レオパレスNT(東京都 西東京市 中町 1丁目11-3)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 411 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 411 万円です。

レオパレスNT 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,030 円/㎡
(平均値)
23.0
20.0 円/㎡
西武柳沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスNTの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスNTの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスNT
住所東京都 西東京市 中町 1丁目11-3
建築年2002年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区保谷小学校
中学校区明保中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 20分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスNT(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%
10219.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%
10419.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%
10519.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%
1階19.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%
20219.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%
20419.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%
20619.87㎡
(1K)
-411万円4.0万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスNTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスNTの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスNTの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスNTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m マロンフォレスト
東京都 西東京市 中町 1丁目2-13
西武柳沢駅
徒歩19分

鉄骨造 2013年
40m MARRON FOREST
東京都 西東京市 中町 1丁目2-13
保谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
339m レオパレスレインボーステイツ
東京都 西東京市 中町 5丁目2-25
西武柳沢駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2010年
354m レオパレスIT
東京都 西東京市 泉町 3丁目7-17
西武柳沢駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2005年
394m サン・ハイム
東京都 西東京市 中町 2丁目8-24
保谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1984年
420m グレースコート保谷
東京都 西東京市 中町 2丁目1-5
保谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
430m ドエル・エーデルワイス
東京都 西東京市 中町 2丁目1-7
保谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
432m 第二コーポ保谷
東京都 西東京市 中町 2丁目8-14
保谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
433m 第2コーポ保谷
東京都 西東京市 中町 2丁目8-13
保谷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1981年
434m ルイーズ大沼
東京都 西東京市 泉町 3丁目4-2
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
444m レオパレスグリーンサイト
東京都 西東京市 保谷町 1丁目5-36
西武柳沢駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
444m レオパレスグリーンサイトA棟
東京都 西東京市 保谷町 1丁目5-36
西武柳沢駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2010年
452m ルーチェ・ヨコタ
東京都 西東京市 保谷町 6丁目25-22
西武柳沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
478m サンハイツ泉
東京都 西東京市 泉町 2丁目20-20
保谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
487m レオパレスピースアベニュー
東京都 西東京市 保谷町 6丁目2-7
西武柳沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
496m ムサシノマンション
東京都 西東京市 中町 2丁目3-3
保谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
519m エクスクルーシブ保谷本町
東京都 西東京市 保谷町 6丁目6-11
西武柳沢駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
519m エクスクルーシブ保谷町
東京都 西東京市 保谷町 6丁目6-11
西武柳沢駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
519m エクスクルーシヴ保谷本町
東京都 西東京市 保谷町 6丁目6-11
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
519m エクスクルーシヴ保谷町
東京都 西東京市 保谷町 6丁目6-11
西武柳沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
534m マコト・スカイ・ビラ
東京都 西東京市 保谷町 6丁目8-1
西武柳沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
545m レオパレス中町
東京都 西東京市 中町 2丁目3-24
保谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2002年
551m サンライズ関道
東京都 西東京市 保谷町 1丁目8-4
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
572m ルヴュール
東京都 西東京市 泉町 2丁目8-23
西武柳沢駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
586m サクラハイツ
東京都 西東京市 中町 2丁目3-16
保谷駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1977年
591m メゾン武蔵
東京都 西東京市 中町 4丁目1-24
東伏見駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
597m エリシオン
東京都 西東京市 東町 1丁目1-22
保谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
604m NJコーポ
東京都 西東京市 保谷町 6丁目19-21
西武柳沢駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1989年
606m サンハッピー桜井
東京都 西東京市 保谷町 1丁目11-16
西武柳沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
606m 風地
東京都 西東京市 中町 2丁目3-10
保谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
622m パステルハイム
東京都 西東京市 泉町 6丁目9-22
保谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
633m 風琳第一ビル
東京都 西東京市 中町 2丁目4-1
保谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
637m 滝島マンション
東京都 西東京市 保谷町 1丁目12-17
三鷹駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
657m ミオ・ファミリア中町北棟
東京都 西東京市 中町 4丁目2-1
東伏見駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
666m サンクレスト ホウヤ
東京都 西東京市 富士町 2丁目1-31
東伏見駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
670m ミオ・ファミリア中町南棟
東京都 西東京市 中町 4丁目2-1
東伏見駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
680m 下田ハイツ
東京都 西東京市 保谷町 6丁目21-16
西武柳沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
680m サンクレスト保谷
東京都 西東京市 富士町 2丁目1-31
東伏見駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
686m コーポキャロット
東京都 西東京市 泉町 6丁目9-13
保谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
690m アートビル
東京都 西東京市 保谷町 6丁目10-10
西武柳沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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