新川2(東京都 中央区 新川 2丁目)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 456万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新川2 価格相場・家賃相場
138 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,870 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
八丁堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新川2の価格相場情報

物件の詳細情報

新川2の物件詳細は以下の通りです。

物件名新川2
住所東京都 中央区 新川 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 0分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新川2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新川2の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新川2の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新川2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m Brillia THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE
東京都 中央区 新川 2丁目204番6
八丁堀駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2017年
38m アスコットパーク東京リバーサイド
東京都 中央区 新川 2丁目9-7
八丁堀駅
徒歩2分
10階建
18部屋
RC造 2015年
40m 八丁堀第2プラレールビル
東京都 中央区 新川 2丁目8-8
八丁堀駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
42m ドルチェ東京・八重洲通り
東京都 中央区 新川 2丁目7-10
八丁堀駅
徒歩4分
10階建
30部屋
RC造 2007年
48m グランドステージ茅場町
東京都 中央区 新川 2丁目4-7
茅場町駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2006年
77m STOWER
東京都 中央区 新川 2丁目3-9
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2011年
81m オリエンタルビル
東京都 中央区 新川 2丁目7-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2006年
83m Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
東京都 中央区 新川 2丁目3番1
八丁堀駅
徒歩1分
30階建
387部屋
RC造 2018年
97m ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
30階建
387部屋
RC造 2018年
98m 鈴木ビル
東京都 中央区 新川 2丁目6-12
八丁堀駅
徒歩1分
5階建
RC造 1971年
105m ニューシティアパートメンツ新川2
東京都 中央区 新川 2丁目5-10
茅場町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2007年
107m 塩谷ビル
東京都 中央区 新川 2丁目6-10
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1984年
110m 金中ビル
東京都 中央区 新川 2丁目5-7
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 1985年
120m YHビル
東京都 中央区 新川 2丁目6-8
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 1991年
143m スカイコートパレス八丁堀
東京都 中央区 新川 2丁目12-14
八丁堀駅
徒歩3分
7階建
25部屋
RC造 2013年
160m 中城ビル
東京都 中央区 新川 2丁目18-9
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1982年
163m 新川2−8
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
11階建
25部屋
RC造 2017年
167m 八重洲第二パークビル
東京都 中央区 新川 2丁目2-2
八丁堀駅
徒歩6分
6階建
RC造 1973年
169m パークアクシス八丁堀
東京都 中央区 新川 2丁目12-6
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
RC造 2009年
176m 新川二丁目
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
14階建
20部屋
RC造 2016年
190m ライオンズシティ東京タイムズプレイス
東京都 中央区 新川 2丁目19-6
八丁堀駅
徒歩2分
14階建
111部屋
RC造 2007年
196m KWレジデンス新川2
東京都 中央区 新川 2丁目13-9
八丁堀駅
徒歩3分
14階建
RC造 2008年
198m ASビル
東京都 中央区 新川 2丁目18-5
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 1989年
215m 明正ビル
東京都 中央区 新川 2丁目13-6
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2006年
233m インプレスト東京八丁堀
東京都 中央区 新川 2丁目20-8
八丁堀駅
徒歩3分
13階建
48部屋
RC造 2016年
244m クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス
東京都 中央区 新川 2丁目214番4他
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
95部屋
RC造 2019年
254m アイフェリーク八丁堀
東京都 中央区 新川 2丁目16-11
八丁堀駅
徒歩4分
12階建
RC造 2005年
254m D.青木ビル
東京都 中央区 新川 2丁目16-11
八丁堀駅
徒歩8分

RC造 1980年
262m 徳井ビル
東京都 中央区 新川 2丁目16-1
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 1985年
262m エステムプラザ新川
東京都 中央区 新川 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2016年
273m ビコービル
東京都 中央区 新川 2丁目24-2
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 2015年
282m プレシス八丁堀リバーフロント
東京都 中央区 新川 2丁目24番8
八丁堀駅
徒歩6分
13階建
48部屋
RC造 2016年
286m 中銀新川マンシオン
東京都 中央区 新川 2丁目25-13
八丁堀駅
徒歩8分

RC造 1980年
290m レジディア新川
東京都 中央区 新川 2丁目24-3
八丁堀駅
徒歩7分
7階建
RC造 2003年
295m SJIビル
東京都 中央区 新川 2丁目22-6
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 1990年
298m GLADIS TOKYO EAST
東京都 中央区 新川 2丁目21-7
八丁堀駅
徒歩3分
13階建
46部屋
RC造 2016年
304m プチグランデセピア
東京都 中央区 新川 2丁目21-7
八丁堀駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
304m 今井ビル
東京都 中央区 新川 1丁目7-2
茅場町駅
徒歩4分

RC造 1984年
308m 長谷川ビル
東京都 中央区 新川 2丁目24-4
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 1990年
311m ルピナス日本橋アクア
東京都 中央区 新川 2丁目22-7
八丁堀駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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