ルシェロ(東京都 小平市 小川町 1丁目843-3)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルシェロ 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,342 円/㎡
(平均値)
10.0
15.0 円/㎡
鷹の台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルシェロの価格相場情報

物件の詳細情報

ルシェロの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルシェロ
住所東京都 小平市 小川町 1丁目843-3
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 15分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルシェロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルシェロの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルシェロの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルシェロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m LUMIERE
東京都 小平市 小川町 1丁目843
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
146m プラムツリー
東京都 小平市 小川町 1丁目879-1
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
153m マロン・ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目859-9
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1979年
183m サンビレッジ鷹ノ台やすら木通りA棟
東京都 小平市 小川町 1丁目856-18
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
183m サンビレッジ鷹の台A
東京都 小平市 小川町 1丁目856-18
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
189m エムワイ・ハイツ2
東京都 小平市 小川町 1丁目891-8
鷹の台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
191m エムワイ・ハイツII
東京都 小平市 小川町 1丁目891-8
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
201m サンビレッジ鷹ノ台やすら木通りB棟
東京都 小平市 小川町 1丁目856-19
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
203m サンビレッジ鷹の台B棟
東京都 小平市 小川町 1丁目856-19
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
229m サンビレッジ鷹ノ台やすら木通りC棟
東京都 小平市 小川町 1丁目856-20
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
242m リリーハイツ松浦
東京都 小平市 小川町 1丁目760-10
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
242m スコットハイツ2
東京都 小平市 小川町 1丁目842-12
鷹の台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
242m スコットハイツII
東京都 小平市 小川町 1丁目842-12
鷹の台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
247m サンビレッジ鷹ノ台やすら木通りD棟
東京都 小平市 小川町 1丁目856-21
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
249m サンビレッジ鷹の台D
東京都 小平市 小川町 1丁目856-21
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
274m コスモハイツ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目917
鷹の台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
300m コートアザレア
東京都 小平市 小川町 1丁目741-17
国分寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
312m サンビレッジ鷹の台E棟
東京都 小平市 小川町 1丁目856-22
鷹の台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
319m エスポワール
東京都 小平市 小川町 1丁目933-5
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
339m サンビレッジ鷹ノ台やすら木通りG棟
東京都 小平市 小川町 1丁目856-24
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
342m サンビレッジ鷹の台G
東京都 小平市 小川町 1丁目856-24
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
347m HB武蔵野
東京都 小平市 小川町 1丁目741-9
鷹の台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
375m スコットハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目840
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
377m アステイオン
東京都 小平市 上水新町 2丁目16-11
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
393m エステート851
東京都 小平市 小川町 1丁目851-3
小川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
395m スコットハイツ3
東京都 小平市 小川町 1丁目840-2
鷹の台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
396m スコットハイツIII
東京都 小平市 小川町 1丁目840-2
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
400m レオパレス栄II
東京都 小平市 上水新町 2丁目15-11
鷹の台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
407m サンビレッジ鷹の台F
東京都 小平市 小川町 1丁目856
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
411m アネックス851
東京都 小平市 小川町 1丁目851-2
小川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
422m スコットハイツI
東京都 小平市 小川町 1丁目840-1
小川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
422m スコットハイツ1
東京都 小平市 小川町 1丁目840-1
鷹の台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
426m ティーコートゆう
東京都 小平市 小川町 1丁目852-2
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
433m ル・ソレーユ
東京都 小平市 小川町 1丁目865
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
437m オレンジハイム
東京都 小平市 小川町 1丁目961-14
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
453m ジュネス852
東京都 小平市 小川町 1丁目852-3
鷹の台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
520m グレイスコート
東京都 小平市 小川町 1丁目747-5
東大和市駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
526m リヴィエール
東京都 国分寺市 北町 4丁目5-6
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
526m プリムローズC棟
東京都 小平市 小川町 1丁目940-2
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
528m プリムローズC
東京都 小平市 小川町 1丁目940-2
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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