第一松山ビル(東京都 日野市 旭が丘 3丁目1-4)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一松山ビル 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
豊田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一松山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一松山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一松山ビル
住所東京都 日野市 旭が丘 3丁目1-4
建築年1989年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 13分
JR JR中央線 豊田駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一松山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一松山ビルの価格相場、家賃相場は旭が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一松山ビルの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一松山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m シティ・レジデンス豊田
東京都 日野市 旭が丘 3丁目2-23
豊田駅
徒歩12分

SRC造 1992年
189m キョウワシステムビル
東京都 日野市 旭が丘 3丁目2-27
豊田駅
徒歩10分

SRC造 1989年
196m 旭ケ丘ハイツ
東京都 日野市 旭が丘 3丁目2-24
豊田駅
徒歩10分

SRC造 1976年
426m UR都市機構シティハイツ日野旭が丘5号棟
東京都 日野市 旭が丘 4丁目7-5
豊田駅
徒歩16分

SRC造 1989年
592m UR都市機構シティハイツ日野旭が丘2号棟
東京都 日野市 旭が丘 4丁目7-5
豊田駅
徒歩16分

SRC造 1989年
720m メイプルナイン
東京都 日野市 豊田 3丁目38-7
豊田駅
徒歩3分

SRC造 1996年
759m サンモールAI
東京都 日野市 多摩平 3丁目13-8
豊田駅
徒歩11分

SRC造 1989年
788m グランループ見晴らしの丘
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-95
豊田駅
徒歩6分
15階建
463部屋
SRC造 2002年
846m ライオンズマンション豊田旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目7-1
北八王子駅
徒歩14分

SRC造 1996年
855m グランループ
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-91
豊田駅
徒歩7分

SRC造 2001年
864m 日野平山台住宅
東京都 日野市 旭が丘 6丁目7-8
北八王子駅
徒歩14分

SRC造 1974年
910m 豊田ダイカンプラザ
東京都 日野市 多摩平 1丁目3-5
豊田駅
徒歩3分

SRC造 1992年
926m 野口ビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目2-6
豊田駅
徒歩2分

SRC造 1986年
941m ファミーユ京王
東京都 日野市 多摩平 1丁目1-1
豊田駅
徒歩2分
7階建
48部屋
SRC造 1973年
945m 第一ビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目2-1
豊田駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1973年
952m パークビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目2-1
豊田駅
徒歩1分

SRC造 1976年
1007m オリエント丹野マンション豊田
東京都 日野市 多摩平 2丁目3-4
豊田駅
徒歩2分

SRC造 1980年
1073m タカギビル
東京都 日野市 多摩平 2丁目1-3
豊田駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1156m グランシェール豊田
東京都 日野市 豊田 4丁目37-12
豊田駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1226m ネオコーポ八王子
東京都 八王子市 北野町 584-1
北野駅
徒歩12分

SRC造 1980年
1405m 山口荘
東京都 日野市 豊田 4丁目18-3
豊田駅
徒歩5分

SRC造 1988年
1533m ハイツ田中
東京都 八王子市 長沼町 200-1
長沼駅
徒歩9分

SRC造 1985年
1626m 増田ビル
東京都 日野市 日野台 5丁目1-2
北八王子駅
徒歩15分

SRC造 1989年
1645m ライオンズマンション豊田南
東京都 日野市 豊田 1丁目13-1
豊田駅
徒歩11分
8階建
30部屋
SRC造 2001年
1671m メゾン・ド・ノア日野台
東京都 日野市 日野台 5丁目3-1
北八王子駅
徒歩15分

SRC造 1988年
1752m キクヤビル
東京都 八王子市 北野町 593-14
北野駅
徒歩12分

SRC造 1981年
1805m ネオハイツ八王子明神町
東京都 八王子市 明神町 1丁目9-37
京王八王子駅
徒歩10分

SRC造 1996年
1808m シャレー北野
東京都 八王子市 北野町 565-10
北野駅
徒歩7分

SRC造 1975年
1881m 京王北野マンションC棟
東京都 八王子市 打越町 345-2
北野駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1925m 京王北野マンションD棟
東京都 八王子市 打越町 345-2
北野駅
徒歩2分

SRC造 1974年
1943m ファミール第2八王子富正ハイツ
東京都 八王子市 明神町 1丁目9-11
京王八王子駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1984m カリヨン・プラス
東京都 八王子市 打越町 344-6
北野駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1998m 藤和シティホームズ八王子大和田町
東京都 八王子市 大和田町 5丁目25-27
北八王子駅
徒歩13分

SRC造 1999年
2009m 京王北野マンションE棟
東京都 八王子市 打越町 334-2
北野駅
徒歩2分

SRC造 1976年
2009m STARARK2
東京都 八王子市 北野町 517-18
北野駅
徒歩12分

SRC造 1987年
2090m メイプルエイト
東京都 日野市 南平 8丁目17-1
南平駅
徒歩3分

SRC造 1995年
2130m エンジェルシャトー
東京都 八王子市 打越町 1183-1
北野駅
徒歩3分

SRC造 1990年
2164m プチメゾン笹木
東京都 八王子市 大和田町 5丁目23-4
京王八王子駅
徒歩17分

SRC造 1983年
2282m コーポ・デタント
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-12
八王子駅
徒歩38分

SRC造 2000年
2368m エトワール明神町
東京都 八王子市 明神町 4丁目29-6
京王八王子駅
徒歩8分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭が丘 $kind_labe人口推移 旭が丘における人口推移・動向を調べることができます

旭が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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