レオネクスト白樺5(東京都 清瀬市 野塩 1丁目1)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.3㎡) の 1,370 万円、最も低い部屋は 1階 (25.6㎡) の 1,165 万円です。

レオネクスト白樺5 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,314 円/㎡
(平均値)
11.0
9.0 円/㎡
秋津駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクスト白樺5の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクスト白樺5の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクスト白樺5
住所東京都 清瀬市 野塩 1丁目1
建築年2014年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 9分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

レオネクスト白樺5』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオネクスト白樺5(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.56㎡
(1K)
-1,165万円6.0万6.2%
1階25.56㎡
(1K)
-1,165万円6.0万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.32㎡
(1K)
-1,370万円6.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクスト白樺5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野塩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクスト白樺5の価格相場、家賃相場は野塩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクスト白樺5の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野塩 中古マンション価格相場 推移・動向 野塩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野塩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクスト白樺5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m レオネクスト白樺V
東京都 清瀬市 野塩 1丁目141
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
22m レオパレス白樺IV
東京都 清瀬市 野塩 1丁目138-4
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
24m レオパレス白樺4
東京都 清瀬市 野塩 1丁目138-4
秋津駅
徒歩9分

木造 2009年
41m レオパレス白樺3
東京都 清瀬市 野塩 1丁目138-5
秋津駅
徒歩9分

木造 2009年
41m レオパレス白樺III
東京都 清瀬市 野塩 1丁目138-5
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
48m ガーデンハイツII
東京都 清瀬市 野塩 1丁目180-12
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
48m 水村ハイツ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-3
秋津駅
徒歩6分

木造 1993年
66m ウエストヒルズ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目139
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
66m ガーデンハイツ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目180
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
101m ウェストヒルズ2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目137-7
秋津駅
徒歩8分

木造 2002年
102m ウエストヒルズ II
東京都 清瀬市 野塩 1丁目137-7
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
109m プレミール
東京都 清瀬市 野塩 1丁目137-2
秋津駅
徒歩8分

木造 2000年
119m メゾン・ド・フォレスト
東京都 清瀬市 野塩 1丁目169-4
秋津駅
徒歩6分

木造 2000年
119m ロジメント・アヤ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
119m ロジメント・アヤB
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
123m クローバーハウス2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168-8
清瀬駅
徒歩8分

木造 2007年
123m クローバーハウス II
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168-8
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
134m 山田アパート
東京都 清瀬市 野塩 1丁目178
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
140m コーポ西原3号棟
東京都 清瀬市 野塩 1丁目186-1
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
169m グラントゥール2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-6
秋津駅
徒歩10分

木造 2011年
169m グラントゥールII
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-6
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
197m グラントゥール1
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-5
秋津駅
徒歩11分

木造 2011年
197m グラン・トゥール
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-5
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
197m グラン・トゥールI
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-5
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
204m クレスト清瀬
東京都 清瀬市 野塩 1丁目130-3
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
208m 岩崎荘
東京都 清瀬市 野塩 1丁目152
秋津駅
徒歩8分

木造 1975年
211m 第2コーポ基
東京都 清瀬市 野塩 1丁目430-8
秋津駅
徒歩7分

木造 1991年
227m メニエル92
東京都 清瀬市 野塩 1丁目176-3
秋津駅
徒歩3分

木造 1995年
246m レオパレスフェアリー
東京都 清瀬市 野塩 1丁目193-1
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
249m リバーサイドハイツNo.3
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩10分

木造 1979年
250m リバーサイドハイツ2号館
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
250m リバーサイドハイツ3号館
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
252m リバーサイドハイツNo.2
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩9分

木造 1979年
292m 清水コーポ第1
東京都 清瀬市 野塩 1丁目445
秋津駅
徒歩8分

木造 1976年
315m ジェネシスパート3
東京都 清瀬市 野塩 1丁目363
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
334m グラン・メランジュ2
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩11分

木造 2010年
334m グラン・メランジュ
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
334m グラン・メランジュI
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
334m グラン・メランジュII
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
334m グラン・メランジュIII
東京都 清瀬市 野塩 4丁目218-1
秋津駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野塩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

野塩 $kind_labe人口推移 野塩における人口推移・動向を調べることができます

野塩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。