津田沼パスタビル(千葉県 船橋市 前原西 2丁目14-8)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

津田沼パスタビル 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,310 円/㎡
(平均値)
42.9
1.0 円/㎡
津田沼駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津田沼パスタビルの価格相場情報

物件の詳細情報

津田沼パスタビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名津田沼パスタビル
住所千葉県 船橋市 前原西 2丁目14-8
建築年1982年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 1分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の津田沼パスタビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津田沼パスタビルの価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

津田沼パスタビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

津田沼パスタビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 津田沼駅前安田ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目14-2
津田沼駅
徒歩2分

SRC造 1982年
124m 第2三商ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-12
津田沼駅
徒歩3分

SRC造 1978年
173m 自然センタービル津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-10
津田沼駅
徒歩2分

SRC造 2002年
177m アイダビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目2-23
新津田沼駅
徒歩1分

SRC造 1986年
225m 津田沼十番街ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目10-41
新津田沼駅
徒歩1分

SRC造 1975年
255m 津田沼第一ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-9
津田沼駅
徒歩3分

SRC造 1989年
264m ワタナベビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-10
津田沼駅
徒歩4分

SRC造 2004年
291m コンフォート津田沼弐番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-63
津田沼駅
徒歩3分

SRC造 1998年
336m アカシアハイツ2号棟
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-26
津田沼駅
徒歩4分

SRC造 1978年
346m 津田沼コーポレイティブ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-7
津田沼駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1972年
371m アカシアハイツ1号棟
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-25
津田沼駅
徒歩3分

SRC造 1978年
379m ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館
千葉県 船橋市 前原西 2丁目31-21
津田沼駅
徒歩7分

SRC造 2000年
495m グランドメゾン津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目12-10
津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
507m SAKビルディング
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-8
津田沼駅
徒歩4分

SRC造 1986年
548m カーサ・シンフォニア
千葉県 船橋市 前原西 3丁目21-9
津田沼駅
徒歩7分

SRC造 1996年
566m 津田沼ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目5-5
京成津田沼駅
徒歩4分

SRC造 1977年
583m プローラ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目31-1
津田沼駅
徒歩11分

SRC造 1996年
587m ライオンズマンション津田沼前原
千葉県 船橋市 前原西 1丁目25-15
津田沼駅
徒歩9分

SRC造 1988年
654m サーパス津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目24-1
津田沼駅
徒歩13分

SRC造 1995年
747m ロッジデモンタン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目30-2
津田沼駅
徒歩12分

SRC造 1987年
780m エクセル津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目13-5
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1986年
842m 津田沼スカイハイツ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目31-2
前原駅
徒歩15分

SRC造 1982年
895m 菊田ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目11-13
京成津田沼駅
徒歩7分

SRC造 1975年
1042m 津田沼パークハウスB
千葉県 習志野市 谷津 6丁目7-2
谷津駅
徒歩12分

SRC造 1982年
1103m 津田沼ハイライズ
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目13-4
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1185m グレイス津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目15-12
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 2001年
1190m エリートイン船橋
千葉県 船橋市 前原西 4丁目39-15
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1995年
1227m ライオンズガーデン東船橋
千葉県 船橋市 前原西 4丁目38-6
東船橋駅
徒歩10分

SRC造 1996年
1388m 東船橋ガーデニア8
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-8
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1415m 東船橋ガーデニア7
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-7
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1420m はざま台サンハイツ1号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩6分

SRC造 1979年
1452m 東船橋ガーデニア6
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-6
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1453m はざま台サンハイツ2号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩10分

SRC造 1979年
1466m はざま台サンハイツ3号棟
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目536-1
前原駅
徒歩6分

SRC造 1979年
1544m 東船橋ガーデニア1
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-1
東船橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1560m イーストワンビル
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目35-3
東船橋駅
徒歩2分

SRC造 1994年
1645m プティソール
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目31-7
東船橋駅
徒歩1分

SRC造 2002年
1787m グリーンパーク船橋
千葉県 船橋市 宮本 9丁目11-1
船橋競馬場駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1820m マープル津田沼スカイハイツA棟
千葉県 習志野市 袖ケ浦 1丁目29-1
新習志野駅
徒歩15分

SRC造 1981年
1956m 船橋花輪グランドハイツA棟
千葉県 船橋市 宮本 9丁目7-1
船橋競馬場駅
徒歩3分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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