白銀堂ビル(東京都 江東区 木場 5丁目10-13)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (23.7㎡) の 1,655 万円、最も低い部屋は 5階 (17.6㎡) の 1,245 万円です。

白銀堂ビル 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,797 円/㎡
(平均値)
36.0
1.0 円/㎡
木場駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白銀堂ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

白銀堂ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名白銀堂ビル
住所東京都 江東区 木場 5丁目10-13
建築年1989年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

白銀堂ビル(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-1,407万円5.6万4.8%
3階20.00㎡
(1K)
-1,407万円5.6万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.70㎡
(1K)
-1,655万円6.4万4.6%
4階20.00㎡
(1K)
-1,407万円5.6万4.8%
4階20.00㎡
(1K)
-1,407万円5.6万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階23.70㎡
(1K)
-1,655万円6.4万4.6%
5階17.61㎡
(1K)
-1,245万円5.1万4.9%
5階18.00㎡
(1K)
-1,272万円5.2万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階23.70㎡
(1K)
-1,655万円6.4万4.6%
6階20.00㎡
(1K)
-1,407万円5.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白銀堂ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白銀堂ビルの価格相場、家賃相場は木場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

白銀堂ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木場 中古マンション価格相場 推移・動向 木場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

白銀堂ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 秀栄ビル
東京都 江東区 木場 5丁目4-10
木場駅
徒歩4分

RC造 1997年
35m 一条ビル
東京都 江東区 木場 5丁目10-10
木場駅
徒歩3分

RC造 2006年
54m ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント
東京都 江東区 木場 5丁目3-6
木場駅
徒歩1分
11階建
31部屋
RC造 2012年
58m ティモーネ深川
東京都 江東区 木場 5丁目
木場駅
徒歩2分
9階建
22部屋
RC造 2019年
66m LaPenteGrande
東京都 江東区 木場 5丁目11-2
木場駅
徒歩1分

RC造 2000年
69m モナーク木場公園
東京都 江東区 木場 5丁目6-37
木場駅
徒歩2分

RC造 1997年
72m ライズコート木場ステーションフロント
東京都 江東区 木場 5丁目6-43
木場駅
徒歩2分

RC造 2013年
78m 山城屋ビル
東京都 江東区 木場 5丁目2-5
木場駅
徒歩1分

RC造 1983年
80m 宍倉コーポ
東京都 江東区 木場 5丁目3-5
木場駅
徒歩1分

RC造 1989年
86m 阿部ビル
東京都 江東区 木場 5丁目2-5
木場駅
徒歩2分

RC造 1984年
94m グランス木場公園
東京都 江東区 木場 5丁目8-1
木場駅
徒歩3分
6階建
RC造 1999年
98m 木場公園ビル
東京都 江東区 木場 5丁目11-13
木場駅
徒歩1分

RC造 1992年
106m フェイム木場
東京都 江東区 木場 6丁目12-6
木場駅
徒歩2分

RC造 2013年
107m パークレスト
東京都 江東区 木場 5丁目11-12
木場駅
徒歩1分

RC造 1990年
110m チェリーコーポ
東京都 江東区 木場 5丁目2-3
木場駅
徒歩1分

RC造 1978年
117m リバーサイドヨシノ
東京都 江東区 木場 6丁目11-2
木場駅
徒歩3分

RC造 1991年
119m 木場Yビル3
東京都 江東区 木場 5丁目2-2
木場駅
徒歩1分

RC造 1983年
120m リビオレゾン木場公園
東京都 江東区 木場 5丁目12-6
木場駅
徒歩1分
14階建
44部屋
RC造 2014年
126m ガラ・ステーション木場
東京都 江東区 木場 5丁目6-3
木場駅
徒歩2分
10階建
72部屋
RC造 2007年
129m サニーコーポ・K.
東京都 江東区 木場 6丁目11-5
木場駅
徒歩3分

RC造 1980年
129m ヴァローレ木場II
東京都 江東区 木場 5丁目
木場駅
徒歩0分
9階建
37部屋
RC造 2017年
131m コンシェリア東京KIBA STATION FRONT
東京都 江東区 木場 5丁目
木場駅
徒歩1分
9階建
37部屋
RC造 2017年
139m 木場公園サニーコート
東京都 江東区 木場 5丁目8-3
木場駅
徒歩3分
8階建
14部屋
RC造 2001年
146m サンハイツ桑葉
東京都 江東区 木場 6丁目11-6
木場駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
146m マスターズコート木場公園クレール
東京都 江東区 木場 5丁目8-45
木場駅
徒歩2分

RC造 2010年
152m プレスタ木場
東京都 江東区 木場 2丁目19-8
木場駅
徒歩1分
9階建
RC造 1992年
154m エコロジー木場レジデンス
東京都 江東区 木場 2丁目19-10
木場駅
徒歩1分
12階建
RC造 2006年
158m AdenKiba
東京都 江東区 木場 6丁目10-10
木場駅
徒歩3分

RC造 2006年
160m 関口ビル2
東京都 江東区 東陽 3丁目2-10
木場駅
徒歩2分

RC造 1979年
161m リューデスハイム
東京都 江東区 木場 5丁目8-5
木場駅
徒歩8分

RC造 2013年
163m 内藤コーポ
東京都 江東区 木場 6丁目9-9
木場駅
徒歩3分

RC造 1979年
165m ユナイテッドヒルズ
東京都 江東区 木場 6丁目10-8
木場駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
168m セジュール木場
東京都 江東区 東陽 3丁目2-6
木場駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
169m ParkAxis木場
東京都 江東区 木場 2丁目18-4
木場駅
徒歩4分

RC造 2014年
169m アビタシオン木場公園
東京都 江東区 木場 5丁目8-6
木場駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
176m リバーサイドヴィラ
東京都 江東区 東陽 1丁目10-9
木場駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
178m 木場公園リネアス
東京都 江東区 木場 5丁目6-9
木場駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2005年
180m パークホームズ木場クリアテラス
東京都 江東区 木場 6丁目9-12
木場駅
徒歩3分
12階建
66部屋
RC造 2014年
181m カナルパークワタベ
東京都 江東区 東陽 1丁目10-8
木場駅
徒歩5分

RC造 1995年
187m 木場ビクトリーマンション
東京都 江東区 木場 2丁目18-9
木場駅
徒歩2分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

木場 $kind_labe人口推移 木場における人口推移・動向を調べることができます

木場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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