向丘ハウス(東京都 文京区 向丘 1丁目7-28)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.0㎡) の 6,039 万円、最も低い部屋は 2階 (59.0㎡) の 6,039 万円です。

向丘ハウス 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,613 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
東大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

向丘ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

向丘ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名向丘ハウス
住所東京都 文京区 向丘 1丁目7-28
建築年1990年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区誠之小学校
中学校区第六中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 白山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

向丘ハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.00㎡
(2LDK)
-6,039万円15.4万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.00㎡
(2LDK)
-6,039万円15.4万3.1%
2階59.00㎡
(2LDK)
-6,039万円15.4万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の向丘ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する向丘ハウスの価格相場、家賃相場は向丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

向丘ハウスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向丘 中古マンション価格相場 推移・動向 向丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

向丘ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m シャルマンミューズ
東京都 文京区 向丘 1丁目7-7
東大前駅
徒歩5分

RC造 2015年
48m 向丘一丁目
東京都 文京区 向丘 1丁目
白山駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
51m メインステージ白山
東京都 文京区 向丘 1丁目7-10
白山駅
徒歩7分
10階建
25部屋
RC造 2004年
64m ルジェンテ東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目
東大前駅
徒歩0分
13階建
25部屋
RC造 2019年
72m グローリオ文京東大前ヒルズ
東京都 文京区 白山 1丁目
白山駅
徒歩5分
10階建
44部屋
RC造 2018年
77m 文京向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目
東大前駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2018年
81m プレミアガーデン本郷
東京都 文京区 向丘 1丁目14-2
白山駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
103m パークウェル東大前
東京都 文京区 白山 1丁目26-21
白山駅
徒歩3分
12階建
32部屋
RC造 2006年
104m ParkWell東大前
東京都 文京区 白山 1丁目26-21
白山駅
徒歩3分

RC造 2006年
120m ル・セップ
東京都 文京区 白山 1丁目26-7
白山駅
徒歩3分

RC造 1974年
121m プリアムス本郷
東京都 文京区 向丘 1丁目6-4
東大前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
121m 西片ハイツ
東京都 文京区 西片 2丁目16-21
東大前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
123m アーバンコートサカス3
東京都 文京区 向丘 1丁目14-6
東大前駅
徒歩6分

RC造 1984年
124m エフテックビル
東京都 文京区 西片 2丁目15-18
東大前駅
徒歩5分

RC造 1988年
130m 古澤ビル
東京都 文京区 白山 1丁目26-19
白山駅
徒歩6分

RC造 2011年
131m エイトハイム
東京都 文京区 向丘 1丁目13-2
東大前駅
徒歩3分
8階建
RC造 1990年
135m パティオみづほ文京東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目16-10
東大前駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
139m セジョリ東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目13
東大前駅
徒歩2分

RC造 2015年
140m 可染館
東京都 文京区 西片 2丁目15-4
東大前駅
徒歩6分
4階建
RC造 2013年
149m サンライズヒル向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目5-5
東大前駅
徒歩4分
8階建
RC造 2008年
151m インプレスト文京東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目188‐7他3筆
東大前駅
徒歩2分
15階建
42部屋
RC造 2018年
161m 東京都住宅供給公社西片住宅
東京都 文京区 西片 2丁目16-12
白山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
162m セボン白山
東京都 文京区 白山 1丁目27-6
白山駅
徒歩4分

RC造 2001年
163m 牧野コーポ
東京都 文京区 向丘 1丁目12-6
東大前駅
徒歩6分
7階建
RC造 1990年
166m スカイコートパレス東大前
東京都 文京区 向丘 2丁目11-14
東大前駅
徒歩3分
12階建
35部屋
RC造 2013年
166m SKYCOURTPALACE東大前
東京都 文京区 向丘 2丁目12-1
東大前駅
徒歩3分

RC造 2012年
171m 彰文居FRecoA向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目12-2
東大前駅
徒歩3分

RC造 2013年
174m エスポワールアオキ
東京都 文京区 西片 2丁目16-25
東大前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
181m 富岡ビル
東京都 文京区 向丘 1丁目12-5
白山駅
徒歩5分

RC造 1984年
181m 進正東大前コーポ
東京都 文京区 向丘 2丁目12-4
東大前駅
徒歩4分

RC造 1997年
184m サニージョイハイツ
東京都 文京区 白山 1丁目27-5
白山駅
徒歩3分

RC造 1975年
190m メゾン・ド・リ
東京都 文京区 白山 1丁目28-5
白山駅
徒歩3分

RC造 2015年
190m 蓬莱ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目12-5
東大前駅
徒歩4分

RC造 2013年
195m ヴィラ.ルピナス.白山
東京都 文京区 白山 1丁目27-4
白山駅
徒歩2分

RC造 1985年
195m シエル白山B館
東京都 文京区 向丘 1丁目8-11
白山駅
徒歩4分
10階建
RC造 2007年
203m シエル白山A館
東京都 文京区 向丘 1丁目8-12
白山駅
徒歩4分
10階建
RC造 2007年
207m SK古沢ビル
東京都 文京区 白山 1丁目36-14
本駒込駅
徒歩4分

RC造 1991年
209m ジェイパーク東大前
東京都 文京区 向丘 2丁目
東大前駅
徒歩2分
13階建
45部屋
RC造 1998年
209m アカデミー向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目4-11
東大前駅
徒歩4分

RC造 1988年
210m ヴェルデュール本郷弐番館
東京都 文京区 向丘 2丁目8-9
東大前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

向丘 $kind_labe人口推移 向丘における人口推移・動向を調べることができます

向丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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