北ハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目29-23)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『北ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
北ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 41.80㎡ (2DK) | - | 2,753万円 | 9.9万 | 4.3% |
| 3階 | 35.70㎡ (1DK) | - | 2,348万円 | 8.8万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
北ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | マノワール タキザワ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目29-20 | 片倉町駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 36m | ビューラー神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目29-14 | 片倉町駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 46m | ローレルカンダイジ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目29-29 | 片倉町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 64m | サーフィスポート横浜壱番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目17-5 | 片倉町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 66m | パークヒル神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目18-4 | 片倉町駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
| 70m | クリオ片倉町参番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目30-15 | 片倉町駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 81m | クリオ片倉町伍番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目30-16 | 片倉町駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 86m | クリオ片倉町弐番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目30-20 | 片倉町駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 91m | クリオ片倉町壱番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目30-18 | 片倉町駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 93m | アイビースクエア神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目31-10 | 片倉町駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 130m | リブゼ横浜カルミアパレス 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目36-1 | 片倉町駅 徒歩10分 | 7階建 21部屋 | RC造 | 2005年 |
| 135m | りぶ渡辺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目15-5 | 片倉町駅 徒歩9分 | 2階建 | RC造 | 1993年 |
| 163m | ルーチェ神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目28-11 | 片倉町駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2000年 |
| 199m | ドミール北栄 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目37-25 | 片倉町駅 徒歩11分 | | RC造 | 1992年 |
| 225m | パークホームズ横浜片倉町 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-6 | 片倉町駅 徒歩7分 | 5階建 48部屋 | RC造 | 2003年 |
| 242m | シティコープ神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目19-9 | 片倉町駅 徒歩10分 | | RC造 | 1982年 |
| 270m | アーバンジュエリー神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目35-6 | 片倉町駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 279m | メゾン若林神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目33-5 | 片倉町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 286m | 双葉神大寺コープ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目33-7 | 片倉町駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 294m | KTビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目8-2 | 片倉町駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 295m | 片倉東パーク・ホームズ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目18-9 | 片倉町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 301m | UR都市機構南神大寺団地14号棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-14 | 片倉町駅 徒歩15分 | | RC造 | 1974年 |
| 309m | ロサレダ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目35-1 | 片倉町駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 322m | バードハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目6-22 | 片倉町駅 徒歩13分 | 2階建 | RC造 | 1991年 |
| 340m | 藤和神大寺コープ2 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目32-28 | 片倉町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1986年 |
| 343m | レーベン横濱片倉町 神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目 | 片倉町駅 徒歩4分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 2019年 |
| 344m | 藤和神大寺コープ II 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目32-28 | 片倉町駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 347m | アムールフジ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目33-17 | 片倉町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 353m | 神大寺2丁目マンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目 | 片倉町駅 徒歩0分 | 5階建 170部屋 | RC造 | 2016年 |
| 356m | フローラ神大寺3 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目1-18 | 片倉町駅 徒歩15分 | | RC造 | 1995年 |
| 356m | フローラ神大寺 III 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目1-18 | 横浜駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 361m | エスポワールカヤギヤ 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目1-5 | 片倉町駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 363m | シャトレー白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目31-1 | 片倉町駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 363m | シャトレー白楽ガーデン 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目31-1 | 東白楽駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1985年 |
| 364m | ガーデンヒルズ神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目31-20 | 片倉町駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 374m | フローラ神大寺 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 4丁目4-26 | 横浜駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 377m | クリオ片倉町 十番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目6-1 | 片倉町駅 徒歩3分 | 6階建 41部屋 | RC造 | 2002年 |
| 378m | 神大寺1丁目マンション 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目 | 片倉町駅 徒歩0分 | 5階建 74部屋 | RC造 | 2016年 |
| 380m | ナイスロイヤルテラス白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目576番1他 | 片倉町駅 徒歩13分 | 5階建 74部屋 | RC造 | 2016年 |
| 388m | レイナス片倉 神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目28-44 | 片倉町駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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