森田マンション(千葉県 我孫子市 根戸 1241-4)の価格相場は 2.1万円/㎡ (坪単価 6.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『森田マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
森田マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.02㎡ (1LDK) | - | 70万円 | 4.4万 | 75.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 32.36㎡ (1LDK) | - | 67万円 | 4.2万 | 74.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森田マンションの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向
森田マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 685m | ウインザーハイム北柏ガーデン 千葉県 柏市 根戸 470-25 | 北柏駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1984年 |
| 757m | ハウス北柏2 千葉県 柏市 根戸 470-58 | 北柏駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1992年 |
| 758m | ロマネ北柏 千葉県 柏市 根戸 236-1 | 北柏駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1987年 |
| 779m | サニーハウス 千葉県 柏市 根戸 470-47 | 北柏駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1986年 |
| 795m | ハウス北柏1 千葉県 柏市 根戸 470-58 | 北柏駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1992年 |
| 795m | ヴェルデグランデ 千葉県 柏市 北柏 1丁目1-1 | 北柏駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1997年 |
| 814m | クレストコート我孫子 千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目2-1 | 我孫子駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1996年 |
| 847m | ウェルフェアグリーン柏 千葉県 柏市 根戸 420-4 | 北柏駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1980年 |
| 887m | コープ野村北柏 千葉県 柏市 根戸 420-1 | 北柏駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1982年 |
| 893m | グリーンビレッジ北柏駅前 千葉県 柏市 根戸 2012-3 | 北柏駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1998年 |
| 1061m | パークレジナス 千葉県 柏市 根戸 103-10 | 北柏駅 徒歩7分 | 14階建 217部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 1139m | 我孫子ビレジ2号棟 千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目2-2 | 我孫子駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1977年 |
| 1171m | モアクレスト我孫子ヒルズ 千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目9 | 我孫子駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1994年 |
| 1200m | 我孫子ビレジ3号棟 千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目3-3 | 我孫子駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1977年 |
| 1305m | ヒューマンハイム我孫子 千葉県 我孫子市 本町 1丁目5-1 | 我孫子駅 徒歩5分 | | SRC造 | 2006年 |
| 1413m | 北柏宿連寺ハイツ 千葉県 柏市 宿連寺 239-1 | 北柏駅 徒歩16分 | | SRC造 | 1984年 |
| 1450m | えきのとなりビル 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目1-23 | 我孫子駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1997年 |
| 1514m | 金井ビル 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目11-9 | 我孫子駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1990年 |
| 1570m | 第一鈴木ビル 千葉県 我孫子市 本町 2丁目2-16 | 我孫子駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1992年 |
| 1719m | レイヴェル5 千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目19-3 | 我孫子駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2000年 |
| 1784m | レイヴェル3 千葉県 我孫子市 緑 1丁目4-7 | 我孫子駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1999年 |
| 1963m | CelestineAbiko 千葉県 我孫子市 寿 1丁目2-1 | 我孫子駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1993年 |
| 2049m | 中村マンション 千葉県 柏市 あけぼの 2丁目4-20 | 柏駅 徒歩13分 | | SRC造 | 1985年 |
| 2083m | ダイアパレス我孫子 千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目7-52 | 我孫子駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1989年 |
| 2346m | 柏ビルディング 千葉県 柏市 柏 6丁目4-24 | 柏駅 徒歩8分 | 8階建 | SRC造 | 1973年 |
| 2359m | ArtGraceHill 千葉県 柏市 柏 6丁目4-25 | 柏駅 徒歩9分 | | SRC造 | 2009年 |
| 2389m | 藤和グリーンコープ柏 千葉県 柏市 柏 6丁目4-27 | 柏駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1981年 |
| 2406m | 高野山第一ビル 千葉県 柏市 柏 4丁目11-10 | 柏駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1988年 |
| 2526m | Aurora 千葉県 柏市 あけぼの 4丁目3-13 | 柏駅 徒歩6分 | | SRC造 | 2000年 |
| 2565m | 千葉スカイビル 千葉県 柏市 柏 2丁目8-9 | 柏駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1978年 |
| 2566m | アサヒビル 千葉県 柏市 柏 4丁目8-13 | 柏駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1990年 |
| 2573m | 柏染谷ビル 千葉県 柏市 柏 4丁目8-14 | 柏駅 徒歩3分 | | SRC造 | 2003年 |
| 2600m | 秀和柏レジデンス 千葉県 柏市 あけぼの 1丁目3-20 | 柏駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1985年 |
| 2608m | エクセレントモンピース 千葉県 柏市 柏 3丁目9-20 | 柏駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1999年 |
| 2647m | 柏共同ビルトーカン柏キャステール 千葉県 柏市 柏 3丁目7-17 | 柏駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1987年 |
| 2649m | アルシェ柏 千葉県 柏市 柏 2丁目9-7 | 柏駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2002年 |
| 2675m | コササビル 千葉県 柏市 柏 2丁目7-23 | 柏駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1991年 |
| 2681m | 柏上町ビル 千葉県 柏市 柏 2丁目6-8 | 柏駅 徒歩5分 | | SRC造 | 2006年 |
| 2709m | 第3バロン 千葉県 柏市 東上町 3-15 | 柏駅 徒歩11分 | | SRC造 | 2003年 |
| 2713m | 岡田屋ビル 千葉県 柏市 柏 2丁目5-9 | 柏駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1983年 |
根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
根戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.2 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -2.62% |
| 2040 年 | 11.8 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -2.87% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -2.55% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -1.79% |
| 2020 年 | 13.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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