中央ハイツ(東京都 板橋区 若木 2丁目27-3)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中央ハイツ 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,247 円/㎡
(平均値)
39.0
12.0 円/㎡
上板橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中央ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

中央ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名中央ハイツ
住所東京都 板橋区 若木 2丁目27-3
建築年1986年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中央ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-1,011万円4.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中央ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中央ハイツの価格相場、家賃相場は若木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中央ハイツの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若木 中古マンション価格相場 推移・動向 若木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中央ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 工藤荘
東京都 板橋区 若木 2丁目27-4
上板橋駅
徒歩12分

木造 1975年
25m GSコーポ
東京都 板橋区 若木 2丁目27-20
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1992年
51m セカンドパレス
東京都 板橋区 若木 2丁目28-13
東武練馬駅
徒歩10分

木造 2000年
71m 若木コーポ
東京都 板橋区 若木 1丁目23-7
上板橋駅
徒歩9分

木造 2005年
72m ビスタ上板橋
東京都 板橋区 若木 2丁目27-19
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1987年
122m ヴィラ上板橋
東京都 板橋区 若木 2丁目23-5
東武練馬駅
徒歩10分

木造 2001年
123m Prosper
東京都 板橋区 若木 1丁目22-7
上板橋駅
徒歩10分

木造 2005年
136m いづみ荘
東京都 板橋区 若木 2丁目21-6
東武練馬駅
徒歩11分

木造 1994年
136m グリーンハイツ
東京都 板橋区 若木 2丁目21-6
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1984年
151m 三条コーポ
東京都 板橋区 若木 2丁目24-8
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1990年
154m リビング上板橋
東京都 板橋区 若木 2丁目24-5
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1992年
166m メゾン若木
東京都 板橋区 若木 2丁目24-8
東武練馬駅
徒歩13分

木造 1993年
166m パークサイドフジサワ
東京都 板橋区 若木 1丁目24-11
上板橋駅
徒歩10分

木造 2001年
181m エル・ドラードタイセイ
東京都 板橋区 若木 2丁目21-15
上板橋駅
徒歩12分

木造 2010年
182m 青木ハイツ
東京都 板橋区 若木 2丁目20-15
上板橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
200m 若木ハイツ
東京都 板橋区 若木 2丁目33-12
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1990年
205m コーポ藤
東京都 板橋区 若木 2丁目16-6
上板橋駅
徒歩12分

木造 1991年
218m レオパレススターダスト
東京都 板橋区 若木 2丁目32-10
東武練馬駅
徒歩13分

木造 2005年
228m カーサフェリシタ
東京都 板橋区 若木 2丁目16-19
上板橋駅
徒歩12分

木造 1988年
232m 小野沢荘
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-15
上板橋駅
徒歩9分
2階建
1部屋
木造 1970年
235m ユニオンハイツ上板橋
東京都 板橋区 若木 2丁目16-19
上板橋駅
徒歩12分

木造 1993年
241m サニーヴィラ
東京都 板橋区 若木 1丁目18-3
上板橋駅
徒歩10分

木造 2002年
242m ドリームハイツ
東京都 板橋区 若木 2丁目16-20
上板橋駅
徒歩12分

木造 1989年
243m 宮崎コーポ
東京都 板橋区 上板橋 3丁目25-10
上板橋駅
徒歩9分

木造 1980年
252m エクセル若木
東京都 板橋区 若木 2丁目15-9
上板橋駅
徒歩13分

木造 1987年
258m サンワヒルズ
東京都 板橋区 若木 1丁目18-6
上板橋駅
徒歩10分

木造 2002年
270m ユトリスト株
東京都 板橋区 若木 2丁目14-14
東武練馬駅
徒歩12分

木造 2000年
279m セントヤマト徳丸
東京都 板橋区 徳丸 1丁目2-10
東武練馬駅
徒歩8分

木造 2004年
280m 小原荘
東京都 板橋区 若木 2丁目14-4
上板橋駅
徒歩10分

木造 1987年
283m パールシティ若木
東京都 板橋区 若木 1丁目8-12
上板橋駅
徒歩8分

木造 1985年
284m セントヤマト西台
東京都 板橋区 西台 4丁目2-6
東武練馬駅
徒歩8分

木造 2004年
287m ブルースカイ
東京都 板橋区 徳丸 1丁目3-1
東武練馬駅
徒歩8分

木造 1990年
293m 一柳荘
東京都 板橋区 若木 2丁目14-17
上板橋駅
徒歩12分

木造 1976年
295m セントヤマト徳丸E棟
東京都 板橋区 徳丸 1丁目2-9
東武練馬駅
徒歩8分

木造 2004年
298m ホワイトハイツ若木
東京都 板橋区 若木 2丁目36-10
東武練馬駅
徒歩10分

木造 1987年
302m セドルハイム上板橋
東京都 板橋区 若木 2丁目14-17
上板橋駅
徒歩12分

木造 1987年
308m ハイツSYON
東京都 板橋区 上板橋 2丁目55-6
上板橋駅
徒歩12分

木造 2002年
311m エトワール徳丸
東京都 板橋区 徳丸 1丁目4-4
東武練馬駅
徒歩6分

木造 2000年
316m 佐々木荘
東京都 板橋区 徳丸 1丁目4-2
東武練馬駅
徒歩6分

木造 1980年
323m サニー上板橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目23-2
上板橋駅
徒歩7分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若木 $kind_labe人口推移 若木における人口推移・動向を調べることができます

若木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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