多摩川住宅二ー8号棟(東京都 狛江市 西和泉 2丁目null)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

多摩川住宅二ー8号棟 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,371 円/㎡
(平均値)
57.0
18.0 円/㎡
和泉多摩川駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

多摩川住宅二ー8号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

多摩川住宅二ー8号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名多摩川住宅二ー8号棟
住所東京都 狛江市 西和泉 2丁目null
建築年1968年
構造その他
総戸数522部屋
階数5階
アクセス 小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 19分
JR JR南武線 中野島駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

多摩川住宅二ー8号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10448.10㎡
(3DK)
-981万円6.6万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の多摩川住宅二ー8号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狛江市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩川住宅二ー8号棟の価格相場、家賃相場は狛江市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

多摩川住宅二ー8号棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狛江市 中古マンション価格相場 推移・動向 狛江市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狛江市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

多摩川住宅二ー8号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレイスコート喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩6分
7階建
130部屋
RC造 2019年
喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩0分
7階建
130部屋
RC造 2019年
リーフィアレジデンス狛江和泉本町
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1450番4
狛江駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2018年
リヴェール狛江
東京都 狛江市 東和泉 1丁目23-16
狛江駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
リーフィアレジデンス狛江東和泉
東京都 狛江市 東和泉 1丁目2423番1,2426番1
狛江駅
徒歩4分
5階建
73部屋
RC造 2017年
カーサヴェルデ
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目17-10
狛江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2017年
ビバリーホームズ喜多見
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目
喜多見駅
徒歩9分
5階建
40部屋
RC造 2017年
プレイスヴィラ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩7分
7階建
139部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス狛江
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目1414番1,1415番1,1416番
狛江駅
徒歩6分
9階建
62部屋
RC造 2016年
リバーサイド・ステージ
東京都 狛江市 猪方 4丁目4-8
和泉多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
プレイスガーデン喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-19
喜多見駅
徒歩4分
7階建
137部屋
RC造 2016年
DSコート・21
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目10-15
喜多見駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
SUMIKA宮前
東京都 狛江市 中和泉 3丁目7-1
狛江駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
メイプルリーフ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目9-16
調布駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・KOMAE
東京都 狛江市 東和泉 2丁目7-19
狛江駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ニューメゾンクレール
東京都 狛江市 東野川 1丁目14-9
喜多見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レジデンスエルム
東京都 狛江市 東野川 4丁目22-4
喜多見駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
フォンターナ狛江II
東京都 狛江市 元和泉 1丁目4-2
狛江駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
VENUS HOUSE
東京都 狛江市 元和泉 3丁目1-14
和泉多摩川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストヴィラ駒井
東京都 狛江市 駒井町 2丁目31-5
和泉多摩川駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
リーリエ・ブルーメ
東京都 狛江市 駒井町 3丁目1-3
和泉多摩川駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
メゾンファミリアル
東京都 狛江市 和泉本町 1丁目11-8
狛江駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
ハーベスト東和泉
東京都 狛江市 東和泉 1丁目36-3
和泉多摩川駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
ボナール・フラット
東京都 狛江市 西野川 4丁目37
柴崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
Fioreuno
東京都 狛江市 東和泉 2丁目15-5
狛江駅
徒歩5分

木造 2016年
BelizeVilla
東京都 狛江市 駒井町 3丁目12
和泉多摩川駅
徒歩16分

鉄骨造 2016年
ベルフラワー
東京都 狛江市 猪方 2丁目3-5
狛江駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
ケンブライトコート
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-19
狛江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
カサベルテ狛江
東京都 狛江市 猪方 3丁目21-6
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
テラスイノガタ
東京都 狛江市 猪方 3丁目1-9
和泉多摩川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
喜多見デザインアパート
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目12-3
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
MOLD喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-44
喜多見駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
ソハル狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目17-8
狛江駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
狛江の館
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目1-10
狛江駅
徒歩5分
3階建
その他 2015年
パレステージ狛江
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目7-1
狛江駅
徒歩8分
6階建
42部屋
RC造 2015年
レオネクストファミール岩戸I
東京都 狛江市 岩戸南 4丁目27-14
喜多見駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
USメゾン
東京都 狛江市 東和泉 1丁目30-13
狛江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
ユー・エス・メゾン
東京都 狛江市 東和泉 1丁目30-13
狛江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
ラファーロ
東京都 狛江市 東和泉 2丁目14-2
狛江駅
徒歩5分
6階建
RC造 2015年
リバーサイドレジデンス喜多見
東京都 狛江市 東野川 3丁目3-18
喜多見駅
徒歩15分
8階建
94部屋
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狛江市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市 $kind_labe人口推移 狛江市における人口推移・動向を調べることができます

狛江市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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