昭和ビル(千葉県 船橋市 本町 2丁目3-6)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

昭和ビル 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
376 円/㎡
(平均値)
55.0
6.0 円/㎡
京成船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

昭和ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

昭和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名昭和ビル
住所千葉県 船橋市 本町 2丁目3-6
建築年1970年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 6分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昭和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昭和ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

昭和ビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

昭和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m SKビル弐番館
千葉県 船橋市 本町 3丁目32-31
京成船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
43m フォートリス船橋
千葉県 船橋市 本町 3丁目33-13
船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
46m 平成ビル
千葉県 船橋市 本町 3丁目32-28
京成船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
68m エステートピアそれいゆ
千葉県 船橋市 本町 3丁目33-6
京成船橋駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
101m 第1ヤノビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目1-22
京成船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
103m グランピエールK3
千葉県 船橋市 本町 2丁目5-20
京成船橋駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2001年
110m マリーナ・タカケンビルNO.5
千葉県 船橋市 本町 2丁目5-19
京成船橋駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2002年
111m イシイビル
千葉県 船橋市 本町 3丁目36-34
京成船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
112m 吉本ビル
千葉県 船橋市 湊町 1丁目1-3
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
123m アップル船橋ステーション
千葉県 船橋市 本町 3丁目34-8
京成船橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1973年
132m イーストベイ・船橋本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目6-2
京成船橋駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2003年
132m ネクサス船橋
千葉県 船橋市 本町 2丁目6-2
京成船橋駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2003年
151m 丸加ビル
千葉県 船橋市 湊町 1丁目1-17
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
168m メゾンコーハン
千葉県 船橋市 本町 2丁目28-26
京成船橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
170m メゾンプレステージ II
千葉県 船橋市 本町 3丁目30-8
京成船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
172m パレス21
千葉県 船橋市 湊町 1丁目4-1
船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
172m メゾンプレステージ2
千葉県 船橋市 本町 3丁目30-8
京成船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
174m メゾン テレジア
千葉県 船橋市 本町 2丁目6-20
大神宮下駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
178m DOMANI
千葉県 船橋市 湊町 1丁目1-13
大神宮下駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2014年
178m サンパティーク船橋
千葉県 船橋市 湊町 1丁目1-14
京成船橋駅
徒歩15分
7階建
鉄骨造 2004年
185m 柏屋ビル
千葉県 船橋市 本町 3丁目1-1
船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
191m フォルス16
千葉県 船橋市 本町 3丁目4-30
京成船橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2012年
191m フォルスXVI
千葉県 船橋市 本町 3丁目4-30
京成船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2012年
192m フレンドビル
千葉県 船橋市 本町 2丁目8-1
京成船橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
205m プリマヴェーラ
千葉県 船橋市 本町 3丁目22-21
京成船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
207m ハウストニア2
千葉県 船橋市 湊町 2丁目1-11
京成船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
212m ハウストニア II
千葉県 船橋市 湊町 2丁目1-11
京成船橋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2014年
213m アイカワビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目5-1
船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
213m ラフィネ船橋
千葉県 船橋市 湊町 2丁目1-14
京成船橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
220m 大新マンション
千葉県 船橋市 本町 2丁目25-3
京成船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
221m M ONEビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目5-19
京成船橋駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2003年
221m MONビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目5-19
京成船橋駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2004年
221m エムワンビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目5-19
京成船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
227m 第五白川ビル
千葉県 船橋市 湊町 2丁目4-5
京成船橋駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1973年
227m LEOGARDEN
千葉県 船橋市 本町 2丁目8-8
京成船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
228m レオ参拾七番館
千葉県 船橋市 本町 2丁目8-8
京成船橋駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 2015年
235m 三井生命ビルディング
千葉県 船橋市 湊町 2丁目12-1
船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
260m LIBEAR
千葉県 船橋市 本町 3丁目5-18
京成船橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2015年
269m ジュネパレス船橋第24
千葉県 船橋市 本町 2丁目10-22
京成船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
274m ミナトハイツ
千葉県 船橋市 湊町 1丁目20-3
京成船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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