ラ・ソレール(東京都 世田谷区 若林 5丁目4-13)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.2㎡) の 3,746 万円、最も低い部屋は 2階 (26.7㎡) の 2,841 万円です。

ラ・ソレール 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,343 円/㎡
(平均値)
15.9
2.0 円/㎡
若林駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・ソレールの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・ソレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・ソレール
住所東京都 世田谷区 若林 5丁目4-13
建築年2009年
構造木造
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

ラ・ソレール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・ソレール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.70㎡
(1K)
-2,841万円9.0万3.8%
1階26.70㎡
(1K)
-2,841万円9.0万3.8%
1階26.70㎡
(1K)
-2,841万円9.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.70㎡
(1K)
-2,841万円9.0万3.8%
2階35.19㎡
(1K)
-3,746万円11.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ソレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・ソレールの価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・ソレールの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・ソレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m テラス世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目4-8
若林駅
徒歩3分

木造 1997年
34m わかば荘
東京都 世田谷区 若林 5丁目3-2
若林駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
38m 小林コーポ
東京都 世田谷区 若林 5丁目4-6
若林駅
徒歩3分

木造 1991年
49m 藤ハイツ
東京都 世田谷区 若林 5丁目2-7
若林駅
徒歩2分

木造 1983年
62m 桜荘
東京都 世田谷区 若林 5丁目9-1
若林駅
徒歩2分

木造 1979年
71m レオパレスパティオ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目9-2
若林駅
徒歩3分

木造 1990年
101m ハイムエイト
東京都 世田谷区 若林 5丁目8-6
若林駅
徒歩3分

木造 1986年
110m シティ・ヤジマ
東京都 世田谷区 若林 5丁目7-8
若林駅
徒歩2分

木造 1988年
115m 若葉荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目13-8
若林駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
119m シャルム若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目2-1
若林駅
徒歩1分

木造 1998年
124m フラッツ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目7-6
若林駅
徒歩2分

木造 1989年
127m ハイツことぶき
東京都 世田谷区 若林 5丁目13-2
若林駅
徒歩4分

木造 1986年
133m ヴィレジ若葉
東京都 世田谷区 若林 2丁目13-9
若林駅
徒歩4分

木造 1985年
138m パレスエルク
東京都 世田谷区 若林 2丁目13-3
若林駅
徒歩5分

木造 2008年
140m フレンドハイツA
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-7
若林駅
徒歩5分

木造 1974年
141m バド・若葉
東京都 世田谷区 若林 4丁目6-5
若林駅
徒歩3分

木造 1979年
142m アトリオ
東京都 世田谷区 若林 2丁目18-8
若林駅
徒歩4分

木造 2004年
147m 清山荘
東京都 世田谷区 若林 2丁目18-2
若林駅
徒歩3分

木造 1979年
149m アビタ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目30-11
若林駅
徒歩5分

木造 2009年
149m 大森荘
東京都 世田谷区 若林 5丁目31-2
若林駅
徒歩5分

木造 1984年
152m 若林荘
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-10
若林駅
徒歩4分

木造 1991年
152m 葵荘
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-9
若林駅
徒歩6分

木造 1987年
153m 若林駅前ホワイトハイム
東京都 世田谷区 若林 4丁目3-7
若林駅
徒歩1分

木造 1985年
156m サンハウス
東京都 世田谷区 若林 1丁目26-5
若林駅
徒歩2分

木造 1995年
161m グリーンメゾネット
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-10
若林駅
徒歩4分

木造 1991年
163m コーポ若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目11-5
若林駅
徒歩4分

木造 1980年
165m 若林ハイム
東京都 世田谷区 若林 1丁目26-3
若林駅
徒歩2分

木造 1995年
168m ラシーヌ若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目26-15
若林駅
徒歩3分

木造 1997年
175m ハイツ・コスモス
東京都 世田谷区 若林 5丁目30-8
若林駅
徒歩5分

木造 1985年
182m ローリエ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目24-6
若林駅
徒歩2分

木造 1990年
183m 若美ハイツ
東京都 世田谷区 若林 2丁目18-17
若林駅
徒歩5分

木造 1996年
185m SKハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目24-6
若林駅
徒歩2分

木造 1985年
186m 第二重田荘
東京都 世田谷区 若林 4丁目5-6
若林駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1965年
187m 淡路アパート
東京都 世田谷区 若林 5丁目33-19
若林駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
187m シュガーハイツ若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目10-10
若林駅
徒歩4分

木造 1992年
194m メゾンローズ
東京都 世田谷区 若林 2丁目18-16
若林駅
徒歩6分

木造 1987年
199m サクラハイム
東京都 世田谷区 若林 5丁目29-25
若林駅
徒歩5分

木造 1985年
202m アーバンリゾート若林パート6
東京都 世田谷区 若林 5丁目15-5
若林駅
徒歩4分

木造 1987年
207m BEEHIVE
東京都 世田谷区 若林 4丁目4-23
若林駅
徒歩2分

木造 1985年
207m セブンハイツ若林
東京都 世田谷区 若林 4丁目4-23
若林駅
徒歩3分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。