染谷ビル(東京都 墨田区 向島 5丁目49-6)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

染谷ビル 価格相場・家賃相場
63.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,581 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
曳舟駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

染谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

染谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名染谷ビル
住所東京都 墨田区 向島 5丁目49-6
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 7分
京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の染谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する染谷ビルの価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

染谷ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

染谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m YLJビル
東京都 墨田区 向島 5丁目50-1
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
31m 大松ハウス2
東京都 墨田区 向島 5丁目50-3
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
73m コーポ寿美
東京都 墨田区 向島 5丁目48-17
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
80m エクサル向島
東京都 墨田区 向島 5丁目45-1
曳舟駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
81m Flyingaway向島
東京都 墨田区 向島 5丁目41-8
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
81m 玉井ビル
東京都 墨田区 向島 5丁目42-3
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
116m カサート
東京都 墨田区 東向島 1丁目21-15
曳舟駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
119m メゾン三惠
東京都 墨田区 向島 5丁目43-9
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
135m 小林ハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目13-16
曳舟駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
141m コープ佐々木
東京都 墨田区 東向島 1丁目21-13
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
145m シュシュ向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目10-18
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
148m コーポ若潮
東京都 墨田区 向島 5丁目39-12
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
152m ハイムグロリア
東京都 墨田区 向島 5丁目11-1
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
154m MAISONECURIE
東京都 墨田区 向島 5丁目43-18
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
158m マサフジコーポ
東京都 墨田区 向島 5丁目38-4
曳舟駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
161m エヌワイ・コーポ
東京都 墨田区 東向島 1丁目20-2
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
163m Belle東向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目10-7
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
164m ドエル向島
東京都 墨田区 向島 5丁目12-19
曳舟駅
徒歩10分
3階建
7部屋
鉄骨造 1987年
165m エフプランドール向島
東京都 墨田区 向島 5丁目10-11
曳舟駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
172m スプリングヤード
東京都 墨田区 向島 5丁目38-18
曳舟駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
174m アークアルジャンテC
東京都 墨田区 向島 5丁目38-13
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
175m アークアルジャンテB
東京都 墨田区 向島 5丁目38-14
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
180m アークアルジャンテA
東京都 墨田区 向島 5丁目38-15
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
188m 米本荘
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-3
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
188m イー・コースト東向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-21
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
201m メゾン大都1
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-16
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
202m メゾン大都2
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-15
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
209m サンステイパレス
東京都 墨田区 東向島 1丁目19-1
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
213m 第2大塚ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目14-28
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
213m 第1大塚ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目14-1
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
219m ヴィラ中島
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-16
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
226m スナックMiMi
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-9
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
227m プリズムエィツー
東京都 墨田区 向島 5丁目35-8
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
236m 伊勢サニーハイム
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-7
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
239m メゾンサキ
東京都 墨田区 向島 5丁目34-2
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
240m ヴィアフロイデ東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目20-12
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
241m 磯貝荘
東京都 墨田区 東向島 1丁目9-6
東向島駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
245m 第二ヤマノコーポ向島
東京都 墨田区 向島 5丁目19-7
曳舟駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1989年
248m 早川マンション
東京都 墨田区 向島 5丁目18-6
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
252m 松島ビル
東京都 墨田区 向島 5丁目19-9
曳舟駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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