山口ビル(東京都 世田谷区 成城 2丁目40-2)の価格相場は 79.0万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山口ビル 価格相場・家賃相場
79.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,071 円/㎡
(平均値)
33.8
1.0 円/㎡
成城学園前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山口ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山口ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山口ビル
住所東京都 世田谷区 成城 2丁目40-2
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山口ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口ビルの価格相場、家賃相場は成城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山口ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成城 中古マンション価格相場 推移・動向 成城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山口ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 渡辺ビル
東京都 世田谷区 成城 2丁目34-7
成城学園前駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
116m 笹屋第一ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目9-7
成城学園前駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
126m KOJIMAビル
東京都 世田谷区 成城 2丁目35-14
成城学園前駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
168m AXIS成城
東京都 世田谷区 成城 6丁目6-10
成城学園前駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1995年
168m 広川ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目6-5
成城学園前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
181m サニーサイド成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目20-12
成城学園前駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
187m 成城ダイナビル
東京都 世田谷区 成城 5丁目1-23
成城学園前駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
212m リズリ成城
東京都 世田谷区 成城 6丁目16-9
成城学園前駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
216m スペリオ成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目22-3
成城学園前駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
234m メゾン成城6
東京都 世田谷区 成城 6丁目16-25
成城学園前駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
243m 岸野ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目3-15
成城学園前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
306m アヴィタシオン成城13
東京都 世田谷区 砧 8丁目34-14
成城学園前駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
318m ファミール成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目31-17
成城学園前駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
347m 成城第一マンションズ
東京都 世田谷区 成城 2丁目31-5
成城学園前駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
371m ハイムガーデン成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目14-9
成城学園前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
402m ラークアンシェル成城
東京都 世田谷区 砧 8丁目30-2
成城学園前駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
406m エレメンツ成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目9-12
成城学園前駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
481m グレイス成城
東京都 世田谷区 砧 8丁目32-41
成城学園前駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
488m ABELIASEIJO
東京都 世田谷区 成城 1丁目22-22
成城学園前駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
550m ルシェロ成城
東京都 世田谷区 砧 8丁目26-7
成城学園前駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
564m ホワイトオーク成城ANEX
東京都 世田谷区 砧 8丁目23-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
564m プチメゾン
東京都 世田谷区 成城 1丁目19-8
成城学園前駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
567m SEAT3
東京都 世田谷区 成城 5丁目21-5
成城学園前駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
576m ガーデニア成城
東京都 世田谷区 砧 8丁目26-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2016年
576m 成城弥生コーポ
東京都 世田谷区 砧 8丁目26-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
593m コーポ石橋
東京都 世田谷区 成城 6丁目33-5
成城学園前駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
594m チェルシーケア訪問看護ステーション
東京都 世田谷区 砧 8丁目20-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
594m エマール成城
東京都 世田谷区 砧 8丁目20-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
600m ロコ.ハイム
東京都 世田谷区 砧 8丁目21-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
606m カーサ成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目22-21
喜多見駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
647m エスポワール成城
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目17-32
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
648m K'ROOM
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目7-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分
3階建
3部屋
鉄骨造 1995年
652m シンフォニー成城
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目17-33
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
656m サンハイツコーヂ
東京都 世田谷区 成城 3丁目26-5
喜多見駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
665m アマデウス成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目1-1
成城学園前駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
670m エーデルワイス
東京都 世田谷区 砧 8丁目13-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
682m マンション齋藤
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目6-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
685m Grandir
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目6-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
704m ベルメゾン翔
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目4-9
喜多見駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
710m 成城グリーンテラス
東京都 世田谷区 砧 7丁目12-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成城 $kind_labe人口推移 成城における人口推移・動向を調べることができます

成城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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