三和マンション(大阪府 東大阪市 菱屋西 5丁目11-11)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三和マンション 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,163 円/㎡
(平均値)
51.8
6.0 円/㎡
河内小阪駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三和マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

三和マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名三和マンション
住所大阪府 東大阪市 菱屋西 5丁目11-11
建築年1973年
構造鉄骨造
総戸数16部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 河内小阪駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄奈良線 河内永和駅  徒歩 11分
その他 おおさか東線 JR河内永和駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三和マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菱屋西5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三和マンションの価格相場、家賃相場は菱屋西5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三和マンションの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菱屋西5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 菱屋西5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菱屋西5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三和マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2015m ハイツ紀の国
大阪府 大阪市 生野区 小路東 5丁目22-12
北巽駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄骨造 1988年
2588m ホワイトプラザ
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 3丁目3
新深江駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造 1986年
4343m ワールドハイツ吉田本町
大阪府 東大阪市 吉田本町 2丁目12-33
吉田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
4375m グリーンハイツ英田
大阪府 東大阪市 松原 1丁目18-37
吉田駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄骨造 1973年
4619m 千栄ファミリーハイツ八尾
大阪府 八尾市 本町 3丁目1-20
近鉄八尾駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄骨造 1980年
4751m 東花園マンション
大阪府 東大阪市 吉田 9丁目3-17
東花園駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄骨造 1973年
4809m コスモ21
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 3丁目2-32
蒲生四丁目駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄骨造 1987年
5076m 久宝寺コーポラス(A棟・B棟)
大阪府 八尾市 渋川町 7丁目4
久宝寺駅
徒歩5分
6階建
50部屋
鉄骨造 1974年
5377m ニュー京阪マンション
大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目15-12
野江駅
徒歩4分
6階建
36部屋
鉄骨造 1975年
5581m ドムス河堀口
大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目12-22
河堀口駅
徒歩7分
7階建
21部屋
鉄骨造 1992年
5623m ビッグバーンズ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目14
関目駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄骨造 1989年
5733m 新谷町第2ビル
大阪府 大阪市 中央区 谷町 7丁目1-39
谷町六丁目駅
徒歩2分
9階建
107部屋
鉄骨造 1970年
5999m 三ツ川マンション
大阪府 大東市 住道 1丁目2-25
住道駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄骨造 1980年
6012m ロジェ金甌
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目3-21
谷町九丁目駅
徒歩8分
11階建
9部屋
鉄骨造 1998年
6216m グラントピア守口
大阪府 守口市 南寺方東通 3丁目3-30
清水駅
徒歩18分
6階建
20部屋
鉄骨造 1975年
6554m 島之内中央マンション
大阪府 大阪市 中央区 島之内 2丁目11-6
長堀橋駅
徒歩7分
8階建
鉄骨造 1977年
6591m グランドハイツ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目5-32
阿倍野駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄骨造 1981年
6708m 三共第1シャトー
大阪府 大阪市 平野区 喜連西 6丁目1-11
喜連瓜破駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
6980m パールハイツ
大阪府 大東市 三箇 2丁目5-3
住道駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
7302m 千石ハイツ
大阪府 門真市 千石東町 1-19
門真南駅
徒歩28分
4階建
18部屋
鉄骨造 1990年
7704m 西岡興産ビル
大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 1丁目1-55
長原駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄骨造 1973年
8304m オリエント靭公園
大阪府 大阪市 西区 靱本町 2丁目5-15
阿波座駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄骨造 1982年
8722m 帝塚山コーポラス
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目10-8
帝塚山三丁目駅
徒歩3分
7階建
41部屋
鉄骨造 1970年
8784m グリーンコーポラス若松
大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目3-28
長居駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄骨造 1975年
9028m パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居)
大阪府 大阪市 住吉区 長居 4丁目1-20
長居駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄骨造 1991年
9042m ビラ長居
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4丁目15-21
長居駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄骨造 1978年
9271m サンハイツ長居(大阪市住吉区南住吉)
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目8-34
長居駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄骨造 1974年
9564m 大正コーポ
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1丁目26
大正駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄骨造 1994年
9650m ハイツマツヤマ
大阪府 大阪市 住吉区 住吉 1丁目6-13
住吉東駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄骨造 1971年
9676m シャトー元町
大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目27-14
九条駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄骨造 1978年
9846m マンション華
大阪府 大阪市 東淀川区 大隅 2丁目3-31
瑞光四丁目駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄骨造 1970年
10450m エスポワール福島
大阪府 大阪市 福島区 大開 2丁目5-29
野田阪神駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄骨造 1989年
10576m メゾン松本
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 2丁目8-21
杉本町駅
徒歩6分
4階建
4部屋
鉄骨造 1990年
11187m ベルコモンズ西加賀屋
大阪府 大阪市 住之江区 西加賀屋 4丁目7-23
北加賀屋駅
徒歩9分
5階建
9部屋
鉄骨造 1988年
11234m 小林ドリームマンション
大阪府 吹田市 南清和園町 7-16
吹田駅
徒歩10分
3階建
7部屋
鉄骨造 1977年
11397m コーポ栄
大阪府 吹田市 内本町 1丁目20-2
吹田駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄骨造 1979年
11421m レイシャトレ寝屋川
大阪府 寝屋川市 長栄寺町 5-9
寝屋川市駅
徒歩11分
3階建
10部屋
鉄骨造 1988年
11633m オデッセイ野里
大阪府 大阪市 西淀川区 野里 1丁目7-16
姫島駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
11724m シャトールーブル
大阪府 藤井寺市 道明寺 5丁目3-24
土師ノ里駅
徒歩10分
4階建
40部屋
鉄骨造 1975年
11758m シャトー吉田
大阪府 寝屋川市 秦町 38-22
寝屋川市駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菱屋西5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

菱屋西5丁目 $kind_labe人口推移 菱屋西5丁目における人口推移・動向を調べることができます

菱屋西5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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