ヴィレッジ蓮田II(埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目349)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィレッジ蓮田II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィレッジ蓮田II(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 40.04㎡ (2DK) | - | 2,111万円 | 5.8万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 40.04㎡ (2DK) | - | 2,111万円 | 5.8万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィレッジ蓮田IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィレッジ蓮田IIの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
馬込 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィレッジ蓮田IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1m | ヴィレッジ蓮田2 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目348 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 13m | ヴィレッジ蓮田1 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目347-2 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 37m | シャトークリハラ2 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目370 | 蓮田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 60m | ロイヤルヒルズ 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目263 | 蓮田駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 103m | フィール吉田 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目260 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 115m | エルディム蓮田city1 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 115m | エルディム蓮田シティ 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317 | 蓮田駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 115m | エルディム蓮田シティ1 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 115m | エルディム蓮田シティII 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 121m | エルディム蓮田city2 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目317 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 179m | メゾンエスポワール 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目185 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 212m | Y.BILL 埼玉県 蓮田市 馬込 3丁目5 | 蓮田駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 212m | 大熊グループYビル 埼玉県 蓮田市 馬込 3丁目5 | 蓮田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 222m | センチュリーガーデン2 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目391 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 222m | センチュリーガーデンII 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目391 | 蓮田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 244m | 金子ビル 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目9 | 蓮田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 259m | シュプリーム・フィオレ 埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目39 | 蓮田駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 274m | ボルベール 埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目38 | 蓮田駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 280m | 第2サイトウハイツ 埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目159 | 蓮田駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 300m | 十王ビルPART2 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目3 | 蓮田駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 318m | 大和ビル 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目8 | 蓮田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 332m | アストラル 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目44 | 蓮田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 338m | サイトウハイツ 埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目1 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 339m | レオパレスサニーコート 埼玉県 蓮田市 馬込 4丁目83 | 蓮田駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 345m | 八鍬ビル 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目31 | 蓮田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 347m | CASA CHICA 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137 | 蓮田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 347m | CASA CHIKA 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137 | 蓮田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 348m | カーサチカ 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目137 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 363m | エルディムセブン-1 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目132 | 蓮田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 363m | エルディムセブンI 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目132 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 363m | レジデンス 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目97 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 371m | シャトークリハラ 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目22 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 373m | シャトー栗原 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目22 | 蓮田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 385m | プライブ 埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-10 | 蓮田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 396m | プライヴ 埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-18 | 蓮田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 398m | エクセルメゾンII 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目120 | 蓮田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 400m | エクセルメゾン2 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目120 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 409m | アイランドハイツ 埼玉県 蓮田市 東 5丁目7-8 | 蓮田駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 414m | カーサシャルマン 埼玉県 蓮田市 馬込 5丁目135 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 419m | エクセルメゾン 埼玉県 蓮田市 馬込 2丁目17 | 蓮田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
馬込 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -3.13% |
| 2045 年 | 5.2 万人 | -3.62% |
| 2040 年 | 5.4 万人 | -3.84% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -3.33% |
| 2025 年 | 6.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 6.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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