欅レジデンス(東京都 三鷹市 新川 2丁目1-21)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

欅レジデンス 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,986 円/㎡
(平均値)
36.0
24.0 円/㎡
三鷹台駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

欅レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

欅レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名欅レジデンス
住所東京都 三鷹市 新川 2丁目1-21
建築年1989年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 24分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス17分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス17分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

欅レジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

欅レジデンス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-1,227万円7.9万7.8%
2階40.00㎡
(2DK)
-1,227万円7.9万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の欅レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する欅レジデンスの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

欅レジデンスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

欅レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m エクセラージュ三鷹
東京都 三鷹市 北野 2丁目6-42
三鷹台駅
徒歩19分
7階建
RC造 1998年
96m サンシャインK&Kマンション
東京都 三鷹市 北野 2丁目6-47
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
136m サンシャインマンション
東京都 三鷹市 新川 2丁目1-32
千歳烏山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
218m グリーンハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目3-24
井の頭公園駅
徒歩15分
3階建
RC造 1985年
220m ヴィラけやき
東京都 三鷹市 新川 2丁目12-8
三鷹台駅
徒歩20分
7階建
RC造 1981年
244m サン・シティ三鷹
東京都 三鷹市 北野 2丁目5-27
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
273m 三鷹アパート
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目1-43
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
RC造 1990年
277m ソレアード
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目12-3
三鷹台駅
徒歩17分

RC造 2001年
315m アベニール三鷹 R
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-43
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
318m アベニール三鷹L
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-43
三鷹台駅
徒歩20分

RC造 2012年
334m ア ディンプル
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目4-44
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
335m サンビラージュ三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目9-18
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
335m サンヴィラージュ三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目9-18
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
357m パルクレール
東京都 三鷹市 新川 3丁目1-12
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
376m GRAND・BONHEUR
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-13
三鷹台駅
徒歩26分
3階建
RC造 2015年
376m グラン・ボヌール
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-13
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
412m ライム・リヴィエール
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目2-16
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
RC造 1999年
412m ヴィランシア
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目2-16
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
RC造 2006年
413m アイディスクエア吉祥寺
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-12
吉祥寺駅
徒歩61分

RC造 2007年
413m BILANCIA
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目2-16
三鷹台駅
徒歩17分

RC造 2006年
415m 東和ドミトリー A
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目11-1
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
417m コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
三鷹台駅
徒歩21分

RC造 1999年
424m ネギシビル
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-14
三鷹台駅
徒歩27分
4階建
RC造 1995年
424m 晴美マンション
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-14
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
437m ティー・テラス
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-10
千歳烏山駅
徒歩47分

RC造 2001年
437m T-テラス
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-10
千歳烏山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
449m Ace-ka1
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-6
三鷹台駅
徒歩20分

RC造 2006年
454m オリオンパレス渡辺
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目4-29
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
459m 牟礼ハイム
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-37
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
465m メイゾン牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目13-24
吉祥寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
473m 牟礼特注マンション
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-17
三鷹台駅
徒歩15分
3階建
RC造 2013年
473m Ace-ka2
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-7
三鷹台駅
徒歩20分

RC造 2006年
474m グランドール三鷹壱番館
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-44
三鷹台駅
徒歩23分

RC造 1999年
474m エースカ
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-7
吉祥寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 2007年
481m クラッシーヤマミ
東京都 三鷹市 新川 3丁目4-9
三鷹駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
481m コスモ三鷹台
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
三鷹台駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
481m コーポ森屋
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
三鷹台駅
徒歩20分
2階建
RC造 1974年
481m ハイツズイコウ
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
三鷹台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1994年
481m ヴェールボワ・デリ
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
RC造 1996年
496m N.グランドゥール
東京都 三鷹市 新川 2丁目4-28
吉祥寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。