レオパレス調布(東京都 調布市 布田 4丁目10-3)の価格相場は 72.4万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (23.2㎡) の 1,690 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 1,437 万円です。

レオパレス調布 価格相場・家賃相場
72.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,810 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
調布駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス調布の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス調布
住所東京都 調布市 布田 4丁目10-3
建築年2002年
構造その他
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区調布中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 5分
京王 京王線 布田駅  徒歩 9分
京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレス調布』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス調布(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
10219.86㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
10319.87㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
10419.86㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
10519.87㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
10619.86㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
10723.18㎡
(1K)
-1,690万円6.4万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
20219.86㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
20319.87㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
20419.86㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
20519.87㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
20619.86㎡
(1K)
-1,437万円5.6万4.7%
20723.18㎡
(1K)
-1,690万円6.4万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス調布の価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス調布の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ヘーベルメゾンヴィラ調布
東京都 調布市 布田 4丁目11-7
調布駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
71m BELL NOTE
東京都 調布市 布田 4丁目14-4
調布駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
200m メゾン山喜
東京都 調布市 布田 4丁目23-3
調布駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
265m 調布KSビル
東京都 調布市 布田 1丁目46-1
調布駅
徒歩1分
8階建
その他 1993年
281m 嶋田ビル
東京都 調布市 布田 2丁目34-1
調布駅
徒歩2分
3階建
その他 2014年
298m 調布市・布田1丁目メゾン
東京都 調布市 布田 1丁目22-4
調布駅
徒歩4分
4階建
その他 2013年
382m エステートY
東京都 調布市 布田 3丁目39-1
布田駅
徒歩2分
2階建
その他 2002年
413m フルハウス
東京都 調布市 布田 1丁目23-2
狛江駅
徒歩2分
3階建
その他 2010年
417m CASA-N
東京都 調布市 布田 2丁目27-20
調布駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
431m CREST
東京都 調布市 小島町 3丁目62-1
調布駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
436m 布田1丁目メゾン
東京都 調布市 布田 1丁目5-3
調布駅
徒歩3分
4階建
その他 2013年
448m 第二富士見コーポ
東京都 調布市 小島町 2丁目27-9
調布駅
徒歩7分
2階建
8部屋
その他 1973年
540m エクセランARAI
東京都 調布市 小島町 2丁目17-4
調布駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
552m グラン・ソレイユ
東京都 調布市 布田 6丁目39-1
布田駅
徒歩5分
2階建
その他 2013年
560m リトルフィールド
東京都 調布市 布田 3丁目51-1
布田駅
徒歩2分
2階建
その他 2006年
583m カーサフィオーレ
東京都 調布市 国領町 5丁目3-3
布田駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
593m いずみハウス
東京都 調布市 小島町 3丁目83-2
京王多摩川駅
徒歩4分

その他 1980年
625m メゾンシマ
東京都 調布市 小島町 3丁目84-2
京王多摩川駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
628m MAISON MITSUI
東京都 調布市 国領町 5丁目10-21
布田駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
642m 小谷田ビル
東京都 調布市 国領町 1丁目9-3
布田駅
徒歩3分
5階建
その他 1988年
645m グリーンヒルISE
東京都 調布市 小島町 2丁目10-6
調布駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
665m パストラルハイム
東京都 調布市 小島町 3丁目19-6
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
その他 1991年
677m メゾン柊
東京都 調布市 布田 6丁目57-4
布田駅
徒歩10分
3階建
その他 2013年
692m サンパレス布田
東京都 調布市 布田 6丁目16-1
調布駅
徒歩11分

その他 1987年
715m ストゥリーム・ビラ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目14-6
布田駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年
723m ラ プラージュ
東京都 調布市 多摩川 6丁目13-1
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
その他 2001年
772m ロマネス調布
東京都 調布市 国領町 1丁目19-8
布田駅
徒歩4分
3階建
その他 2000年
841m アビタシオンアッピ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目7-5
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
859m ベルソレイユ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目14-3
布田駅
徒歩11分
2階建
その他 2013年
892m AVANTI調布
東京都 調布市 下石原 1丁目22-6
調布駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
937m セブンシーズ調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目7-8
京王多摩川駅
徒歩1分
5階建
その他 1990年
972m CASA PURPURA
東京都 調布市 下石原 2丁目35-7
西調布駅
徒歩10分
3階建
その他 2012年
982m 石原マンション
東京都 調布市 国領町 1丁目40-3
国領駅
徒歩2分
2階建
その他 1986年
1025m 北浦石坂コーポ
東京都 調布市 国領町 1丁目42-9
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
1069m 大山荘
東京都 調布市 多摩川 7丁目29-5
京王多摩川駅
徒歩7分

その他 1975年
1069m パークコートN
東京都 調布市 国領町 1丁目46-5
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 1999年
1073m ヴィラ・グランシャリオ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目28-3
布田駅
徒歩13分
2階建
その他 2008年
1083m 調布ケ丘メゾン
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目15-11
調布駅
徒歩13分
2階建
その他 2005年
1186m ヒューマンプラザ
東京都 調布市 国領町 4丁目33-31
国領駅
徒歩2分
4階建
その他 2003年
1200m グランベール
東京都 調布市 染地 1丁目21-11
布田駅
徒歩15分
3階建
その他 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。