松が谷6番地住宅6-2号棟(東京都 八王子市 松が谷 6-2)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松が谷6番地住宅6-2号棟 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,030 円/㎡
(平均値)
47.0
15.0 円/㎡
小田急多摩センター駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松が谷6番地住宅6-2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

松が谷6番地住宅6-2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名松が谷6番地住宅6-2号棟
住所東京都 八王子市 松が谷 6-2
建築年1978年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 15分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松が谷6番地住宅6-2号棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.37㎡
(2LDK)
-1,106万円5.6万6.1%
2階54.38㎡
(3DK)
-1,106万円5.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松が谷6番地住宅6-2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松が谷6番地住宅6-2号棟の価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松が谷6番地住宅6-2号棟の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松が谷6番地住宅6-2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 松が谷6番地住宅6-3号棟
東京都 八王子市 松が谷 6-3
松が谷駅
徒歩7分

RC造 1978年
96m 松が谷6番地住宅6-4号棟
東京都 八王子市 松が谷 6-4
松が谷駅
徒歩7分

RC造 1978年
185m コーシャハイム松が谷第三25-2号棟
東京都 八王子市 松が谷 25-2
小田急多摩センター駅
徒歩19分

RC造 1988年
208m コーシャハイム松が谷第三25-1号棟
東京都 八王子市 松が谷 25-1
小田急多摩センター駅
徒歩30分

RC造 1988年
231m AZ松が谷32-1号棟
東京都 八王子市 松が谷 32-1
京王多摩センター駅
徒歩13分

RC造 1989年
258m レクセル多摩センター マークレジデンス
東京都 八王子市 松が谷 8
京王多摩センター駅
徒歩10分
6階建
159部屋
RC造 2007年
289m ヴェレーナ多摩センター
東京都 八王子市 松が谷 10
松が谷駅
徒歩8分
5階建
37部屋
RC造 2009年
314m UR都市機構松が谷団地27-3号棟
東京都 八王子市 松が谷 27-3
松が谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
337m 松ケ谷団地テラスB21-4号棟
東京都 八王子市 松が谷 21-4
松が谷駅
徒歩7分

RC造 1976年
343m レーベン多摩センターBeaut
東京都 八王子市 松が谷
松が谷駅
徒歩8分
12階建
239部屋
RC造 2018年
346m リフェトール多摩
東京都 多摩市 山王下 1丁目14-11
京王多摩センター駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
350m フォンテーヌ雅
東京都 多摩市 山王下 1丁目14-8
多摩センター駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
360m タウンライフ多摩センター
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-5
京王多摩センター駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
360m タウンライフ多摩センター2
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-5
京王多摩センター駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
362m ベルザ多摩センター
東京都 多摩市 山王下 1丁目5-3
小田急多摩センター駅
徒歩5分

RC造 1995年
362m ドムス・セラシィ
東京都 多摩市 山王下 1丁目5-4
小田急多摩センター駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
374m グランラパン
東京都 多摩市 山王下 1丁目13-10
京王多摩センター駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
380m タナホーム山王下
東京都 多摩市 山王下 1丁目5-10
小田急多摩センター駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
383m 福満ビル
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-12
京王多摩センター駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
386m 多摩センターグリーンビル
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-18
多摩センター駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
391m サザンヒル
東京都 多摩市 山王下 1丁目13-6
小田急多摩センター駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
392m 新屋ビル
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-16
多摩センター駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
392m パールプラザ
東京都 多摩市 山王下 1丁目13-12
小田急多摩センター駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
397m 加瀬ビル163
東京都 多摩市 山王下 1丁目13-16
小田急多摩センター駅
徒歩5分

RC造 1991年
405m ラヴィニール大真
東京都 多摩市 山王下 1丁目13-19
小田急多摩センター駅
徒歩7分
5階建
RC造 2001年
405m 山王下壱番館
東京都 多摩市 山王下 1丁目13-3
京王多摩センター駅
徒歩7分
7階建
RC造 1995年
423m コーシャハイム松が谷第二15-2号棟
東京都 八王子市 松が谷 15-2
小田急多摩センター駅
徒歩27分

RC造 1988年
440m コーシャハイム松が谷第二15-1号棟
東京都 八王子市 松が谷 15-1
松が谷駅
徒歩12分

RC造 1988年
440m フォンテン24
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目2-7
多摩センター駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
442m ウィステリア多摩センター
東京都 多摩市 山王下 1丁目16-8
小田急多摩センター駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
443m グランオーク
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-5
京王多摩センター駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
443m アクアパレス
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目2-3
京王多摩センター駅
徒歩4分
9階建
RC造 2004年
445m ライオンズ多摩センター 翠彩の杜
東京都 八王子市 鹿島 7
松が谷駅
徒歩1分
7階建
105部屋
RC造 2009年
445m サンシエールビル
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目2-1
多摩センター駅
徒歩4分

RC造 1990年
445m クライス伊藤
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-6
小田急多摩センター駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
446m リバーサイド山王下
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目5-6
小田急多摩センター駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
448m ライオンズ多摩センターステーションブライト
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-9
京王多摩センター駅
徒歩3分
13階建
45部屋
RC造 2012年
457m パテラスクエア多摩センター
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目5-3
多摩センター駅
徒歩6分
6階建
15部屋
RC造 2004年
460m フェンテ多摩
東京都 多摩市 山王下 1丁目16-5
多摩センター駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
464m マーキー ストゥーディオ
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目6-14
京王多摩センター駅
徒歩6分
4階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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