レジデンス伏見(東京都 西東京市 東伏見 1丁目17-13)の価格相場は -11.14万円/㎡ (坪単価 -36.83万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス伏見 価格相場・家賃相場
-11.14 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,862 円/㎡
(平均値)
53.8
6.0 円/㎡
東伏見駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レジデンス伏見(東京都 西東京市 東伏見 1丁目17-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『西東京市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『西東京市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東伏見」、「東伏見駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レジデンス伏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス伏見
住所東京都 西東京市 東伏見 1丁目17-13
建築年1971年
構造木造
階数2階
小学校区東伏見小学校
中学校区柳沢中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンス伏見(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.40㎡
(1DK)
--5.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.40㎡
(1DK)
--5.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス伏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東伏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス伏見の価格相場、家賃相場は東伏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス伏見の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東伏見 中古マンション価格相場 推移・動向 東伏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東伏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス伏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m チェリーブラッサム
東京都 西東京市 東伏見 1丁目17-17
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
15m フクイパレス
東京都 西東京市 東伏見 1丁目17-19
東伏見駅
徒歩7分

木造 1985年
24m オリビン東伏見
東京都 西東京市 東伏見 2丁目13-14
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
30m メイゾングランデ
東京都 西東京市 東伏見 2丁目13-13
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
42m サン・クレア
東京都 西東京市 東伏見 2丁目13-15
東伏見駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
46m グランパーレ
東京都 西東京市 東伏見 1丁目17-10
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
58m エーデルハウス
東京都 西東京市 東伏見 1丁目14-11
東伏見駅
徒歩5分

木造 1993年
79m フルーツハウス
東京都 西東京市 東伏見 1丁目14-12
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
81m パークヒルズ東伏見
東京都 西東京市 東伏見 1丁目15-13
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
106m ルネハイツ繁野
東京都 西東京市 東伏見 1丁目17-24
東伏見駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1968年
110m 宮内ハウス
東京都 西東京市 東伏見 1丁目16-4
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
126m 幸喜荘
東京都 西東京市 東伏見 1丁目18-10
東伏見駅
徒歩6分

木造 1989年
127m 伏見ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 1丁目16-20
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
143m 伊吹荘
東京都 西東京市 東伏見 2丁目9-13
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
144m ALPHA PINENE
東京都 西東京市 東伏見 2丁目9-8
東伏見駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
146m アルファピネン
東京都 西東京市 東伏見 2丁目9-8
三鷹駅
徒歩64分

木造 1997年
155m ライフピアオークランド
東京都 西東京市 富士町 6丁目12-2
東伏見駅
徒歩5分

木造 1984年
164m クリーンハイツ
東京都 西東京市 富士町 6丁目12-11
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
164m ハイム東伏見
東京都 西東京市 東伏見 2丁目9-6
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
170m オレンジハウス
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-19
東伏見駅
徒歩5分

木造 1987年
173m シャインルーヴ
東京都 西東京市 富士町 6丁目12-8
東伏見駅
徒歩5分

木造 2014年
178m メゾン・ド・ユリアージュ
東京都 西東京市 富士町 6丁目9-7
東伏見駅
徒歩7分

木造 1994年
180m モンシャトー東伏見
東京都 西東京市 東伏見 2丁目9-3
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
183m コーポあじさい
東京都 西東京市 富士町 6丁目9-7
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
184m コーポアイ
東京都 西東京市 富士町 6丁目10-10
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
192m アイハイム東伏見
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-30
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
193m 東伏見No.18プラザUSA
東京都 西東京市 富士町 6丁目10-11
東伏見駅
徒歩6分

木造 1987年
193m プラザUSANO.18
東京都 西東京市 富士町 6丁目10-11
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
193m プラザUSA東伏見NO.18
東京都 西東京市 富士町 6丁目10-11
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
193m メープルハウス
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-15
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
193m ラヴィアンローズ
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-15
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
214m FOREST東伏見
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-26
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
215m フォレスト東伏見
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-26
東伏見駅
徒歩8分

木造 1984年
220m フォーブル東伏見
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-2
東伏見駅
徒歩6分

木造 1989年
221m ルミエール東伏見
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-2
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
227m ファミールヒロA
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-4
東伏見駅
徒歩5分

木造 1987年
228m コンミーゴ
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-4
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
228m ファミールヒロ
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-4
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
228m ファミールヒロC棟
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-4
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
230m メゾンリラ
東京都 西東京市 東伏見 2丁目2-2
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東伏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東伏見 $kind_labe人口推移 東伏見における人口推移・動向を調べることができます

東伏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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