深山荘(東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目48-14)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

深山荘 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,073 円/㎡
(平均値)
58.9
14.0 円/㎡
仙川駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

深山荘の価格相場情報

物件の詳細情報

深山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名深山荘
住所東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目48-14
建築年1966年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 14分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の深山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する深山荘の価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

深山荘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

深山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウド仙川緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目
仙川駅
徒歩10分
7階建
61部屋
RC造 2018年
Allure仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目9-7
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カーサ・ボニータ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目36
仙川駅
徒歩13分

木造 2016年
AmitieSengawa
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目11-13
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
ラウローラ緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目10-7
仙川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
シティハウス仙川緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目27-21
仙川駅
徒歩11分
7階建
40部屋
RC造 2012年
ル・ラポム
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目36-27
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
メゾンドヴェールA棟
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-32
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
メゾンドヴェールB棟
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-2
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
アン・ナチュール
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目36-27
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
フェリシダ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目37-2
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
メゾン・ド・ヴェールB
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-2
仙川駅
徒歩10分

RC造 2010年
メゾン・ド・ヴェールA
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-32
仙川駅
徒歩10分

RC造 2010年
キルシェ仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目37-24
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
ルミナス
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目12-15
仙川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
キルシェ仙川A
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目37-24
仙川駅
徒歩13分

木造 2008年
キルシェ仙川B
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目37-24
仙川駅
徒歩13分

木造 2008年
ラビアン緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目41-1
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
コスモシティ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目41-1
仙川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
リバパレスコスモシティ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目41-1
仙川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
レオパレス緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目31-2
仙川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2006年
パークヴィラ1
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目25-5
仙川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
ファミール仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目3-13
仙川駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
パステロ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目11-63
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
エテルノフィオーレ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目43-3
仙川駅
徒歩12分

木造 2005年
エミネント ヴィラ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目39-1
仙川駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
パークヒル
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目4-40
仙川駅
徒歩8分

木造 2004年
コーポ秀
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目35-20
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
グリーンテラス
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目37-4
仙川駅
徒歩10分

木造 2001年
三和ビル
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目60-8
仙川駅
徒歩8分

木造 2001年
グリーンハイム緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-19
仙川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
ミケル白百合II
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目35-1
仙川駅
徒歩10分
3階建
木造 2000年
クレール緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目7-21
仙川駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
グリーンヒルズ仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目5-2
仙川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
タルタルーガ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目68-2
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
緑ハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目6-67
仙川駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
ウィスタリア緑が丘II
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目27-11
仙川駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
ウィステリア緑ケ丘 2
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目27-11
仙川駅
徒歩17分
4階建
RC造 1999年
グリーンハイム
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-19
仙川駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
リッシェル緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目50-8
仙川駅
徒歩8分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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