押立ハイツ(東京都 府中市 押立町 3丁目25-5)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.3㎡) の 1,802 万円、最も低い部屋は 302号室 (40.5㎡) の 1,215 万円です。

押立ハイツ 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,302 円/㎡
(平均値)
39.0
13.0 円/㎡
武蔵野台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

押立ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

押立ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名押立ハイツ
住所東京都 府中市 押立町 3丁目25-5
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区小柳小学校
中学校区府中第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー、BS/CS対応、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 18分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

押立ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.26㎡
(2LDK)
-1,802万円6.4万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30152.26㎡
(3DK)
-1,802万円6.4万4.3%
30240.50㎡
(2DK)
-1,215万円5.8万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の押立ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押立町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する押立ハイツの価格相場、家賃相場は押立町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

押立ハイツの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押立町 中古マンション価格相場 推移・動向 押立町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押立町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

押立ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
386m カーサドマーニ
東京都 府中市 押立町 2丁目25-2
飛田給駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
438m サウスコーポ
東京都 府中市 押立町 1丁目14-11
武蔵野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
452m 内海押立ビル
東京都 府中市 押立町 1丁目3-22
武蔵野台駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
628m レオパレスメイプル
東京都 府中市 小柳町 5丁目29-3
競艇場前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
646m サンハイツAMIE
東京都 調布市 飛田給 3丁目17-18
飛田給駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年
658m サンハイツアミー
東京都 調布市 飛田給 3丁目17-18
飛田給駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
701m コーポシルビア I
東京都 府中市 白糸台 5丁目36-1
武蔵野台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
703m コーポシルビア
東京都 府中市 白糸台 5丁目36-1
武蔵野台駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
727m アパートメント白糸台
東京都 府中市 白糸台 6丁目59-2
飛田給駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
727m IDEハイツ
東京都 府中市 白糸台 5丁目17-2
武蔵野台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
728m 電産ハイツ
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-2
飛田給駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
751m 白糸台パークハイツ
東京都 府中市 白糸台 4丁目42-3
白糸台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
754m コーポリバーサイド
東京都 稲城市 押立 378-5
稲城長沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
761m ホワイトキャッスル
東京都 府中市 白糸台 6丁目58-4
飛田給駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
766m ビューパピヨン
東京都 府中市 白糸台 4丁目20-1
武蔵野台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1993年
767m コーポ五月
東京都 府中市 白糸台 5丁目21-7
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1978年
769m サンハイツ小勝
東京都 府中市 白糸台 4丁目22-2
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
769m アパート清水
東京都 府中市 押立町 5丁目5-10
飛田給駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1979年
777m 中塚ビル
東京都 府中市 白糸台 4丁目39-10
武蔵野台駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
791m 武蔵野コーポNo.2
東京都 府中市 白糸台 4丁目15-1
武蔵野台駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
791m シーダー府中
東京都 府中市 白糸台 4丁目15-35
武蔵野台駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2007年
791m 武蔵野コーポ第2
東京都 府中市 白糸台 4丁目15-35
武蔵野台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
808m ホワイトマリービル
東京都 調布市 飛田給 2丁目6-5
飛田給駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
813m 宮澤ビル
東京都 調布市 飛田給 2丁目6-1
飛田給駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
813m レオパレスストーンヘンジ
東京都 調布市 飛田給 2丁目7-1
飛田給駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
815m レオパレスHANIWA
東京都 府中市 白糸台 6丁目44-8
飛田給駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1999年
815m レオパレスハニワ
東京都 府中市 白糸台 6丁目44-8
飛田給駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
815m 宮沢ビル
東京都 調布市 飛田給 2丁目6-1
飛田給駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
815m レオパレスゴールドレヂデンスハニワ
東京都 府中市 白糸台 6丁目44-8
武蔵野台駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
817m 榎本ニューハイム
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-47
飛田給駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
831m レオパレスコンフォール
東京都 調布市 飛田給 3丁目42-25
飛田給駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2001年
843m コーポ桜井
東京都 府中市 小柳町 4丁目18-14
競艇場前駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
849m ハイツフジ
東京都 府中市 白糸台 5丁目6-19
武蔵野台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
860m 移山ハイツ
東京都 府中市 白糸台 5丁目6-23
武蔵野台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
866m CEDAR 武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 5丁目1-31
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
866m シダー武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 5丁目1-31
武蔵野台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
873m レオパレスグランパルク小柳
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-11
多磨霊園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
875m レオパレスSUWA
東京都 府中市 白糸台 6丁目25-5
飛田給駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
877m レオパレススワ
東京都 府中市 白糸台 6丁目25-5
武蔵野台駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
878m 京王府中アパートメントA棟
東京都 府中市 白糸台 4丁目27-2
武蔵野台駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押立町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

押立町 $kind_labe人口推移 押立町における人口推移・動向を調べることができます

押立町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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