川口ビル(東京都 板橋区 氷川町 23-4)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.4㎡) の 1,203 万円、最も低い部屋は 4階 (23.5㎡) の 1,130 万円です。

川口ビル 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,119 円/㎡
(平均値)
51.8
8.0 円/㎡
板橋区役所前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川口ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

川口ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名川口ビル
住所東京都 板橋区 氷川町 23-4
建築年1973年
構造RC造
総戸数1部屋
階数4階
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

川口ビル(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.32㎡
(1DK)
-1,163万円5.1万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.71㎡
(1K)
-1,139万円5.0万5.3%
2階24.36㎡
(2K)
-1,164万円5.1万5.3%
2階24.36㎡
(1DK)
-1,164万円5.1万5.3%
2階25.36㎡
(1DK)
-1,203万円5.3万5.3%
2階23.49㎡
(2K)
-1,130万円5.0万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.49㎡
(1K)
-1,130万円5.0万5.3%
3階23.49㎡
(1K)
-1,130万円5.0万5.3%
3階24.32㎡
(1DK)
-1,163万円5.1万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.49㎡
(1K)
-1,130万円5.0万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川口ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口ビルの価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川口ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川口ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m サルートTY
東京都 板橋区 氷川町 22-17
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1991年
91m 板橋宿舎1号棟
東京都 板橋区 氷川町 24-1
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2001年
103m グローリオ板橋本町パークサイド
東京都 板橋区 氷川町 21-12
板橋本町駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2002年
104m コーポヤマザキ
東京都 板橋区 大和町 50-7
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1979年
122m パールハウス
東京都 板橋区 大和町 47-9
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1976年
135m リヴィエールドグラス
東京都 板橋区 氷川町 21-10
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2005年
141m TCRE大山
東京都 板橋区 栄町 7-2
大山駅
徒歩10分

RC造 1991年
143m グリーンヒルノック
東京都 板橋区 氷川町 17-8
板橋区役所前駅
徒歩9分

RC造 1978年
160m プレール・ドゥーク板橋区役所前II
東京都 板橋区 氷川町 25-15
板橋区役所前駅
徒歩7分
5階建
23部屋
RC造 2014年
163m 今野ハイツ
東京都 板橋区 氷川町 25-15
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 2014年
163m プレール・ドゥーク板橋区役所前2
東京都 板橋区 氷川町 25-15
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 2014年
167m ライオンズ板橋氷川町レジデンス
東京都 板橋区 氷川町 25-9
板橋区役所前駅
徒歩8分
8階建
58部屋
RC造 2007年
172m 愛染マンション
東京都 板橋区 大和町 46-7
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1974年
191m 須永ビル
東京都 板橋区 双葉町 2-3
板橋本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
193m サンハイツ大和町
東京都 板橋区 大和町 43-7
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1980年
195m ヴァローレ板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町
板橋区役所前駅
徒歩0分
15階建
112部屋
RC造 2017年
201m ベールクレール
東京都 板橋区 氷川町 26-1
板橋区役所前駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
202m キャッスル中島
東京都 板橋区 氷川町 27-12
板橋区役所前駅
徒歩8分

RC造 1990年
205m ソレイユ大和町
東京都 板橋区 大和町 44-5
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1985年
208m INITIA板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町 19-1
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 2009年
212m スカイコート板橋区役所前
東京都 板橋区 栄町 8-2
板橋区役所前駅
徒歩10分
7階建
38部屋
RC造 2009年
215m イニシア板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町 19-1
板橋区役所前駅
徒歩6分
14階建
55部屋
RC造 2009年
217m マイステージ板橋本町
東京都 板橋区 双葉町 2-5
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1992年
219m グランドヒルズ春日
東京都 板橋区 氷川町 30-16
板橋区役所前駅
徒歩5分
4階建
10部屋
RC造 1987年
221m 氷川町コーポ
東京都 板橋区 氷川町 12-6
板橋区役所前駅
徒歩7分

RC造 1978年
225m ジョイフル板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町 16-3
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 1991年
235m エトワール大和
東京都 板橋区 大和町 44-8
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1981年
237m ビューコートK
東京都 板橋区 仲宿 50-10
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1996年
243m レジデンス中川
東京都 板橋区 大和町 43-14
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 1997年
245m 愛染宮島ビル
東京都 板橋区 大和町 43-14
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1982年
246m コスモ大山氷川町
東京都 板橋区 氷川町 27-3
大山駅
徒歩7分

RC造 1996年
248m ラグビアンカ大和町
東京都 板橋区 大和町 8-5
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 2014年
250m カプリーヌ栄
東京都 板橋区 栄町 5-12
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2001年
259m シティホームズ板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 55-1
板橋区役所前駅
徒歩6分
15階建
72部屋
RC造 2008年
259m 板橋本町ホワイトハイツ
東京都 板橋区 大和町 43-11
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1990年
261m プロスパーハウス
東京都 板橋区 栄町 9-9
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1987年
263m アラベラ
東京都 板橋区 仲宿 50-8
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2006年
263m 金子荘
東京都 板橋区 栄町 8-7
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1988年
265m コーポ仲宿
東京都 板橋区 仲宿 55-1
板橋区役所前駅
徒歩5分

RC造 1980年
266m ガーデン板橋氷川町
東京都 板橋区 氷川町 14-1
板橋区役所前駅
徒歩4分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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