅
徒歩22分
9階建
75部屋
RC造 2006年
898m 第3パールメゾン増田
千葉県 柏市 松葉町 3丁目2-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
900m 北柏ライフタウン5-1-6
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-6
北柏駅
徒歩33分

RC造 1981年
921m レジデンス松葉B
千葉県 柏市 松葉町 3丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1989年
925m レジデンス松葉A
千葉県 柏市 松葉町 3丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1989年
926m 北柏ライフタウン5-1-7
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩40分

RC造 1981年
940m エスポアール・如春堂
千葉県 柏市 松ケ崎 125-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

RC造 1991年
950m 北柏ライフタウン5-1-3
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-3
北柏駅
徒歩40分

RC造 1981年
974m セカンドユニオンハイツ
千葉県 柏市 松葉町 5丁目15-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

RC造 1990年
978m ソレイウ・ド・大門
千葉県 柏市 松ケ崎 1039-16
北柏駅
徒歩25分

RC造 1992年
980m KSハイツ
千葉県 柏市 松葉町 5丁目16-4
柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十余二の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

十余二 $kind_labe人口推移 十余二における人口推移・動向を調べることができます

十余二 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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