ルミエール松原2(東京都 世田谷区 松原 1丁目58-3)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミエール松原2 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,041 円/㎡
(平均値)
70.0
2.0 円/㎡
代田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール松原2の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール松原2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール松原2
住所東京都 世田谷区 松原 1丁目58-3
建築年1955年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 2分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール松原2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール松原2の価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール松原2の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール松原2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ピアース明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目
明大前駅
徒歩5分
6階建
39部屋
RC造 2019年
ジオ世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目
梅ケ丘駅
徒歩7分
6階建
39部屋
RC造 2019年
第一日之出マンション
東京都 世田谷区 松原 3丁目38-3
下高井戸駅
徒歩6分

RC造 2017年
シャルム明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目19-13
明大前駅
徒歩1分

木造 2017年
優華ハイム
東京都 世田谷区 松原 3丁目19-13
下高井戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
サンスカイハイツ
東京都 世田谷区 松原 6丁目24-14
東松原駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
パークハビオ下高井戸
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-21
下高井戸駅
徒歩3分

RC造 2015年
フォンテーヌアイ
東京都 世田谷区 松原 1丁目13-6
明大前駅
徒歩5分

木造 2015年
ラ・メゾン五月
東京都 世田谷区 松原 2丁目4-18
明大前駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
GRANDEGGS松原
東京都 世田谷区 松原 4丁目12-10
松原駅
徒歩1分

木造 2015年
セルリジュール
東京都 世田谷区 松原 1丁目23-2
東松原駅
徒歩5分

木造 2015年
Hyマツバラ
東京都 世田谷区 松原 3丁目25
下高井戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
PREMIER松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目59-8
東松原駅
徒歩1分

木造 2015年
サンスカイ東松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目24-14
東松原駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
regalo松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-18
下高井戸駅
徒歩3分

RC造 2015年
ル・スリール弐番館
東京都 世田谷区 松原 5丁目13-19
東松原駅
徒歩8分

木造 2015年
カーサ沢
東京都 世田谷区 松原 2丁目2-14
明大前駅
徒歩6分

木造 2015年
クレアハイム
東京都 世田谷区 松原 2丁目2-14
明大前駅
徒歩6分

木造 2015年
ウイング明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目28
明大前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
LEXE明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目39-13
明大前駅
徒歩4分

RC造 2015年
ドミール明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目10-8
明大前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
リヴィエール明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目56
明大前駅
徒歩9分

木造 2015年
サンハイム代田橋
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-30
代田橋駅
徒歩4分

木造 2015年
らったった松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-36
下高井戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
ガーデニア松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目17-10
東松原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
セグレンサ
東京都 世田谷区 松原 6丁目23-14
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
ドミール明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目42-16
明大前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
フェリーチェ
東京都 世田谷区 松原 4丁目18
下高井戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
松原ハイツ
東京都 世田谷区 松原 1丁目39-4
明大前駅
徒歩4分

木造 2015年
フォルテ松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目43-30
明大前駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ガーラ・アヴェニュー明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目39-9
明大前駅
徒歩3分
9階建
40部屋
RC造 2015年
マメゾン
東京都 世田谷区 松原 1丁目23-16
東松原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
Portolamia
東京都 世田谷区 松原 3丁目10-7
下高井戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
クレスト世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目21-19
下高井戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
メゾンホワイト
東京都 世田谷区 松原 3丁目36-15
下高井戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
シティーコート松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目1-17
梅ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2014年
ハイツはなぶさ
東京都 世田谷区 松原 3丁目20-4
下高井戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
トリニティ松原明大前
東京都 世田谷区 松原 5丁目43-32
明大前駅
徒歩5分

木造 2014年
ピアメゾン東松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目23-13
東松原駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
ソラミテラスマツバラ
東京都 世田谷区 松原 2丁目14-22
明大前駅
徒歩6分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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