蓮田南小学校〔東〕周辺のマンション価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)でした。中古マンション相場は蓮田南小学校〔東〕周辺における44件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 20.1 万円/㎡ (66.3万円/坪)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  4.7
・平均専有面積 78.5 ㎡ (23.7 坪)

このページでは「蓮田南小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

蓮田南小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 20.1 万円/㎡ (66.3万円/坪)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  4.7
・平均専有面積 78.5 ㎡ (23.7 坪)

2018 年の埼玉県 蓮田市 東における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円減(-12.1 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、44 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

蓮田南小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
730万円10 万円/㎡蓮田駅4 分
1,400万円16 万円/㎡蓮田駅4 分
1,200万円16 万円/㎡蓮田駅4 分
1,300万円14 万円/㎡蓮田駅4 分
1,700万円23 万円/㎡蓮田駅4 分
1,200万円16 万円/㎡蓮田駅4 分
1,200万円16 万円/㎡蓮田駅4 分
1,800万円24 万円/㎡蓮田駅4 分
1,400万円15 万円/㎡蓮田駅4 分
1,200万円16 万円/㎡蓮田駅4 分
1,400万円19 万円/㎡蓮田駅4 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『蓮田南小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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蓮田南小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する蓮田南小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2020/12までの期間に取引された「44件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

蓮田南小学校 周辺 築年数に対する価格相場

蓮田南小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡70 %
築20年・残存価値23 万円/㎡48 %
築30年・残存価値17 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 蓮田南小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に蓮田南小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

蓮田南小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、蓮田南小学校 周辺の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 4.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   730 万円    単価   9.7 万円/㎡

2. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 4.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

3. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 4.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

4. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 4.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

5. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 4.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

6. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 4.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   24.0 万円/㎡

7. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 4.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

8. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 4.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

蓮田南小学校 周辺 中古マンション価格相場の推移

蓮田南小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮田南小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 蓮田南小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

蓮田南小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

蓮田南小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、蓮田南小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

蓮田南小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
蓮田市 藤ノ木 (1) [エリア]980 万17.8 万/㎡31.3 年16 分55 ㎡
蓮田市 (62) [エリア]1,400 万17.8 万/㎡29.8 年5 分75 ㎡
蓮田市 山ノ内 (11) [エリア]2,400 万26.2 万/㎡29.8 年18 分85 ㎡
蓮田市 馬込 (6) [エリア]775 万12.9 万/㎡31.0 年18 分60 ㎡

蓮田南小学校 周辺 近隣の物件

『蓮田南小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リバーサイド
埼玉県 蓮田市 東 2丁目7-20
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
セレ蓮田
埼玉県 蓮田市 東 2丁目2-16
蓮田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
フラット蓮田
埼玉県 蓮田市 東 2丁目2-16
蓮田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
エルメゾン・エストK
埼玉県 蓮田市 東 1丁目6-8
蓮田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
WHITE FOREST
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
カーサ1
埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-10
蓮田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
プライムハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目5-33
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
ホワイトフォレスト
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
クランベリーハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目4-25
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
OPUS II
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-17
蓮田駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
Opus2
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-17
蓮田駅
徒歩6分

木造 2010年
エーデルハイムC棟
埼玉県 蓮田市 東 3丁目1-10
蓮田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
メイプルハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目1-23
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
サンパティーク
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-15
蓮田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
ライオンズ蓮田レスティアコート
埼玉県 蓮田市 東 6丁目8-17
蓮田駅
徒歩8分
10階建
85部屋
RC造 2009年
ラフレシール
埼玉県 蓮田市 東 1丁目2-16
蓮田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
レオパレスミモザII
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-20
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
プレシア
埼玉県 蓮田市 東 6丁目5-14
蓮田駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
レオパレスミモザ2
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-20
蓮田駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
ベルナティオ恵
埼玉県 蓮田市 東 2丁目6-11
蓮田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
エーデルハイムB棟
埼玉県 蓮田市 東 3丁目1-10
蓮田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ルーチェワン
埼玉県 蓮田市 東 4丁目10-2
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
ルーチェワン II
埼玉県 蓮田市 東 4丁目10-2
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
プランドール・アズマ
埼玉県 蓮田市 東 2丁目7-23
蓮田駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
レオパレスミモザ
埼玉県 蓮田市 東 2丁目2-7
蓮田駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
エーデルハイム
埼玉県 蓮田市 東 3丁目6-20
蓮田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ディアスユミII
埼玉県 蓮田市 東 4丁目7-17
蓮田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
エーデルハイムB
埼玉県 蓮田市 東 3丁目1-10
蓮田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
ルーチェワン2
埼玉県 蓮田市 東 4丁目10-2
蓮田駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
桶谷マンションベルナティオ恵
埼玉県 蓮田市 東 2丁目6-11
蓮田駅
徒歩10分

RC造 2004年
オストガッセアインス
埼玉県 蓮田市 東 4丁目10-7
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
オストガッセツヴァイ
埼玉県 蓮田市 東 4丁目10-7
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
ディアスユミ
埼玉県 蓮田市 東 4丁目7-17
蓮田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
プライブ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-10
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
プライヴ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-18
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
ナッツベリーハイツ
埼玉県 蓮田市 東 3丁目1
蓮田駅
徒歩1分

木造 2003年
ライフシティホープ
埼玉県 蓮田市 東 4丁目2-2
蓮田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
ビラメイプル
埼玉県 蓮田市 東 6丁目7-4
蓮田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
サトーピアII
埼玉県 蓮田市 東 1丁目4-20
蓮田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
エトワール蓮田
埼玉県 蓮田市 東 5丁目4-2
蓮田駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年