Name: レーベンハイム朝霞台ブレシス
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム朝霞台ブレシス
Price: 462000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム朝霞台ブレシス(埼玉県朝霞市宮戸 1丁目5-94)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (95.2㎡) の 4,590 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.0%)、最も低い部屋は 604号室 (70.1㎡) の 3,088 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)です。

レーベンハイム朝霞台ブレシス価格相場・家賃相場

46.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,222 円/㎡

(平均値)

19.4 年

13.0 円/㎡

北朝霞駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム朝霞台ブレシスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム朝霞台ブレシスの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム朝霞台ブレシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム朝霞台ブレシス
ブランド	レーベンハイム
住所	埼玉県朝霞市宮戸 1丁目5-94
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	85部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第三小学校
中学校区	朝霞第五中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR武蔵野線北朝霞駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム朝霞台ブレシス(11フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.45㎡ (4LDK)	3,488万円	3,982万円	10.2万	3.1%
102	90.30㎡ (4LDK)	3,878万円	4,280万円	10.1万	2.8%
103	90.30㎡ (4LDK)	3,478万円	4,280万円	10.1万	2.8%
104	91.91㎡ (4LDK)	3,508万円	4,380万円	10.0万	2.7%
105	91.91㎡ (4LDK)	3,508万円	4,380万円	10.0万	2.7%
106	91.91㎡ (4LDK)	3,508万円	4,380万円	10.0万	2.7%
107	91.91㎡ (4LDK)	3,538万円	4,380万円	10.0万	2.7%
108	91.91㎡ (4LDK)	3,538万円	4,380万円	10.0万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.51㎡ (4LDK)	3,658万円	4,169万円	10.1万	2.9%
202	85.49㎡ (3LDK)	3,328万円	3,984万円	10.2万	3.1%
203	84.51㎡ (3LDK)	3,258万円	3,925万円	10.2万	3.1%
204	70.06㎡ (3LDK)	2,818万円	3,088万円	10.0万	3.9%
205	78.02㎡ (3LDK)	3,338万円	3,541万円	10.1万	3.4%
206	76.52㎡ (3LDK)	2,878万円	3,454万円	10.1万	3.5%
207	77.50㎡ (3LDK)	2,908万円	3,511万円	10.1万	3.5%
208	77.50㎡ (3LDK)	2,908万円	3,511万円	10.1万	3.5%
209	77.50㎡ (3LDK)	2,908万円	3,511万円	10.1万	3.5%
210	77.50㎡ (3LDK)	2,938万円	3,511万円	10.1万	3.5%
211	77.50㎡ (3LDK)	2,938万円	3,511万円	10.1万	3.5%
212	85.66㎡ (4LDK)	3,338万円	3,995万円	10.2万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.51㎡ (4LDK)	3,768万円	4,169万円	10.1万	2.9%
302	85.49㎡ (3LDK)	3,378万円	3,984万円	10.2万	3.1%
303	84.51㎡ (3LDK)	3,303万円	3,925万円	10.2万	3.1%
304	70.06㎡ (3LDK)	2,868万円	3,088万円	10.0万	3.9%
305	78.02㎡ (3LDK)	3,388万円	3,541万円	10.1万	3.4%
306	76.52㎡ (3LDK)	2,928万円	3,454万円	10.1万	3.5%
307	77.50㎡ (3LDK)	2,958万円	3,511万円	10.1万	3.5%
308	77.50㎡ (3LDK)	2,958万円	3,511万円	10.1万	3.5%
309	77.50㎡ (3LDK)	2,958万円	3,511万円	10.1万	3.5%
310	77.50㎡ (3LDK)	2,988万円	3,511万円	10.1万	3.5%
311	77.50㎡ (3LDK)	2,988万円	3,511万円	10.1万	3.5%
312	85.66㎡ (4LDK)	3,438万円	3,995万円	10.2万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.51㎡ (4LDK)	3,838万円	4,169万円	10.1万	2.9%
402	85.49㎡ (3LDK)	3,468万円	3,984万円	10.2万	3.1%
403	84.51㎡ (3LDK)	3,398万円	3,925万円	10.2万	3.1%
404	70.06㎡ (3LDK)	2,918万円	3,088万円	10.0万	3.9%
405	78.02㎡ (3LDK)	3,438万円	3,541万円	10.1万	3.4%
406	76.52㎡ (3LDK)	3,048万円	3,454万円	10.1万	3.5%
407	77.50㎡ (3LDK)	3,078万円	3,511万円	10.1万	3.5%
408	77.50㎡ (3LDK)	3,078万円	3,511万円	10.1万	3.5%
409	77.50㎡ (3LDK)	3,078万円	3,511万円	10.1万	3.5%
410	77.50㎡ (3LDK)	3,108万円	3,511万円	10.1万	3.5%
411	93.00㎡ (4LDK)	3,688万円	4,449万円	10.0万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.51㎡ (4LDK)	3,858万円	4,169万円	10.1万	2.9%
502	85.49㎡ (3LDK)	3,568万円	3,984万円	10.2万	3.1%
503	84.51㎡ (3LDK)	3,498万円	3,925万円	10.2万	3.1%
504	70.06㎡ (3LDK)	2,998万円	3,088万円	10.0万	3.9%
505	78.02㎡ (3LDK)	3,558万円	3,541万円	10.1万	3.4%
506	76.52㎡ (3LDK)	3,078万円	3,454万円	10.1万	3.5%
507	77.50㎡ (3LDK)	3,108万円	3,511万円	10.1万	3.5%
508	77.50㎡ (3LDK)	3,108万円	3,511万円	10.1万	3.5%
509	77.50㎡ (3LDK)	3,108万円	3,511万円	10.1万	3.5%
510	93.00㎡ (4LDK)	3,788万円	4,449万円	10.0万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.51㎡ (4LDK)	3,938万円	4,169万円	10.1万	2.9%
602	85.49㎡ (3LDK)	3,598万円	3,984万円	10.2万	3.1%
603	84.51㎡ (3LDK)	3,528万円	3,925万円	10.2万	3.1%
604	70.06㎡ (3LDK)	3,018万円	3,088万円	10.0万	3.9%
605	78.02㎡ (3LDK)	3,608万円	3,541万円	10.1万	3.4%
606	76.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,454万円	10.1万	3.5%
607	77.50㎡ (3LDK)	3,138万円	3,511万円	10.1万	3.5%
608	77.50㎡ (3LDK)	3,138万円	3,511万円	10.1万	3.5%
609	94.77㎡ (4LDK)	3,838万円	4,561万円	9.9万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.51㎡ (4LDK)	3,948万円	4,169万円	10.1万	2.9%
702	85.49㎡ (3LDK)	3,608万円	3,984万円	10.2万	3.1%
703	84.51㎡ (3LDK)	3,538万円	3,925万円	10.2万	3.1%
704	93.47㎡ (4LDK)	4,428万円	4,478万円	10.0万	2.7%
705	76.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,454万円	10.1万	3.5%
706	77.50㎡ (3LDK)	3,158万円	3,511万円	10.1万	3.5%
707	93.00㎡ (4LDK)	3,898万円	4,449万円	10.0万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.51㎡ (4LDK)	3,978万円	4,169万円	10.1万	2.9%
802	85.49㎡ (3LDK)	3,648万円	3,984万円	10.2万	3.1%
803	84.51㎡ (3LDK)	3,578万円	3,925万円	10.2万	3.1%
804	93.47㎡ (4LDK)	4,198万円	4,478万円	10.0万	2.7%
805	76.52㎡ (3LDK)	3,148万円	3,454万円	10.1万	3.5%
806	93.00㎡ (4LDK)	3,928万円	4,449万円	10.0万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	88.51㎡ (4LDK)	3,998万円	4,169万円	10.1万	2.9%
902	85.49㎡ (3LDK)	3,668万円	3,984万円	10.2万	3.1%
903	95.22㎡ (4LDK)	4,498万円	4,590万円	9.9万	2.6%
905	94.59㎡ (4LDK)	3,978万円	4,549万円	9.9万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.51㎡ (4LDK)	4,008万円	4,169万円	10.1万	2.9%
1002	85.49㎡ (3LDK)	3,678万円	3,984万円	10.2万	3.1%
1003	95.22㎡ (4LDK)	4,348万円	4,590万円	9.9万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	88.51㎡ (4LDK)	4,018万円	4,169万円	10.1万	2.9%
1102	85.49㎡ (3LDK)	3,688万円	3,984万円	10.2万	3.1%
1103	84.51㎡ (3LDK)	3,888万円	3,925万円	10.2万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム朝霞台ブレシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム朝霞台ブレシスの価格相場、家賃相場は宮戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム朝霞台ブレシスの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮戸中古マンション価格相場推移・動向宮戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム朝霞台ブレシスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	ベルシャレー埼玉県朝霞市宮戸 1丁目5-7	北朝霞駅徒歩13分	3階建	RC造	1996年
90m	グランビューヒルズ埼玉県朝霞市宮戸 1丁目4-72	北朝霞駅徒歩13分	8階建	RC造	2004年
112m	パラディア埼玉県朝霞市宮戸 1丁目5-51	朝霞台駅徒歩13分	3階建	RC造	1993年
129m	ベルポート朝霞台弐番館埼玉県朝霞市宮戸 4丁目12-75	北朝霞駅徒歩15分		RC造	1998年
131m	サングローリー朝霞台埼玉県朝霞市宮戸 4丁目12-24	朝霞台駅徒歩18分	2階建	RC造	1995年
207m	ルヴェール II 埼玉県朝霞市浜崎 4丁目6-57	北朝霞駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
208m	ルヴェール・2 埼玉県朝霞市浜崎 4丁目6-57	北朝霞駅徒歩14分		RC造	1987年
210m	セントエルモ朝霞台埼玉県朝霞市浜崎 4丁目6-55	朝霞台駅徒歩14分	6階建	RC造	1999年
229m	千代田マンション埼玉県朝霞市浜崎 4丁目6-81	朝霞台駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
300m	シャンブルドゥ埼玉県朝霞市浜崎 4丁目7-21	北朝霞駅徒歩12分	4階建	RC造	1989年
356m	エクセル浜崎埼玉県朝霞市浜崎 4丁目3-3	北朝霞駅徒歩7分	4階建	RC造	1996年
357m	ヴェレーナ朝霞台デュオ埼玉県朝霞市浜崎 4丁目2-18	北朝霞駅徒歩10分	8階建 36部屋	RC造	2016年
401m	ビューハイツ中道埼玉県朝霞市宮戸 4丁目7-76	北朝霞駅徒歩19分	4階建	RC造	1985年
485m	アクティーボ埼玉県朝霞市宮戸 4丁目7-90	朝霞台駅徒歩18分	4階建	RC造	2016年
503m	レグルス朝霞台埼玉県朝霞市浜崎 3丁目9-43	朝霞台駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
505m	クレドール北原埼玉県朝霞市北原 1丁目12-27	北朝霞駅徒歩9分	3階建	RC造	1998年
523m	ELL・GRANDE 埼玉県朝霞市北原 1丁目8-8	朝霞台駅徒歩7分	7階建	RC造	1994年
523m	エル・グランデ埼玉県朝霞市北原 1丁目8-8	朝霞台駅徒歩7分	7階建	RC造	1994年
532m	ELITE 埼玉県朝霞市北原 1丁目7-12	朝霞台駅徒歩7分		RC造	1989年
532m	エリーテ埼玉県朝霞市北原 1丁目7-12	朝霞台駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
545m	エテルデンス埼玉県朝霞市浜崎 3丁目14-10	北朝霞駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
557m	リバーサイド89 埼玉県朝霞市浜崎 3丁目16-12	北朝霞駅徒歩10分	7階建	RC造	2006年
581m	クレールS 埼玉県朝霞市北原 2丁目3-20	北朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	1996年
583m	プレジデント朝霞台2 埼玉県朝霞市北原 1丁目2-18	朝霞台駅徒歩5分		RC造	1989年
596m	エスクード埼玉県朝霞市浜崎 3丁目8-11	北朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	2012年
600m	アルテクス埼玉県朝霞市北原 2丁目3-6	朝霞台駅徒歩7分		RC造	1997年
611m	ウイング朝霞台埼玉県朝霞市北原 1丁目2-1	北朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
615m	パスコーレ埼玉県朝霞市北原 1丁目2-6	北朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	2011年
626m	ベルハイツ朝霞台埼玉県朝霞市浜崎 3丁目7-26	北朝霞駅徒歩4分	5階建	RC造	1977年
638m	エコヴィレッジ朝霞台北原埼玉県朝霞市北原 2丁目2-28	朝霞台駅徒歩8分	8階建 38部屋	RC造	2011年
652m	パークプレジール埼玉県朝霞市北原 1丁目4-17	北朝霞駅徒歩6分	4階建	RC造	2005年
654m	第3トモエレジデンス埼玉県朝霞市北原 2丁目9-4	朝霞台駅徒歩7分	5階建	RC造	1983年
654m	北原エースビル埼玉県朝霞市北原 2丁目4-23	北朝霞駅徒歩6分		RC造	1988年
660m	グランメール埼玉県朝霞市北原 2丁目4-14	北朝霞駅徒歩9分	6階建	RC造	1995年
687m	ラ・メージュ朝霞台埼玉県朝霞市北原 2丁目1-23	北朝霞駅徒歩6分	5階建	RC造	1999年
689m	グリナード細田埼玉県朝霞市北原 2丁目4-7	朝霞台駅徒歩6分	4階建	RC造	1983年
689m	朝霞宮戸団地2号棟埼玉県朝霞市宮戸 4丁目2-51	北朝霞駅徒歩24分	3階建	RC造	1977年
690m	メゾンロワール埼玉県朝霞市浜崎 3丁目5-10	北朝霞駅徒歩5分		RC造	1985年
693m	モア・クレスト埼玉県朝霞市北原 1丁目4-11	朝霞台駅徒歩5分		RC造	1995年
709m	リベラルシティーハイツ埼玉県朝霞市北原 2丁目7-9	朝霞台駅徒歩6分	6階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮戸 $kind_labe人口推移宮戸における人口推移・動向を調べることができます

宮戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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