ヴェルドミール・シマ(東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-9)の価格相場は 71.2万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルドミール・シマ 価格相場・家賃相場
71.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,330 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルドミール・シマの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルドミール・シマの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルドミール・シマ
住所東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-9
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 4分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 4分
京王 京王線 調布駅  徒歩 4分
京王 京王線 調布駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルドミール・シマ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.08㎡
(1R)
-1,859万円6.2万4.0%
10228.98㎡
(1K)
-2,062万円6.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルドミール・シマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルドミール・シマの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルドミール・シマの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルドミール・シマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m グリーン・シャトルA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
23m グリーンシャトル
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-6
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
23m グリーンシャトルB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目22-6
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
35m 榛澤荘
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目23-2
三鷹駅
徒歩75分
2階建
木造 1972年
47m ローズシャトルA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12
調布駅
徒歩30分

木造 2000年
50m 直美荘
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目23-3
多磨駅
徒歩36分
2階建
木造 1972年
60m ローズシャトルB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12
調布駅
徒歩42分

木造 2000年
63m 大久保ハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-6
調布駅
徒歩80分
2階建
木造 1992年
68m ローズシャトルE
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-1
調布駅
徒歩30分

木造 2000年
81m ローズシャトル F
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-1
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
84m ローズシャトル C
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-7
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
84m ローズ・シャトルD
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目12-7
西調布駅
徒歩32分
2階建
木造 2001年
138m カトレアコーポII
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-10
西調布駅
徒歩33分
2階建
木造 1992年
139m カトレアコーポ2
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-10
西調布駅
徒歩33分

木造 1991年
163m カトレヤコーポ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
164m アンプルールブワルフレ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-36
調布駅
徒歩40分

木造 2005年
171m シマダハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目15-9
調布駅
徒歩35分

木造 1990年
171m ミルキーハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-39
調布駅
徒歩56分

木造 1988年
172m グランドソレイユ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-39
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
172m スカイハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-39
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
172m 川崎荘
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-39
西調布駅
徒歩34分
2階建
木造 1976年
181m コーポシマムラ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-7
調布駅
徒歩38分
2階建
木造 1982年
183m 山本ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目3-7
調布駅
徒歩49分
2階建
木造 1985年
186m コーポ藤花
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目27-1
西調布駅
徒歩35分
2階建
木造 1993年
187m 青葉荘
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-6
武蔵境駅
徒歩38分
2階建
木造 1973年
189m フォレステージュA
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目17-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
189m フォレステージュB
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目17-1
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
207m メゾン神代1号
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目33-10
調布駅
徒歩48分

木造 1989年
208m メゾン神代
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目33-10
三鷹駅
徒歩67分
2階建
木造 1995年
208m メゾン神代1
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目33-10
調布駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
208m メゾン神代2
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目33-10
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
216m グリーンハウス
東京都 三鷹市 大沢 1丁目10-4
調布駅
徒歩46分

木造 1978年
219m 加藤アパート
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-44
調布駅
徒歩40分
2階建
木造 1980年
219m 加藤荘
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-44
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
230m エスポワール
東京都 三鷹市 大沢 1丁目11-4
西調布駅
徒歩32分
2階建
木造 1992年
249m アネックス
東京都 三鷹市 大沢 1丁目2-2
三鷹駅
徒歩42分
2階建
木造 1998年
259m 杉山ハイツ
東京都 三鷹市 大沢 1丁目4-10
多磨駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
264m カーサベルデ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目38-4
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
264m カーサ・ヴェルデ
東京都 調布市 深大寺北町 7丁目38-4
調布駅
徒歩38分
2階建
木造 1990年
268m グリーンコーポ羽沢
東京都 三鷹市 大沢 1丁目4-10
調布駅
徒歩49分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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