リンデンバウム(東京都 東久留米市 浅間町 3丁目30-4)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リンデンバウム 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リンデンバウムの価格相場情報

物件の詳細情報

リンデンバウムの物件詳細は以下の通りです。

物件名リンデンバウム
住所東京都 東久留米市 浅間町 3丁目30-4
建築年1991年
構造RC造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区大門中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リンデンバウム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.66㎡
(3LDK)
-1,711万円9.1万6.4%
20267.90㎡
(3LDK)
-1,769万円9.1万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリンデンバウムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリンデンバウムの価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リンデンバウムの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リンデンバウムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ホワイトパレスひばりが丘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目27-14
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 1990年
48m ホワイトパレス
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目27-14
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
48m ホワイトパレスひばりケ丘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目27-14
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
78m アイダビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-13
ひばりケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
86m 松ケ丘ハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目27-18
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
99m SCENAStudio
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目4-9
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 2007年
118m ひばりビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-9
ひばりケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
124m グランフォーレひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目16-17
ひばりケ丘駅
徒歩3分

RC造 1999年
130m ツチヤビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目4-20
ひばりケ丘駅
徒歩3分

RC造 1982年
133m ヴェラハイムひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目2-26
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
134m ラークヒルズ壱番館
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目4-16
ひばりケ丘駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
149m セントラルビルド
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-6
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
153m ドンズ2
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目29-2
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 1993年
154m ドンズII
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目29-2
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
159m サンコア浜中
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目3-6
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
160m サンコア濱中
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目3-6
ひばりケ丘駅
徒歩2分

RC造 1982年
189m さつき荘A
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目5-24
ひばりケ丘駅
徒歩3分

RC造 1982年
190m ラークガーデンズナゴヤ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目3-2
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
190m ビューひばり
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目17-2
ひばりケ丘駅
徒歩9分

RC造 1987年
197m グリーンラークひばり北
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目3-26
ひばりケ丘駅
徒歩2分

RC造 1984年
198m グリーンラークひばり北
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目3-26
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
209m メゾンド・クレフ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目13-14
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
219m MaisondeClef
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目13-14
ひばりケ丘駅
徒歩4分

RC造 2007年
231m コンフォートひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-16
ひばりケ丘駅
徒歩1分

RC造 2002年
235m フレスコ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目5-13
ひばりケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
269m ひばりケ丘K,Eビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分

RC造 2014年
273m 美照堂ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分

RC造 2014年
286m Brilliaひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目14-7
ひばりケ丘駅
徒歩5分
7階建
55部屋
RC造 2009年
286m ブリリアひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目14-7
ひばりケ丘駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
289m 野島第二ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-22
ひばりケ丘駅
徒歩2分

RC造 1978年
292m グランフォーレ学園通り
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目14-6
ひばりケ丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
294m ひばりが丘シティハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目8-24
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
294m ひばりシティハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目8-24
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
294m ひばりが丘北コーポ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目8-24
ひばりケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年
295m REAGEひばり正育堂第三ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分

RC造 2014年
304m ひばりシティーハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目8-24
ひばりケ丘駅
徒歩4分

RC造 2008年
320m 宮崎ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目8-27
ひばりケ丘駅
徒歩4分

RC造 1986年
321m 第三宮崎ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目8-27
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
321m プリーザンパレス
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目3-2
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
325m ひばりケ丘藤和ライブタウン
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目12-4
ひばりケ丘駅
徒歩6分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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