三津和コーポ(東京都 西東京市 住吉町 3丁目11-4)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.8㎡) の 532 万円、最も低い部屋は 0003号室 (29.2㎡) の 505 万円です。

三津和コーポ 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,894 円/㎡
(平均値)
44.0
2.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三津和コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

三津和コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名三津和コーポ
住所東京都 西東京市 住吉町 3丁目11-4
建築年1981年
構造木造
階数2階
小学校区住吉小学校
中学校区ひばりが丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 22分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三津和コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000329.16㎡
(1DK)
-505万円5.5万13.1%
10129.75㎡
(1DK)
-532万円5.6万12.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.75㎡
(1DK)
-532万円5.6万12.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三津和コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三津和コーポの価格相場、家賃相場は住吉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三津和コーポの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉町 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三津和コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m NSプラザひばりケ丘
東京都 西東京市 住吉町 3丁目12-19
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
57m コーポエトワール
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目1-16
ひばりケ丘駅
徒歩2分

木造 1989年
73m アズサコーポ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-2
ひばりケ丘駅
徒歩5分

木造 1979年
79m 泉コーポ
東京都 西東京市 住吉町 3丁目12-13
ひばりケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
85m クレールパートワン
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-5
ひばりケ丘駅
徒歩5分

木造 1992年
88m テルミコーポ
東京都 西東京市 住吉町 3丁目12-12
ひばりケ丘駅
徒歩3分

木造 1976年
89m コーポエトワール
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目1-16
ひばりケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
91m クレールパートI
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-5
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
101m レ・セーナひばりケ丘
東京都 西東京市 住吉町 3丁目13-4
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
104m オリエンスひばりA
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目2-19
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
108m オリエンスひばり
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目2-18
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
108m オリエンスひばりB
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目2-18
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
108m オリエンスひばりB
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目2-18
ひばりケ丘駅
徒歩3分

木造 2005年
130m サニーハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-18
ひばりケ丘駅
徒歩3分

木造 2003年
131m 第2高松荘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-8
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
137m ピアニッシモ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-18
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
154m 第一すみれ荘
東京都 西東京市 住吉町 3丁目14-16
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
155m レオネクストけやき
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-17
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
171m フレシール
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-17
ひばりケ丘駅
徒歩3分

木造 2007年
173m フレシール
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目4-17
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
173m サンホームズひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目7-23
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
173m メゾンアルエット
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目2-16
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
180m ドゥ・プランタン
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目4-5
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
180m レジデンスひばり
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目4-5
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
181m コーポひばり
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目3-22
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
181m コーポひばりA
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目3-22
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1989年
185m エルフィンハイムB
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目7-3
ひばりケ丘駅
徒歩4分

木造 1985年
186m 第二すみれ荘
東京都 西東京市 住吉町 3丁目14-14
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
189m ラークヒル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目3-13
ひばりケ丘駅
徒歩5分

木造 2003年
189m コンフォートひばり
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目7-3
ひばりケ丘駅
徒歩3分

木造 1982年
189m ラークヒル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目3-13
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
191m 小池ハイツ
東京都 西東京市 住吉町 3丁目14-12
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
192m エルフィンハイム
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目7-3
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
192m エルフィンハイムA棟
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目7-3
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
203m ジャルディーノMIKI
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目7-3
ひばりケ丘駅
徒歩4分

木造 1990年
206m グランメール
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目5-3
ひばりケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
207m コーポハイジ
東京都 西東京市 住吉町 3丁目4-21
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1986年
212m サンホームズひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目7-23
ひばりケ丘駅
徒歩4分

木造 1988年
212m パステルハイム
東京都 西東京市 住吉町 3丁目4-15
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
219m ウィステリアK
東京都 西東京市 住吉町 2丁目12-17
東久留米駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

住吉町 $kind_labe人口推移 住吉町における人口推移・動向を調べることができます

住吉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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