冨山アパート(東京都 練馬区 春日町 5丁目23-21)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.8㎡) の 632 万円、最も低い部屋は 2階 (17.8㎡) の 632 万円です。

冨山アパート 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,454 円/㎡
(平均値)
58.0
7.0 円/㎡
練馬春日町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

冨山アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

冨山アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名冨山アパート
住所東京都 練馬区 春日町 5丁目23-21
建築年1967年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

冨山アパート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.82㎡
(1K)
-632万円2.6万4.9%
1階17.82㎡
(1K)
-632万円2.6万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.82㎡
(1K)
-632万円2.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の冨山アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する冨山アパートの価格相場、家賃相場は春日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

冨山アパートの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向 春日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

冨山アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE(レーベンネリマカスガチョウグランワードテラス)
東京都 練馬区 春日町 1丁目2315-1
練馬春日町駅
徒歩7分
3階建
50部屋
RC造 2021年
デュオステージ練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 6丁目
練馬春日町駅
徒歩4分
5階建
40部屋
RC造 2019年
練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 6丁目
練馬春日町駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
リリーゼ光が丘レジデンス
東京都 練馬区 春日町 6丁目
光が丘駅
徒歩9分
8階建
22部屋
RC造 2019年
リリーゼ練馬
東京都 練馬区 春日町 1丁目
光が丘駅
徒歩0分
8階建
22部屋
RC造 2018年
カーサエターナル
東京都 練馬区 春日町 2丁目18-13
平和台駅
徒歩8分

木造 2017年
プラウド練馬春日町サンクアージュ
東京都 練馬区 春日町 6丁目2879番1
練馬春日町駅
徒歩7分
7階建
57部屋
RC造 2016年
ディライト
東京都 練馬区 春日町 6丁目3-9
練馬春日町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
カルディア平和台
東京都 練馬区 春日町 2丁目18-20
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ComfortA
東京都 練馬区 春日町 1丁目24-36
練馬春日町駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
ソル・レヴェンテプレミアム
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-1
練馬春日町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
littleforest
東京都 練馬区 春日町 3丁目14-10
練馬春日町駅
徒歩3分

RC造 2015年
スパシエスタイル練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 6丁目10-35
練馬春日町駅
徒歩5分

RC造 2015年
グランドフォース豊島園AZ
東京都 練馬区 春日町 1丁目3
豊島園駅
徒歩6分

RC造 2015年
プレシス豊島園
東京都 練馬区 春日町 1丁目
豊島園駅
徒歩8分
8階建
30部屋
RC造 2015年
グローリオ豊島園
東京都 練馬区 春日町 1丁目1833番2
豊島園駅
徒歩8分
8階建
21部屋
RC造 2014年
クラッソ春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目5-6
練馬春日町駅
徒歩10分

木造 2014年
ハレウェリナ
東京都 練馬区 春日町 3丁目22-7
練馬春日町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
イル春日町
東京都 練馬区 春日町 6丁目13-55
練馬春日町駅
徒歩5分

木造 2014年
エスポワール春日
東京都 練馬区 春日町 1丁目21-15
練馬春日町駅
徒歩8分

木造 2014年
サンモールC
東京都 練馬区 春日町 2丁目31-21
平和台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
ブルーメンプラッツ2
東京都 練馬区 春日町 5丁目35-10
練馬春日町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
メゾンボヌール春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目35-28
練馬春日町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
ジオ・イニシア練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目29-1
練馬春日町駅
徒歩2分
7階建
52部屋
RC造 2014年
ソル・レヴェンテE
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-4
練馬春日町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
プレゼントミューズ
東京都 練馬区 春日町 1丁目14-2
練馬春日町駅
徒歩10分

木造 2013年
THEGranderegalo春日町
東京都 練馬区 春日町 6丁目10-1
練馬春日町駅
徒歩4分

RC造 2013年
inntel春日
東京都 練馬区 春日町 6丁目2-2
練馬春日町駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
アーバハイツ春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目22-6
練馬春日町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
サンビレッジ春
東京都 練馬区 春日町 1丁目31-13
練馬春日町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
ベルヴィル春日
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-15
練馬春日町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
エスポワール春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目30-13
練馬春日町駅
徒歩3分

木造 2013年
サットンアリビオ平和台
東京都 練馬区 春日町 2丁目12-4
平和台駅
徒歩9分

RC造 2013年
MaisondeR
東京都 練馬区 春日町 4丁目35-25
練馬春日町駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
プリメーラガーデン
東京都 練馬区 春日町 6丁目4-17
練馬春日町駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
ベルジュネス春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目35-17
練馬春日町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2013年
ハイムナナ
東京都 練馬区 春日町 3丁目26-10
練馬春日町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2013年
Willows光が丘
東京都 練馬区 春日町 6丁目12-1
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
ソレイユ
東京都 練馬区 春日町 2丁目12-24
練馬春日町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
サンシャイン春日町
東京都 練馬区 春日町 6丁目8-50
練馬春日町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

春日町 $kind_labe人口推移 春日町における人口推移・動向を調べることができます

春日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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