佐藤荘(東京都 江東区 北砂 4丁目16-13)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 90.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐藤荘 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,391 円/㎡
(平均値)
55.9
18.0 円/㎡
西大島駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

佐藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名佐藤荘
住所東京都 江東区 北砂 4丁目16-13
建築年1969年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南砂町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐藤荘の価格相場、家賃相場は北砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐藤荘の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北砂 中古マンション価格相場 推移・動向 北砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 天沼ビル
東京都 江東区 北砂 4丁目16-12
西大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
54m 銀座ボンジュール
東京都 江東区 北砂 3丁目37-2
西大島駅
徒歩16分

鉄骨造 2012年
61m メゾンTY
東京都 江東区 北砂 4丁目11-6
西大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
71m MTビル
東京都 江東区 北砂 3丁目35-21
西大島駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
72m コーポ柴崎
東京都 江東区 北砂 4丁目10-10
西大島駅
徒歩17分

鉄骨造 1981年
74m コーポ渡部
東京都 江東区 北砂 4丁目10-15
西大島駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
79m コットン・ハウス
東京都 江東区 北砂 3丁目37-3
西大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
85m グルメビル
東京都 江東区 北砂 4丁目18-20
大島駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
90m エクセルハイツ
東京都 江東区 北砂 4丁目18-20
南砂町駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
96m ストーンハイツ
東京都 江東区 北砂 3丁目38-13
大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
96m グリーンパティオ・ヤノ
東京都 江東区 北砂 3丁目38-4
西大島駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年
98m 第2亀高コーポ
東京都 江東区 北砂 4丁目24-1
大島駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
111m ハイハット
東京都 江東区 北砂 3丁目38-6
西大島駅
徒歩17分

鉄骨造 1996年
115m コーポ35ヤナギヤ
東京都 江東区 北砂 3丁目35-9
西大島駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
116m サン.サニー城東
東京都 江東区 北砂 3丁目22-1
西大島駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
119m T・Kフラット
東京都 江東区 北砂 4丁目11-23
南砂町駅
徒歩17分

鉄骨造 1986年
124m インペリアル千須和ビル
東京都 江東区 北砂 3丁目38-9
南砂町駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
141m カトリハイツ
東京都 江東区 北砂 4丁目10-22
西大島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
150m ハピスナハイツ
東京都 江東区 北砂 3丁目32-19
西大島駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1970年
150m ヴィラローザ
東京都 江東区 北砂 4丁目24-6
大島駅
徒歩17分

鉄骨造 1998年
154m 北砂中央ビル
東京都 江東区 北砂 4丁目19-17
南砂町駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1973年
157m たつみ荘
東京都 江東区 北砂 3丁目32-14
西大島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1969年
164m 松美荘
東京都 江東区 北砂 3丁目32-4
西大島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1969年
167m 森川ビル
東京都 江東区 北砂 4丁目21-5
南砂町駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
188m 寿マンション
東京都 江東区 北砂 3丁目32-11
西大島駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1972年
195m H.M.ビックリヤ.ビル.
東京都 江東区 北砂 4丁目5-7
西大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
198m パナ・セブンハイツ
東京都 江東区 北砂 3丁目32-8
西大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
199m 川田ビル
東京都 江東区 北砂 3丁目30-10
西大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
201m 砂町コート
東京都 江東区 北砂 3丁目29-13
西大島駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
206m ケンブリッジハウス
東京都 江東区 北砂 3丁目32-9
西大島駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
207m 陽光ハイム北砂
東京都 江東区 北砂 4丁目7-9
西大島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
219m スカイホーム村田
東京都 江東区 北砂 4丁目7-8
南砂町駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 2007年
221m 榊原コーポ
東京都 江東区 北砂 4丁目21-10
南砂町駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
223m コーポカワチヤ
東京都 江東区 北砂 3丁目23-12
西大島駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
228m コーポ牛島
東京都 江東区 北砂 4丁目7-33
南砂町駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
238m 正和ハイツ
東京都 江東区 北砂 3丁目22-13
西大島駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1973年
241m コーポ平井
東京都 江東区 北砂 4丁目2-6
西大島駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
246m オートモンターニュ
東京都 江東区 北砂 3丁目23-8
西大島駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
250m フタミビル
東京都 江東区 北砂 3丁目1-1
西大島駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
252m カトウミニハイツ
東京都 江東区 北砂 5丁目3-15
西大島駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

北砂 $kind_labe人口推移 北砂における人口推移・動向を調べることができます

北砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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