リアークビル(神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 5丁目3-18)の価格相場は 2.0万円/㎡ (坪単価 6.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リアークビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リアークビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40.96㎡ (1R) | - | 81万円 | 4.3万 | 63.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 40.96㎡ (2DK) | - | 81万円 | 4.3万 | 63.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリアークビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リアークビルの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
リアークビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | YCビル 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目23-9 | 上溝駅 徒歩36分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 108m | ステージ光が丘 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目27-9 | 上溝駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 109m | つるやハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目24-7 | 淵野辺駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 123m | レインボー光ケ丘 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目27-10 | 上溝駅 徒歩23分 | | RC造 | 1991年 |
| 123m | レインボー光が丘 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目27-10 | 淵野辺駅 徒歩46分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 191m | 陽光ビル 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目8-22 | 淵野辺駅 徒歩38分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 243m | ラフィーネ陽光台 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 4丁目20-8 | 相模大野駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 306m | グランシャリオ 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目11-10 | 相模原駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 356m | ベルハウス 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目13-1 | 相模原駅 徒歩57分 | 2階建 | RC造 | 2003年 |
| 452m | エレクテオン陽光台 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 6丁目12-14 | 上溝駅 徒歩28分 | | RC造 | 1989年 |
| 548m | ルルド 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 3丁目5-6 | 淵野辺駅 徒歩58分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 596m | ル・ノール 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 3丁目15-13 | 上溝駅 徒歩14分 | 2階建 | RC造 | 2008年 |
| 597m | ヴィラ陽光台 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 3丁目4-21 | 上溝駅 徒歩14分 | | RC造 | 1993年 |
| 690m | ル・ノール3 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 3丁目15-41 | 上溝駅 徒歩13分 | | RC造 | 2007年 |
| 690m | ル・ノールIII 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 3丁目15-41 | 上溝駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 757m | シャトンローゼ 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目38-17 | 相模大野駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 759m | チャトンローズ 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目38-17 | 相模大野駅 徒歩78分 | | RC造 | 2001年 |
| 775m | ドルチェ光ケ丘 神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 1丁目8-11 | 上溝駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 790m | グリーンパレス 神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目40-2 | 相模原駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 790m | 青葉ハイツ 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目8-21 | 淵野辺駅 徒歩52分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 857m | シティコープ陽光台 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 2丁目3-10 | 上溝駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 906m | サンハイツ陽光台パート1 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 2丁目2-8 | 上溝駅 徒歩10分 | 9階建 | RC造 | 1988年 |
| 931m | サンハイツ陽光台パート2 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 2丁目2-6 | 淵野辺駅 徒歩1分 | 10階建 | RC造 | 1990年 |
| 932m | スガヴァンティエム淵野辺公園 神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目1-6 | 淵野辺駅 徒歩23分 | | RC造 | 1996年 |
| 941m | パークサイド並木 神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目19-21 | 淵野辺駅 徒歩25分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 941m | サンハイツ陽光台パート5 神奈川県 相模原市 中央区 陽光台 2丁目2-4 | 上溝駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 944m | アスカコート相模原 神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目19-8 | 淵野辺駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 957m | コア青葉 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目1-27 | 淵野辺駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 972m | ジョイフルハイツ星ケ丘 神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 3丁目7-7 | 上溝駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 974m | ウインベルコーラス相模原2 神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目12-17 | 上溝駅 徒歩19分 | | RC造 | 1991年 |
| 979m | ジョイフルハイツ青葉 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目1-15 | 淵野辺駅 徒歩47分 | | RC造 | 1987年 |
| 980m | エトワール星が丘 神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 3丁目9-3 | 上溝駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 985m | ウインベルコーラス相模原第2 神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目12-17 | 上溝駅 徒歩19分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 986m | 勧学舎1号館 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目17-2 | 淵野辺駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 986m | ウィステリアフラット 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目15-3 | 淵野辺駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 988m | ヴァンハウス相模原壱号館 神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 3丁目9-1 | 上溝駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 989m | 勧学舎一号館 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目17-2 | 淵野辺駅 徒歩38分 | | RC造 | 1992年 |
| 999m | クレスト星ケ丘 神奈川県 相模原市 中央区 星が丘 3丁目7-21 | 相模原駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 1001m | フェイム千代田 神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目11-1 | 淵野辺駅 徒歩37分 | | RC造 | 1994年 |
| 1009m | ロイヤルメゾン青葉 神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目17-6 | 淵野辺駅 徒歩24分 | | RC造 | 1990年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.7 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -2.43% |
| 2040 年 | 25.9 万人 | -2.15% |
| 2035 年 | 26.5 万人 | -1.62% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -0.66% |
| 2020 年 | 27.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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