Name: パークレジナス
SKU: パークレジナス
Price: 284000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

パークレジナス(千葉県柏市根戸 103-10)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.8万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 112号室 (104㎡) の 2,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.6%)、最も低い部屋は 914号室 (76.6㎡) の 2,224 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.9%)です。

パークレジナス価格相場・家賃相場

28.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

993 円/㎡

(平均値)

21.3 年

7.0 円/㎡

北柏駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークレジナスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
根戸の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークレジナス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークレジナス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『柏市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『柏市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークレジナスの価格相場情報

パークレジナスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を28.4万円/㎡、家賃相場を993.1円/㎡と算定しています。住所は「千葉県柏市根戸 103-10」です。14階建てSRC造の物件で、北柏駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は21.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークレジナスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークレジナス
住所	千葉県柏市根戸 103-10
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	217部屋
階数	14階
用途地域	工業地域
小学校区	富勢小学校
中学校区	富勢中学校
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	JR JR常磐線各駅停車北柏駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークレジナス(14フロア、217戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.34㎡ (4LDK)	3,380万円	2,788万円	8.4万	3.6%
102	88.11㎡ (3LDK)	2,740万円	2,505万円	8.9万	4.2%
103	86.27㎡ (3LDK)	2,690万円	2,461万円	8.9万	4.3%
104	97.91㎡ (4LDK)	3,050万円	2,733万円	8.6万	3.8%
105	90.85㎡ (3LDK)	2,740万円	2,570万円	8.8万	4.1%
106	82.35㎡ (3LDK)	2,470万円	2,366万円	8.9万	4.5%
107	93.39㎡ (3LDK)	2,880万円	2,629万円	8.7万	4.0%
108	96.92㎡ (4LDK)	2,990万円	2,710万円	8.6万	3.8%
109	88.10㎡ (3LDK)	2,740万円	2,504万円	8.9万	4.2%
110	77.49㎡ (3LDK)	2,410万円	2,246万円	8.9万	4.8%
111	86.47㎡ (3LDK)	2,690万円	2,466万円	8.9万	4.3%
112	104.12㎡ (4LDK)	3,530万円	2,872万円	8.2万	3.4%
113	76.61㎡ (3LDK)	2,080万円	2,224万円	8.9万	4.8%
114	82.82㎡ (3LDK)	2,310万円	2,377万円	8.9万	4.5%
115	82.82㎡ (3LDK)	2,330万円	2,377万円	8.9万	4.5%
116	88.07㎡ (4LDK)	2,590万円	2,504万円	8.9万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.34㎡ (4LDK)	3,370万円	2,788万円	8.4万	3.6%
202	88.11㎡ (3LDK)	2,730万円	2,505万円	8.9万	4.2%
203	86.27㎡ (3LDK)	2,680万円	2,461万円	8.9万	4.3%
204	97.91㎡ (4LDK)	3,040万円	2,733万円	8.6万	3.8%
205	90.85㎡ (3LDK)	2,800万円	2,570万円	8.8万	4.1%
206	82.29㎡ (3LDK)	2,500万円	2,364万円	8.9万	4.5%
207	82.35㎡ (3LDK)	2,530万円	2,366万円	8.9万	4.5%
208	93.39㎡ (3LDK)	2,900万円	2,629万円	8.7万	4.0%
209	96.92㎡ (4LDK)	3,010万円	2,710万円	8.6万	3.8%
210	88.10㎡ (3LDK)	2,730万円	2,504万円	8.9万	4.2%
211	77.49㎡ (3LDK)	2,400万円	2,246万円	8.9万	4.8%
212	86.47㎡ (3LDK)	2,680万円	2,466万円	8.9万	4.3%
213	104.12㎡ (4LDK)	3,520万円	2,872万円	8.2万	3.4%
214	76.61㎡ (3LDK)	2,180万円	2,224万円	8.9万	4.8%
215	82.82㎡ (3LDK)	2,360万円	2,377万円	8.9万	4.5%
216	82.82㎡ (3LDK)	2,380万円	2,377万円	8.9万	4.5%
217	88.07㎡ (4LDK)	2,700万円	2,504万円	8.9万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.34㎡ (4LDK)	3,400万円	2,788万円	8.4万	3.6%
302	88.11㎡ (3LDK)	2,760万円	2,505万円	8.9万	4.2%
303	86.27㎡ (3LDK)	2,710万円	2,461万円	8.9万	4.3%
304	97.91㎡ (4LDK)	3,070万円	2,733万円	8.6万	3.8%
305	90.85㎡ (3LDK)	2,830万円	2,570万円	8.8万	4.1%
306	82.29㎡ (3LDK)	2,550万円	2,364万円	8.9万	4.5%
307	82.35㎡ (3LDK)	2,560万円	2,366万円	8.9万	4.5%
308	93.39㎡ (3LDK)	2,930万円	2,629万円	8.7万	4.0%
309	96.92㎡ (4LDK)	3,040万円	2,710万円	8.6万	3.8%
310	88.10㎡ (3LDK)	2,760万円	2,504万円	8.9万	4.2%
311	77.49㎡ (3LDK)	2,430万円	2,246万円	8.9万	4.8%
312	86.47㎡ (3LDK)	2,710万円	2,466万円	8.9万	4.3%
313	104.12㎡ (4LDK)	3,550万円	2,872万円	8.2万	3.4%
314	76.61㎡ (3LDK)	2,210万円	2,224万円	8.9万	4.8%
315	82.82㎡ (3LDK)	2,390万円	2,377万円	8.9万	4.5%
316	82.82㎡ (3LDK)	2,410万円	2,377万円	8.9万	4.5%
317	88.07㎡ (4LDK)	2,730万円	2,504万円	8.9万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.34㎡ (4LDK)	3,430万円	2,788万円	8.4万	3.6%
402	88.11㎡ (3LDK)	2,790万円	2,505万円	8.9万	4.2%
403	86.27㎡ (3LDK)	2,740万円	2,461万円	8.9万	4.3%
404	97.91㎡ (4LDK)	3,100万円	2,733万円	8.6万	3.8%
405	90.85㎡ (3LDK)	2,860万円	2,570万円	8.8万	4.1%
406	82.29㎡ (3LDK)	2,580万円	2,364万円	8.9万	4.5%
407	82.35㎡ (3LDK)	2,590万円	2,366万円	8.9万	4.5%
408	93.39㎡ (3LDK)	2,960万円	2,629万円	8.7万	4.0%
409	96.92㎡ (4LDK)	3,070万円	2,710万円	8.6万	3.8%
410	88.10㎡ (3LDK)	2,790万円	2,504万円	8.9万	4.2%
411	77.49㎡ (3LDK)	2,460万円	2,246万円	8.9万	4.8%
412	86.47㎡ (3LDK)	2,740万円	2,466万円	8.9万	4.3%
413	104.12㎡ (4LDK)	3,580万円	2,872万円	8.2万	3.4%
414	76.61㎡ (3LDK)	2,240万円	2,224万円	8.9万	4.8%
415	82.82㎡ (3LDK)	2,420万円	2,377万円	8.9万	4.5%
416	82.82㎡ (3LDK)	2,440万円	2,377万円	8.9万	4.5%
417	88.07㎡ (4LDK)	2,760万円	2,504万円	8.9万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.34㎡ (4LDK)	3,460万円	2,788万円	8.4万	3.6%
502	88.11㎡ (3LDK)	2,820万円	2,505万円	8.9万	4.2%
503	86.27㎡ (3LDK)	2,770万円	2,461万円	8.9万	4.3%
504	97.91㎡ (4LDK)	3,130万円	2,733万円	8.6万	3.8%
505	90.85㎡ (3LDK)	2,890万円	2,570万円	8.8万	4.1%
506	82.29㎡ (3LDK)	2,610万円	2,364万円	8.9万	4.5%
507	82.35㎡ (3LDK)	2,620万円	2,366万円	8.9万	4.5%
508	93.39㎡ (3LDK)	2,990万円	2,629万円	8.7万	4.0%
509	96.92㎡ (4LDK)	3,100万円	2,710万円	8.6万	3.8%
510	88.10㎡ (3LDK)	2,820万円	2,504万円	8.9万	4.2%
511	77.49㎡ (3LDK)	2,490万円	2,246万円	8.9万	4.8%
512	86.47㎡ (3LDK)	2,770万円	2,466万円	8.9万	4.3%
513	104.12㎡ (4LDK)	3,610万円	2,872万円	8.2万	3.4%
514	76.61㎡ (3LDK)	2,270万円	2,224万円	8.9万	4.8%
515	82.82㎡ (3LDK)	2,450万円	2,377万円	8.9万	4.5%
516	82.82㎡ (3LDK)	2,470万円	2,377万円	8.9万	4.5%
517	88.07㎡ (4LDK)	2,790万円	2,504万円	8.9万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.34㎡ (4LDK)	3,490万円	2,788万円	8.4万	3.6%
602	88.11㎡ (3LDK)	2,850万円	2,505万円	8.9万	4.2%
603	86.27㎡ (3LDK)	2,800万円	2,461万円	8.9万	4.3%
604	97.91㎡ (4LDK)	3,160万円	2,733万円	8.6万	3.8%
605	90.85㎡ (3LDK)	2,920万円	2,570万円	8.8万	4.1%
606	82.29㎡ (3LDK)	2,640万円	2,364万円	8.9万	4.5%
607	82.35㎡ (3LDK)	2,650万円	2,366万円	8.9万	4.5%
608	93.39㎡ (3LDK)	3,020万円	2,629万円	8.7万	4.0%
609	96.92㎡ (4LDK)	3,130万円	2,710万円	8.6万	3.8%
610	88.10㎡ (3LDK)	2,850万円	2,504万円	8.9万	4.2%
611	77.49㎡ (3LDK)	2,520万円	2,246万円	8.9万	4.8%
612	86.47㎡ (3LDK)	2,800万円	2,466万円	8.9万	4.3%
613	104.12㎡ (4LDK)	3,640万円	2,872万円	8.2万	3.4%
614	76.61㎡ (3LDK)	2,300万円	2,224万円	8.9万	4.8%
615	82.82㎡ (3LDK)	2,480万円	2,377万円	8.9万	4.5%
616	82.82㎡ (3LDK)	2,500万円	2,377万円	8.9万	4.5%
617	88.07㎡ (4LDK)	2,820万円	2,504万円	8.9万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.34㎡ (4LDK)	3,520万円	2,788万円	8.4万	3.6%
702	88.11㎡ (3LDK)	2,880万円	2,505万円	8.9万	4.2%
703	86.27㎡ (3LDK)	2,830万円	2,461万円	8.9万	4.3%
704	97.91㎡ (4LDK)	3,190万円	2,733万円	8.6万	3.8%
705	90.85㎡ (3LDK)	2,950万円	2,570万円	8.8万	4.1%
706	82.29㎡ (3LDK)	2,670万円	2,364万円	8.9万	4.5%
707	82.35㎡ (3LDK)	2,680万円	2,366万円	8.9万	4.5%
708	93.39㎡ (3LDK)	3,050万円	2,629万円	8.7万	4.0%
709	96.92㎡ (4LDK)	3,160万円	2,710万円	8.6万	3.8%
710	88.10㎡ (3LDK)	2,880万円	2,504万円	8.9万	4.2%
711	77.49㎡ (3LDK)	2,550万円	2,246万円	8.9万	4.8%
712	86.47㎡ (3LDK)	2,830万円	2,466万円	8.9万	4.3%
713	104.12㎡ (4LDK)	3,670万円	2,872万円	8.2万	3.4%
714	76.61㎡ (3LDK)	2,330万円	2,224万円	8.9万	4.8%
715	82.82㎡ (3LDK)	2,510万円	2,377万円	8.9万	4.5%
716	82.82㎡ (3LDK)	2,530万円	2,377万円	8.9万	4.5%
717	88.07㎡ (4LDK)	2,850万円	2,504万円	8.9万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.34㎡ (4LDK)	3,550万円	2,788万円	8.4万	3.6%
802	88.11㎡ (3LDK)	2,910万円	2,505万円	8.9万	4.2%
803	86.27㎡ (3LDK)	2,860万円	2,461万円	8.9万	4.3%
804	97.91㎡ (4LDK)	3,220万円	2,733万円	8.6万	3.8%
805	90.85㎡ (3LDK)	2,980万円	2,570万円	8.8万	4.1%
806	82.29㎡ (3LDK)	2,700万円	2,364万円	8.9万	4.5%
807	82.35㎡ (3LDK)	2,710万円	2,366万円	8.9万	4.5%
808	93.39㎡ (3LDK)	3,080万円	2,629万円	8.7万	4.0%
809	96.92㎡ (4LDK)	3,190万円	2,710万円	8.6万	3.8%
810	88.10㎡ (3LDK)	2,910万円	2,504万円	8.9万	4.2%
811	77.49㎡ (3LDK)	2,580万円	2,246万円	8.9万	4.8%
812	86.47㎡ (3LDK)	2,860万円	2,466万円	8.9万	4.3%
813	104.12㎡ (4LDK)	3,700万円	2,872万円	8.2万	3.4%
814	76.61㎡ (3LDK)	2,360万円	2,224万円	8.9万	4.8%
815	82.82㎡ (3LDK)	2,540万円	2,377万円	8.9万	4.5%
816	82.82㎡ (3LDK)	2,560万円	2,377万円	8.9万	4.5%
817	88.07㎡ (4LDK)	2,880万円	2,504万円	8.9万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.34㎡ (4LDK)	3,580万円	2,788万円	8.4万	3.6%
902	88.11㎡ (3LDK)	2,930万円	2,505万円	8.9万	4.2%
903	86.27㎡ (3LDK)	2,880万円	2,461万円	8.9万	4.3%
904	97.91㎡ (4LDK)	3,240万円	2,733万円	8.6万	3.8%
905	90.85㎡ (3LDK)	3,000万円	2,570万円	8.8万	4.1%
906	82.29㎡ (3LDK)	2,720万円	2,364万円	8.9万	4.5%
907	82.35㎡ (3LDK)	2,730万円	2,366万円	8.9万	4.5%
908	93.39㎡ (3LDK)	3,100万円	2,629万円	8.7万	4.0%
909	96.92㎡ (4LDK)	3,210万円	2,710万円	8.6万	3.8%
910	88.10㎡ (3LDK)	2,930万円	2,504万円	8.9万	4.2%
911	77.49㎡ (3LDK)	2,600万円	2,246万円	8.9万	4.8%
912	86.47㎡ (3LDK)	2,880万円	2,466万円	8.9万	4.3%
913	104.12㎡ (4LDK)	3,730万円	2,872万円	8.2万	3.4%
914	76.61㎡ (3LDK)	2,390万円	2,224万円	8.9万	4.8%
915	82.82㎡ (3LDK)	2,570万円	2,377万円	8.9万	4.5%
916	82.82㎡ (3LDK)	2,590万円	2,377万円	8.9万	4.5%
917	88.07㎡ (4LDK)	2,910万円	2,504万円	8.9万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.34㎡ (4LDK)	3,620万円	2,788万円	8.4万	3.6%
1002	88.11㎡ (3LDK)	2,940万円	2,505万円	8.9万	4.2%
1003	86.27㎡ (3LDK)	2,890万円	2,461万円	8.9万	4.3%
1004	97.91㎡ (4LDK)	3,270万円	2,733万円	8.6万	3.8%
1005	90.85㎡ (3LDK)	3,010万円	2,570万円	8.8万	4.1%
1006	82.29㎡ (3LDK)	2,730万円	2,364万円	8.9万	4.5%
1007	82.35㎡ (3LDK)	2,740万円	2,366万円	8.9万	4.5%
1008	93.39㎡ (3LDK)	3,110万円	2,629万円	8.7万	4.0%
1009	96.92㎡ (4LDK)	3,240万円	2,710万円	8.6万	3.8%
1010	88.10㎡ (3LDK)	2,940万円	2,504万円	8.9万	4.2%
1011	77.49㎡ (3LDK)	2,610万円	2,246万円	8.9万	4.8%
1012	86.47㎡ (3LDK)	2,890万円	2,466万円	8.9万	4.3%
1013	104.12㎡ (4LDK)	3,770万円	2,872万円	8.2万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.34㎡ (4LDK)	3,650万円	2,788万円	8.4万	3.6%
1102	88.11㎡ (3LDK)	2,950万円	2,505万円	8.9万	4.2%
1103	86.27㎡ (3LDK)	2,900万円	2,461万円	8.9万	4.3%
1104	97.91㎡ (4LDK)	3,290万円	2,733万円	8.6万	3.8%
1105	90.85㎡ (3LDK)	3,020万円	2,570万円	8.8万	4.1%
1106	82.29㎡ (3LDK)	2,740万円	2,364万円	8.9万	4.5%
1107	82.35㎡ (3LDK)	2,750万円	2,366万円	8.9万	4.5%
1108	93.39㎡ (3LDK)	3,120万円	2,629万円	8.7万	4.0%
1109	96.92㎡ (4LDK)	3,260万円	2,710万円	8.6万	3.8%
1110	88.10㎡ (3LDK)	2,950万円	2,504万円	8.9万	4.2%
1111	77.49㎡ (3LDK)	2,620万円	2,246万円	8.9万	4.8%
1112	86.47㎡ (3LDK)	2,900万円	2,466万円	8.9万	4.3%
1113	104.12㎡ (4LDK)	3,800万円	2,872万円	8.2万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.34㎡ (4LDK)	3,680万円	2,788万円	8.4万	3.6%
1202	88.11㎡ (3LDK)	2,960万円	2,505万円	8.9万	4.2%
1203	86.27㎡ (3LDK)	2,910万円	2,461万円	8.9万	4.3%
1204	97.91㎡ (4LDK)	3,310万円	2,733万円	8.6万	3.8%
1205	90.85㎡ (3LDK)	3,030万円	2,570万円	8.8万	4.1%
1206	82.29㎡ (3LDK)	2,750万円	2,364万円	8.9万	4.5%
1207	82.35㎡ (3LDK)	2,760万円	2,366万円	8.9万	4.5%
1208	93.39㎡ (3LDK)	3,130万円	2,629万円	8.7万	4.0%
1209	96.92㎡ (4LDK)	3,280万円	2,710万円	8.6万	3.8%
1210	88.10㎡ (3LDK)	2,960万円	2,504万円	8.9万	4.2%
1211	77.49㎡ (3LDK)	2,630万円	2,246万円	8.9万	4.8%
1212	86.47㎡ (3LDK)	2,910万円	2,466万円	8.9万	4.3%
1213	104.12㎡ (4LDK)	3,830万円	2,872万円	8.2万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.34㎡ (4LDK)	3,710万円	2,788万円	8.4万	3.6%
1302	88.11㎡ (3LDK)	2,970万円	2,505万円	8.9万	4.2%
1303	86.27㎡ (3LDK)	2,920万円	2,461万円	8.9万	4.3%
1304	97.91㎡ (4LDK)	3,330万円	2,733万円	8.6万	3.8%
1305	90.85㎡ (3LDK)	3,040万円	2,570万円	8.8万	4.1%
1306	82.29㎡ (3LDK)	2,760万円	2,364万円	8.9万	4.5%
1307	82.35㎡ (3LDK)	2,770万円	2,366万円	8.9万	4.5%
1308	93.39㎡ (3LDK)	3,140万円	2,629万円	8.7万	4.0%
1309	96.92㎡ (4LDK)	3,300万円	2,710万円	8.6万	3.8%
1310	88.10㎡ (3LDK)	2,970万円	2,504万円	8.9万	4.2%
1311	77.49㎡ (3LDK)	2,640万円	2,246万円	8.9万	4.8%
1312	86.47㎡ (3LDK)	2,920万円	2,466万円	8.9万	4.3%
1313	104.12㎡ (4LDK)	3,860万円	2,872万円	8.2万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	100.34㎡ (4LDK)	3,740万円	2,788万円	8.4万	3.6%
1402	88.11㎡ (3LDK)	3,000万円	2,505万円	8.9万	4.2%
1403	86.27㎡ (3LDK)	2,950万円	2,461万円	8.9万	4.3%
1404	97.91㎡ (4LDK)	3,350万円	2,733万円	8.6万	3.8%
1405	90.85㎡ (3LDK)	3,070万円	2,570万円	8.8万	4.1%
1406	82.29㎡ (3LDK)	2,790万円	2,364万円	8.9万	4.5%
1407	82.35㎡ (3LDK)	2,800万円	2,366万円	8.9万	4.5%
1408	93.39㎡ (3LDK)	3,170万円	2,629万円	8.7万	4.0%
1409	96.92㎡ (4LDK)	3,320万円	2,710万円	8.6万	3.8%
1410	88.10㎡ (3LDK)	3,000万円	2,504万円	8.9万	4.2%
1411	77.49㎡ (3LDK)	2,670万円	2,246万円	8.9万	4.8%
1412	86.47㎡ (3LDK)	2,950万円	2,466万円	8.9万	4.3%
1413	104.12㎡ (4LDK)	3,890万円	2,872万円	8.2万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークレジナスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークレジナスの価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークレジナスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、柏市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

根戸中古マンション価格相場推移・動向根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークレジナスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
369m	ウェルフェアグリーン柏千葉県柏市根戸 420-4	北柏駅徒歩10分		SRC造	1980年
380m	コープ野村北柏千葉県柏市根戸 420-1	北柏駅徒歩9分		SRC造	1982年
382m	グリーンビレッジ北柏駅前千葉県柏市根戸 2012-3	北柏駅徒歩3分		SRC造	1998年
424m	ロマネ北柏千葉県柏市根戸 236-1	北柏駅徒歩1分		SRC造	1987年
547m	ヴェルデグランデ千葉県柏市北柏 1丁目1-1	北柏駅徒歩1分		SRC造	1997年
559m	ハウス北柏1 千葉県柏市根戸 470-58	北柏駅徒歩12分		SRC造	1992年
574m	ウインザーハイム北柏ガーデン千葉県柏市根戸 470-25	北柏駅徒歩10分		SRC造	1984年
607m	ハウス北柏2 千葉県柏市根戸 470-58	北柏駅徒歩12分		SRC造	1992年
760m	サニーハウス千葉県柏市根戸 470-47	北柏駅徒歩15分		SRC造	1986年
761m	北柏宿連寺ハイツ千葉県柏市宿連寺 239-1	北柏駅徒歩16分		SRC造	1984年
1061m	森田マンション千葉県我孫子市根戸 1241-4	北柏駅徒歩11分		SRC造	1979年
1352m	中村マンション千葉県柏市あけぼの 2丁目4-20	柏駅徒歩13分		SRC造	1985年
1797m	Aurora 千葉県柏市あけぼの 4丁目3-13	柏駅徒歩6分		SRC造	2000年
1827m	クレストコート我孫子千葉県我孫子市我孫子 3丁目2-1	我孫子駅徒歩9分		SRC造	1996年
1831m	柏ビルディング千葉県柏市柏 6丁目4-24	柏駅徒歩8分	8階建	SRC造	1973年
1850m	ArtGraceHill 千葉県柏市柏 6丁目4-25	柏駅徒歩9分		SRC造	2009年
1890m	高野山第一ビル千葉県柏市柏 4丁目11-10	柏駅徒歩8分		SRC造	1988年
1891m	藤和グリーンコープ柏千葉県柏市柏 6丁目4-27	柏駅徒歩7分		SRC造	1981年
1898m	秀和柏レジデンス千葉県柏市あけぼの 1丁目3-20	柏駅徒歩6分		SRC造	1985年
1937m	北柏ライフタウン5-1-2 千葉県柏市松葉町 5丁目1-2	北柏駅徒歩32分		SRC造	1981年
1977m	アサヒビル千葉県柏市柏 4丁目8-13	柏駅徒歩3分		SRC造	1990年
1991m	柏染谷ビル千葉県柏市柏 4丁目8-14	柏駅徒歩3分		SRC造	2003年
2092m	千葉スカイビル千葉県柏市柏 2丁目8-9	柏駅徒歩5分		SRC造	1978年
2133m	アルシェ柏千葉県柏市柏 2丁目9-7	柏駅徒歩2分		SRC造	2002年
2140m	我孫子ビレジ2号棟千葉県我孫子市つくし野 3丁目2-2	我孫子駅徒歩15分		SRC造	1977年
2158m	エクセレントモンピース千葉県柏市柏 3丁目9-20	柏駅徒歩5分		SRC造	1999年
2183m	コササビル千葉県柏市柏 2丁目7-23	柏駅徒歩5分		SRC造	1991年
2199m	我孫子ビレジ3号棟千葉県我孫子市つくし野 3丁目3-3	我孫子駅徒歩15分		SRC造	1977年
2217m	柏上町ビル千葉県柏市柏 2丁目6-8	柏駅徒歩5分		SRC造	2006年
2227m	柏共同ビルトーカン柏キャステール千葉県柏市柏 3丁目7-17	柏駅徒歩6分		SRC造	1987年
2229m	モアクレスト我孫子ヒルズ千葉県我孫子市我孫子 4丁目9	我孫子駅徒歩8分		SRC造	1994年
2237m	NICハイム柏千葉県柏市柏 2丁目5-9	柏駅徒歩3分		SRC造	1983年
2244m	岡田屋ビル千葉県柏市柏 2丁目5-9	柏駅徒歩3分		SRC造	1983年
2264m	オークプラザ2 千葉県柏市柏 2丁目3-1	柏駅徒歩2分		SRC造	1997年
2283m	アサノビル千葉県柏市旭町 1丁目1-4	柏駅徒歩1分		SRC造	1993年
2284m	第5彰栄ビル千葉県柏市旭町 1丁目1-7	柏駅徒歩1分		SRC造	1989年
2284m	共同ビルサンシャ千葉県柏市柏 1丁目2-35	柏駅徒歩1分		SRC造	1982年
2285m	JMJ柏ビル千葉県柏市旭町 1丁目1-8	柏駅徒歩4分		SRC造	1988年
2287m	関口ビルNo.1 千葉県柏市旭町 1丁目1-8	柏駅徒歩4分		SRC造	1988年
2288m	浜島ビル千葉県柏市旭町 1丁目1-5	柏駅徒歩1分		SRC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、根戸における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

根戸 $kind_labe人口推移根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柏市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、柏市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

パークレジナスの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

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