ラフィネ幸和2(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目23-10)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 425万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (69.2㎡) の 9,088 万円、最も低い部屋は 1階 (47.4㎡) の 5,844 万円です。

ラフィネ幸和2 価格相場・家賃相場
129 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,685 円/㎡
(平均値)
15.0
13.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィネ幸和2の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィネ幸和2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィネ幸和2
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目23-10
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 13分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィネ幸和2(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階69.15㎡
(2LDK)
-9,088万円17.4万2.3%
1階47.43㎡
(1LDK)
-5,844万円14.2万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.15㎡
(2LDK)
-9,088万円17.4万2.3%
2階69.15㎡
(2LDK)
-9,088万円17.4万2.3%
2階57.11㎡
(1LDK)
-7,246万円15.9万2.6%
2階57.87㎡
(1LDK)
-7,359万円16.0万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィネ幸和2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィネ幸和2の価格相場、家賃相場は吉祥寺本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィネ幸和2の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィネ幸和2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m ヴィラ・ソレイユ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目16-6
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
182m ロイヤルハウス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目27-4
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
193m スワンハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目14-15
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
193m メゾン ルーエ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目14-15
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
193m リリーガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目27-3
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
194m LilyGarden
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目27-3
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
199m MAISON LUMIERE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目25-12
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2015年
219m リビエール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-12
三鷹駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
220m カーサ・エスポワール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
223m ドエル山崎
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目28-1
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
224m ドエルヤマザキ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目28-1
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
247m タナベ・オレンジコートパート2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目23-9
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
248m Benハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-6
三鷹駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
254m PIN VILLAGE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目19-5
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
265m タウンコーポ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-4
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
272m レジデンス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-1
吉祥寺駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
275m マンション櫓
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-1
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
275m グリーンサイドビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目4-4
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
276m 吉祥寺本町タウンハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-9
吉祥寺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
281m コットンハウス北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目1-2
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
285m セラヴィ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
287m アイビー吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目10-9
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2001年
288m サトウビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目6-2
吉祥寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
292m SAINT GEORGE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
293m セイントジョージ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
298m シモコシハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目30-1
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
298m ブランシュメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-7
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
301m サンジョルディ2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-20
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
301m グランシャリオ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-2
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
304m メゾン吉祥庵
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目23-5
三鷹駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
310m CEST LA VIE
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2003年
310m セラヴィ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1979年
310m セラヴィ吉祥寺II
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-2
吉祥寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
314m デン・アカネ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目9-18
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
315m アサヒハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目3-9
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年
320m サンフラワー
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目13-14
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
324m プラネックス谷内
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目13-12
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
327m パストラル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目32-8
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
329m フローレス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目25-10
三鷹駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1989年
338m ベルベデーレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-9
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺本町 $kind_labe人口推移 吉祥寺本町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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