目黒ロフト(東京都 目黒区 目黒 1丁目10-10)の価格相場は 91.4万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.1㎡) の 1,844 万円、最も低い部屋は 3階 (16.2㎡) の 1,479 万円です。

目黒ロフト 価格相場・家賃相場
91.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,219 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
目黒駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目黒ロフトの価格相場情報

物件の詳細情報

目黒ロフトの物件詳細は以下の通りです。

物件名目黒ロフト
住所東京都 目黒区 目黒 1丁目10-10
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 8分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 8分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 16分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 16分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

目黒ロフト(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.89㎡
(1R)
-1,730万円6.1万4.2%
1階17.44㎡
(1R)
-1,593万円5.6万4.2%
1階16.23㎡
(1R)
-1,479万円5.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.10㎡
(1R)
-1,844万円6.5万4.2%
2階18.89㎡
(1R)
-1,730万円6.1万4.2%
2階18.20㎡
(1R)
-1,664万円5.9万4.2%
2階16.23㎡
(1R)
-1,479万円5.2万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.39㎡
(1R)
-1,588万円5.6万4.2%
3階16.23㎡
(1R)
-1,479万円5.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の目黒ロフトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒ロフトの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

目黒ロフトの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

目黒ロフトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m グリーンテラス目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目10-8
目黒駅
徒歩6分

RC造 1995年
25m 石川ハウス
東京都 目黒区 目黒 1丁目10-1
目黒駅
徒歩8分

RC造 1990年
209m AusMalenMeguro
東京都 目黒区 目黒 1丁目22-10
目黒駅
徒歩10分

RC造 1992年
348m オムニプラザ
東京都 目黒区 三田 1丁目10-14
恵比寿駅
徒歩5分
3階建
15部屋
RC造 1995年
374m 森谷ビル
東京都 目黒区 三田 1丁目10-16
目黒駅
徒歩10分
4階建
3部屋
RC造 1972年
817m クランツ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-10
目黒駅
徒歩10分

RC造 1978年
1131m 共栄ビル
東京都 目黒区 中目黒 1丁目10-24
中目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 1968年
1200m アジールコフレ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 1丁目4-10
中目黒駅
徒歩4分
11階建
15部屋
RC造 2014年
1267m 中目黒マンション
東京都 目黒区 上目黒 1丁目5-10
中目黒駅
徒歩2分
10階建
96部屋
RC造 1965年
1350m ユニフォート目黒中央
東京都 目黒区 中町 1丁目25-10
祐天寺駅
徒歩17分

RC造 2006年
1421m グッドウイングビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目20-10
中目黒駅
徒歩1分

RC造 1990年
1475m ファミール祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目10-2
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
1516m MS111
東京都 目黒区 上目黒 1丁目11-10
中目黒駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
1516m ヴェルデナポリ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目1-10
中目黒駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
1518m ラグジュアリーアパートメント中目黒
東京都 目黒区 上目黒 1丁目17-10
中目黒駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2004年
1552m アークハウス代官山
東京都 目黒区 上目黒 1丁目10-4
中目黒駅
徒歩4分

RC造 1998年
1604m クレヴィア中目黒
東京都 目黒区 青葉台 1丁目22-10
中目黒駅
徒歩4分
14階建
66部屋
RC造 2013年
1720m ラピス学芸大学
東京都 目黒区 中町 1丁目37-10
学芸大学駅
徒歩12分
4階建
RC造 2006年
1757m フラット青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目8-10
中目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
1761m 田中荘
東京都 目黒区 東山 1丁目7-10
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1984年
1769m エムアールメグロ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目3-10
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 2009年
1774m グリーンマンション
東京都 目黒区 東山 1丁目7-10
中目黒駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
1839m HareTrianon
東京都 目黒区 五本木 1丁目11-10
祐天寺駅
徒歩1分

RC造 2008年
1857m AVENIRメグロ
東京都 目黒区 中央町 2丁目10-1
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2011年
1860m コンフォリア目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目10-11
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2014年
1886m メゾンドペティ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-22
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
1904m シャレー学芸大カワベ第2
東京都 目黒区 中央町 1丁目7-10
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1984年
1908m MYCASTLE学芸大学清水池公園
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-11
学芸大学駅
徒歩14分

RC造 2000年
1911m マイキャッスル学芸大学清水池公園
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-11
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
19部屋
RC造 2000年
1911m 和貴レジデンス
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-17
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
1913m シャレー学芸大カワベ第3
東京都 目黒区 中央町 1丁目7-10
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1988年
1975m パークハウス目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目10-6
中目黒駅
徒歩8分
8階建
44部屋
RC造 2006年
1991m ライオンズマンション学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目10-15
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
1996m クリヤマハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目15-10
池尻大橋駅
徒歩10分

RC造 1980年
1996m 目黒ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目22-10
中目黒駅
徒歩9分
7階建
36部屋
RC造 1969年
2009m イング東山
東京都 目黒区 東山 1丁目10-2
中目黒駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
2010m ヴェルセ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目1-10
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
2029m 東山SKハイム
東京都 目黒区 東山 1丁目10-1
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1990年
2139m comfort学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目19-10
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 2011年
2143m ドムスナガシマ
東京都 目黒区 鷹番 2丁目1-10
学芸大学駅
徒歩5分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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