ラ・ルミエール(埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目25-6)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラ・ルミエール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラ・ルミエール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 55.00㎡ (3DK) | - | 1,749万円 | 7.9万 | 5.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 53.46㎡ (3DK) | - | 1,681万円 | 7.9万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ・ルミエールの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南越谷 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ・ルミエールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 281m | ホクト邦栄マンション 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目15-2 | 新越谷駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1998年 |
| 306m | ラフィネ・コート 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目13-15 | 新越谷駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2011年 |
| 397m | ロジュマン富士 II 埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目22-5 | 新越谷駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 420m | ディアコート新越谷 埼玉県 越谷市 七左町 2丁目39 | 新越谷駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 437m | アーバン56 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目13-18 | 南越谷駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2007年 |
| 492m | ライフピア蒲生西B 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 2-11 | 蒲生駅 徒歩2分 | | その他 | 1980年 |
| 505m | 中央南越谷ビル 埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目16-3 | 南越谷駅 徒歩2分 | | その他 | 1995年 |
| 598m | 高橋マンション 埼玉県 越谷市 蒲生茜町 29-2 | 蒲生駅 徒歩6分 | | その他 | 1975年 |
| 734m | レオパレスプリマヴェーラ 埼玉県 越谷市 七左町 2丁目91 | 新越谷駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2011年 |
| 825m | カーサ・ヴィエント 埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目6-18-1 | 新越谷駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1053m | 南越谷田中ビル 埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-10 | 新越谷駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 1101m | メープルガーデン 22 埼玉県 越谷市 七左町 5丁目180-13 | 新越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 1169m | スポルト越谷 埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目92-1 | 蒲生駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1464m | ホワイトハウス 埼玉県 越谷市 蒲生 1丁目1-15 | 蒲生駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1530m | コーポ安田第2 埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目6-18 | 蒲生駅 徒歩15分 | | その他 | 1985年 |
| 1822m | ソレイユ 埼玉県 越谷市 西方 1丁目3536 | 越谷駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 1888m | メゾネットカザミドリ 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目168 | 越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 2009m | ラフォルテ 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目113 | 越谷駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 2084m | エクシード東越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目7-6 | 越谷駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2346m | メゾンK 埼玉県 草加市 旭町 4丁目9-31 | 新田駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 2416m | キャピタル3号館 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目28-1 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 2679m | STハイツIII 埼玉県 草加市 旭町 4丁目4-15 | 新田駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 2688m | フラワーハイツ 埼玉県 川口市 戸塚東 3丁目35-14 | 東川口駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 2705m | ビエント 埼玉県 草加市 旭町 5丁目11-4 | 新田駅 徒歩8分 | 5階建 | その他 | 2010年 |
| 2779m | ワンダーハイツ 埼玉県 越谷市 東越谷 5丁目9-6 | 北越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 2790m | アーバン松原 埼玉県 草加市 旭町 5丁目10-4 | 新田駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2846m | 原町油屋レジテンス 埼玉県 草加市 原町 2丁目1-1 | 新田駅 徒歩27分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 2907m | 春風館 埼玉県 越谷市 北越谷 1丁目22-26 | 北越谷駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2944m | ドミール松原団地 埼玉県 草加市 松原 5丁目10-13 | 新田駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2951m | メイプルハイツ 埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目26-4 | 東川口駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 2976m | リバーサイドコート 埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目9-16 | 北越谷駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 3039m | リキマンション 埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目3-24 | 越谷駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 3186m | ワークショップ戸塚東 埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目17-11 | 東川口駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 3230m | パレブラン 埼玉県 川口市 東川口 6丁目12-24 | 東川口駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 3263m | 天王山レジデンス 埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目22-7 | 北越谷駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2009年 |
| 3316m | ミラージュ・エム 埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目1-14 | 東川口駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 3366m | サンメゾン東川口 埼玉県 川口市 戸塚 3丁目27-15 | 東川口駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 3373m | プレジオ東川口 埼玉県 川口市 戸塚東 1丁目4-13 | 東川口駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 3460m | クレール松原 埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-30 | 獨協大学前駅 徒歩9分 | 12階建 | その他 | 1987年 |
| 3486m | タンネンバウム 埼玉県 川口市 戸塚 2丁目14-3 | 東川口駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
南越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
南越谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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