上高田I・II(東京都 中野区 上高田 5丁目)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上高田I・II 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,679 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
新井薬師前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上高田I・IIの価格相場情報

物件の詳細情報

上高田I・IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名上高田I・II
住所東京都 中野区 上高田 5丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数50部屋
階数3階
用途地域不明
管理会社
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

上高田I・II』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上高田I・IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上高田I・IIの価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上高田I・IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上高田I・IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m グランウェリス哲学堂公園
東京都 中野区 上高田 5丁目15-11
新井薬師前駅
徒歩7分
3階建
79部屋
RC造 2004年
94m NYハウス
東京都 中野区 上高田 5丁目27-12
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 2009年
95m 中野上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目
新井薬師前駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2017年
120m ハイツナカオ
東京都 中野区 上高田 5丁目17-2
新井薬師前駅
徒歩8分

RC造 1976年
139m ヴィラン哲学堂
東京都 中野区 上高田 5丁目11-10
新井薬師前駅
徒歩9分

RC造 1991年
184m シャボーTH
東京都 中野区 上高田 5丁目34-10
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 2007年
196m MKC新井薬師ハイツ
東京都 中野区 上高田 5丁目34-10
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 1985年
199m コローレ
東京都 中野区 上高田 5丁目10-16
新井薬師前駅
徒歩8分

RC造 2007年
203m 福波ハイツ
東京都 中野区 上高田 5丁目34-9
新井薬師前駅
徒歩4分

RC造 1986年
230m ランドマーク宮澤
東京都 中野区 上高田 5丁目4-10
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 1987年
240m ヒルズフィヨルド
東京都 中野区 上高田 5丁目47-1
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
258m ビハーラ美喜
東京都 中野区 上高田 5丁目46-3
新井薬師前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
259m 関口ビル
東京都 中野区 上高田 5丁目24-3
新井薬師前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
261m アーバンハイツ
東京都 中野区 上高田 5丁目35-8
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 1986年
269m 一乗ビル
東京都 中野区 上高田 5丁目35-10
新井薬師前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1966年
281m パブリック・ハイツ
東京都 中野区 上高田 5丁目37-5
新井薬師前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
282m K,sビル
東京都 中野区 上高田 5丁目47-6
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 2001年
283m シードフジ
東京都 中野区 上高田 5丁目23-9
新井薬師前駅
徒歩5分

RC造 1989年
288m ハイツロビン
東京都 中野区 上高田 5丁目37-6
新井薬師前駅
徒歩4分
4階建
12部屋
RC造 1991年
295m れいくふらっと
東京都 中野区 上高田 5丁目3-6
中井駅
徒歩13分

RC造 1979年
299m カーサ・カルド
東京都 中野区 上高田 5丁目37-3
新井薬師前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
304m ペンテグラン野本
東京都 中野区 上高田 5丁目38-1
新井薬師前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
307m 新井薬師IMAビル
東京都 中野区 上高田 5丁目45-9
新井薬師前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
336m グランシャン
東京都 中野区 上高田 5丁目41
新井薬師前駅
徒歩3分

RC造 2012年
361m ツインフォーラムE
東京都 中野区 上高田 5丁目42-3
新井薬師前駅
徒歩2分

RC造 1993年
367m ツインフォーラムW
東京都 中野区 上高田 5丁目42-3
新井薬師前駅
徒歩2分

RC造 1993年
398m スターマンション
東京都 中野区 上高田 5丁目43-10
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 1978年
399m グリーンビル
東京都 中野区 上高田 5丁目43-1
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 1985年
405m サニーコート
東京都 中野区 上高田 5丁目43-2
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 1986年
425m K&Kビル
東京都 中野区 上高田 5丁目43-1
新井薬師前駅
徒歩1分

RC造 1985年
506m スクエア
東京都 中野区 上高田 4丁目34-5
新井薬師前駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
514m 和合ビル
東京都 中野区 上高田 3丁目40-5
新井薬師前駅
徒歩2分

RC造 1979年
659m ハイシティ中野
東京都 中野区 上高田 3丁目3-5
新井薬師前駅
徒歩6分

RC造 1983年
689m RESIDENCEK3
東京都 中野区 上高田 3丁目2-5
落合駅
徒歩10分
3階建
9部屋
RC造 2008年
768m サンライズマンション
東京都 中野区 上高田 2丁目14-5
新井薬師前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
802m エタニティー
東京都 中野区 上高田 4丁目5-20
中井駅
徒歩6分

RC造 2007年
870m ハピネスハウス
東京都 中野区 上高田 2丁目44-5
新井薬師前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
886m クレセント村松
東京都 中野区 上高田 2丁目53-5
新井薬師前駅
徒歩6分

RC造 1981年
898m ビーワン
東京都 中野区 上高田 2丁目39-5
新井薬師前駅
徒歩8分

RC造 1990年
899m メゾン伏見
東京都 中野区 上高田 2丁目43-5
新井薬師前駅
徒歩7分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。